Großzügige Vierzimmerwohnung in einem Neubau mit Act 16, neben Maxi

Wir präsentieren eine geräumige Vierzimmerwohnung in einem Neubau mit Act 16 im Stadtteil "Vitosha" - in unmittelbarer Nähe zu Maxi, einer zukünftigen U-Bahn-Station, Kaufland und Fantastico.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und bietet ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen Raumangebot, Funktionalität und Komfort, was bei Neubauten immer seltener wird.

Hauptparameter:
• Gesamtfläche: 154,67 m².
• Nettofläche: 131,55 m²
• Etage: 1
• 3 Schlafzimmer
• Geräumiges Wohnzimmer ca. 30 m²
• 2 Badezimmer
• Kleiderschrank
• Lager
• 2 Loggien

Die Wohnung ist mit einer sehr guten internen Logik und regelmäßigen Raumformen gestaltet, ohne Platz durch lange Flure und unbrauchbare Räume zu verschwenden.

Der Wohnbereich ist hell, geräumig und ermöglicht die Aufteilung von großen Polstermöbeln, einem separaten Essbereich und einer modernen Küche, ohne das Raumgefühl zu beeinträchtigen.

Die beiden Schlafzimmer sind perfekt positioniert:
• Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 13 m² und 15 m²;
• Möglichkeit eines Hauptschlafzimmers mit Ankleidebereich;
• guter Abstand zwischen Wohn- und Schlafbereich des Hauses.

Die beiden Loggien erzeugen ein zusätzliches Gefühl von Luft und Weite und ermöglichen die Schaffung eines Außenbereichs für Kaffee, Abendessen oder Entspannung.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, bei dessen Bau ein deutlich sichtbarer Fokus auf Qualität besteht:
• Stahlbetonkonstruktion;
• Wienerberger Ziegelsteine;
• Porotherm 25 N+F;
• Steinwolle;
• hochwertige Tischlerarbeiten;
• sehr gute Schall- und Wärmedämmung;
• großzügige Gemeinschaftsbereiche und hervorragende Leistung.

Die Tiefgarage ist auf einem Niveau fertiggestellt, das in diesem Segment selten zu finden ist:
• Doppelrampe;
• hohe Garagen;
• gute Manövrierfähigkeit;
• Belüftung und Entwässerung.

Der Standort vereint:
• schneller Zugang zum Zentrum;
• Nähe zu einer zukünftigen U-Bahn-Station;
• günstige Anbindung an die Ringstraße und die Simeonovsko-Schloss;
• Stille, Weite und Ausblicke auf Vitosha und das Stara-Planina-Gebirge.

Dies ist eine Wohnung für Menschen, die nicht nur eine große Wohnfläche suchen, sondern ein gut gestaltetes Zuhause in einem Gebäude, das auf langfristige Qualität und Komfort ausgelegt ist.