Zweizimmerwohnung in einem Neubau neben der Metrostation „Hadzhi Dimitar“.

Wir präsentieren Ihnen eine Zweizimmerwohnung in einem neu errichteten Wohnkomplex, der moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine exzellente Lage in der Stadt vereint.
Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden mit einem Innenhof, einer Gasse, Bänken und einem Kinderspielplatz sowie zwei Tiefgaragenebenen, die den zukünftigen Eigentümern Komfort und Sicherheit bieten.

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen und praktischen Lage mit schnellem Zugang zu allem, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen. In fußläufiger Entfernung (550 m) befinden sich eine U-Bahn-Station, Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, ein Markt und diverse Geschäfte. In der Nähe liegen außerdem der Gerena-Park, der Levski-Sportclub, eine Poliklinik, die Feuerwehr und die Konditorei Nedelya. Das Einkaufszentrum Serdika, das Sofia-Theater und der Zaimov-Park sind nur etwa 17 Gehminuten entfernt.

Eigenschaftsparameter:
• Gesamtfläche – 95,54 m²;
• Nettofläche – 86,19 m²;
• Etage – 2 von 6;
• Heizung – Blockheizkraftwerk sowie ein dafür vorgesehener Platz für einen Heizkessel;
• Parken – Es besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu erwerben;
• Ausrichtung – Südwesten.

Verteilung :
• Eingangshalle;
• Wohnzimmer mit Küche;
• zwei Schlafzimmer;
• zwei Badezimmer;
• Terrasse.

Technische Merkmale:
• Bauweise: monolithischer Stahlbeton;
• Abdichtung: Materialien höchster Qualität – in allen unterirdischen und offenen (einschließlich Terrassen) Teilen der Gebäude, vom Weltmarktführer für Abdichtung, Penetron, USA;
• Außen- und Trennwände: Mehrkammer-Keramikziegel von Wienerberger (Spitzenmarke), Schallschutzwand aus Keramik-Mauerwerkselementen – 12 cm Ziegel + 5 cm Wolle + 8 cm Ziegel;
• Fassade: gemischt belüftete Fassade aus HPL-Platten und Mineralputz;
• Fenster und Türen: Aluminiumfenster und -türen in allen Gewerbebereichen und zentralen Eingangshallen im Erdgeschoss sowie 5-Kammer-PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung in den Wohngebäuden;
• Eingangstüren: gepanzert, feuerfest;
• Innentüren: Es sind keine Innentüren installiert;
• Sanitärinstallationen: Wasserversorgung – Polypropylenrohre, Abwasser – PVC-Rohre;
• Elektrische Installation: Dreidraht-, horizontale und vertikale Verdrahtung mit installiertem Wohnungsverteilerkasten;
• Installationen mit geringem Stromverbrauch: Verlegung von Leitungen für Kabelfernsehen, Telefon, Internet, Sicherheitssysteme, Türklingel- und Gegensprechanlagen;
• Heizungsanlage: Blockheizkraftwerk – Wärmeversorgung mit einer Verteilerstation, eingebautem Sammelkasten. Jede Wohnung verfügt über einen Platz für einen Heizkessel und eine Klimaanlage;
• Aufzug: Orona (oder ähnliche Marke), elektrisch, schallisoliert, groß;
• Gemeinschaftsbereiche: gemäß Projekt vollständig fertiggestellt, zentrale Eingangshallen gemäß Entwurfsprojekt;
• Vertikale Anordnung: errichtet gemäß einem genehmigten "Parkentwicklungsprojekt".

Dies ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage – eine Immobilie in einem Neubau mit funktionaler Raumaufteilung, hochwertiger Verarbeitung und günstiger Lage in der Nähe wichtiger Punkte der Stadt.