Exklusives Haus mit Pool, Aufzug und beeindruckender Garage

Wir präsentieren Ihnen eine luxuriöse Familienresidenz mit Swimmingpool, Aufzug und einer beeindruckenden Autogarage in der Stadt Bankya.

Das Anwesen vereint moderne Architektur, Großzügigkeit, viel Tageslicht und hochwertige Bau- und Ingenieurlösungen, die auf dem bulgarischen Markt selten zu finden sind. Das Haus bietet eine funktionale Raumaufteilung, hohe Energieeffizienz und gut organisierte Bereiche für Alltag, Arbeit und Freizeit. Es eignet sich sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenhaushalte und schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen gemeinsamen Aufenthaltsbereichen und Rückzugsorten.

Vor Gesetz 15. Gesetz 16 – 09.2026

Das auf 720 Metern Höhe gelegene Haus besticht durch die harmonische Verbindung eines komplett sanierten Bestandsgebäudes mit einem modernen, architektonisch anspruchsvollen Anbau. Klare Linien, hohe Decken, Panoramafenster und ein großzügiger, offener Wohnbereich prägen das Bild. Das Haus wurde mit einem für Einfamilienhäuser seltenen technischen Konzept errichtet und verfügt unter anderem über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Konvektoren, die Möglichkeit einer Hybridheizung mit Gastherme, ein zusätzliches 110-V-Stromnetz, eine geschlossenzellige Polyurethan-Innendämmung, ein Baumit-Außendämmsystem, Steinwolle und eine Vorhangfassade im Neubau.

Die riesigen Fenster mit hochwertigen deutschen Rehau-Fenstern und -Türen schaffen eine ständige Verbindung zur Außenwelt und eröffnen einen wunderschönen Blick auf den üppig gestalteten Garten.

Die Außenbereiche sind bis ins kleinste Detail gestaltet und umfassen eine Vielfalt an Zierpflanzen, sieben Kiefern, einen Swimmingpool und Ruhezonen, die zu jeder Jahreszeit eine friedliche und abgeschiedene Atmosphäre schaffen. Die gelungene Kombination aus Architektur, Natur und hochwertiger Ausführung macht das Anwesen zu einem seltenen Angebot in der Region Bankya.

Das Anwesen verfügt über eine Gesamtfläche von 611,35 m², verteilt auf drei Ebenen, mit einem modernen Izamet-Aufzug für bis zu 6 Personen / 450 kg.

Die Grundstücksfläche beträgt 1492 m².

Verteilung:
• Erdgeschoss – Garage, Keller, Technik- und Serviceräume;
• zweite Etage – geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zum Wintergarten, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, Gäste-WC, zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse;
• dritte Etage – zwei Schlafzimmer, Badezimmer, gemeinsamer Balkon mit Zugang von den Schlafzimmern, Arbeitszimmer.

Hof- und Außenbereiche:
• ein landschaftlich gestalteter Garten mit dekorativer Vegetation und blühenden Pflanzen zu verschiedenen Jahreszeiten;
• ein Schwimmbecken mit den Maßen 4,5 m x 9 m und einer Tiefe von 1,30 m bis 1,60 m, ausgestattet mit einer Wärmepumpe und Beleuchtung;
• Grillplatz und Sommerküche;
• Badezimmer mit Toilette im Erholungsbereich.

Besonders beeindruckend ist der großflächige Werkstatt- und Technikbereich:
• Doppelgarage mit Heizungsanschluss;
• Platz mit Kapazität für Oldtimer;
• zusätzliche Parkplätze auf dem Gelände;
• ein unabhängiger Ansatz, der für mehr Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl sorgt.

Bankya

Bankya zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in der Nähe von Sofia. Die Stadt ist bekannt für ihre Mineralquellen, die saubere Luft, die vielen Grünflächen und die gute Infrastruktur. Die Gegend bietet ganzjährigen Wohnkomfort, eine gute Anbindung an die Hauptstadt und ideale Bedingungen sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für einen erholsamen Urlaub inmitten von Grün und Ruhe.

Die Stadt liegt etwa 16 km vom Zentrum der Hauptstadt entfernt. Die Fahrt nach Sofia dauert mit dem Auto etwa 25 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln bis zur Metrostation Slivnitsa etwa 35 Minuten, und mit der Bahn erreicht man den Hauptbahnhof in etwa 12 Minuten.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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