Zwei-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in einem modernen Gebäude neben dem Cherni Vrah Blvd.

Wir präsentieren Ihnen eine geräumige Zweizimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in einer der begehrtesten südlichen Gegenden Sofias, in der Nähe des Paradise Centers und des Cherni Vrah Blvd.

Die Lage bietet eine hervorragende städtische Anbindung und schnellen Zugang zu Hauptstraßen, einer U-Bahn-Station, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Supermärkten, Restaurants und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Gebiet hat sich als eine der begehrtesten Wohn- und Investitionslagen in der Hauptstadt etabliert.

Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung (Gesetz 16) ab 2025, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Zugangskontrolle, Videoüberwachung und einen aufwendig gestalteten Innenhof. Es ist mit einer abgehängten, hinterlüfteten Fassade, Wärmedämmung, dreifach verglasten Aluminiumfenstern, einer gepanzerten Eingangstür, zwei Aufzügen und luxuriösen Gemeinschaftsbereichen ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sechsstöckigen modernen Gebäudes und bietet eine Gesamtfläche von 125 m², wovon 101 m² bebaute Fläche sind.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre funktionale Raumaufteilung und die geräumigen Zimmer aus:

Verteilung:
• helles Wohnzimmer mit Kochnische und Esszimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit einer Fläche von 10 m²;
• zwei separate Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• separate Toilette;
• Nasszelle.

Die Heizung erfolgt über eine Gasanlage, und für zusätzlichen Komfort wurde eine Multi-Split-Klimaanlage installiert.

Der Tiefgaragenstellplatz wird zu einem separaten Preis angeboten - 39.900 Euro / 78.037,62 BGN.

Vorteile der Immobilie:
• Gasheizung und Multi-Split-Klimaanlage;
• Parkplatz;
• Top-Lage direkt neben dem Paradise Center und der U-Bahn-Station;
• schneller Zugang zum Cherni Vrah Blvd. und zur Ringstraße;
• in einem modernen Neubau mit Innenhof.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.