Apartament cu trei camere într-o clădire nouă lângă stația de metrou "Hadji Dimitar"

Vă prezentăm un apartament cu trei camere într-un complex rezidențial nou în construcție, care combină arhitectura modernă, construcția de calitate și o locație excelentă în oraș.

Complexul este format din două clădiri cu curte interioară, alee, bănci și loc de joacă pentru copii, precum și două niveluri subterane pentru parcare, care asigură confort și liniște pentru viitorii proprietari.



Proprietatea se află într-o zonă extrem de bine comunicată și practică, cu acces rapid la tot ce este necesar pentru un trai confortabil zilnic. La distanță de mers pe jos se găsesc stația de metrou (550 m), stații de autobuz, grădinițe, școli, supermarketuri, piață și magazine comerciale. În apropiere se află și parcul „Gerena“, clubul sportiv „Levski“, policlinica, serviciul de pompieri și cofetăria „Nedelya“. La doar aproximativ 17 minute de mers pe jos sunt mall-ul „Serdika“, teatrul „Sofia“ și parcul „Zaimov“.



Parametrii proprietății:

• Suprafață totală – 95,54 mp;

• Suprafață utilă – 86,19 mp;

• Etaj – 2 din total 6;

• Încălzire – CET, precum și loc prevăzut pentru boiler;

• Parcare – există opțiunea de a cumpăra un garaj subteran;

• Expunere – sud-vest.



Compartimentare:

• hol de intrare;

• living cu bucătărie;

• două dormitoare;

• două băi;

• terasă.



Caracteristici tehnice:

• Construcție: monolitică, din beton armat;

• Hidroizolație: materiale de cea mai înaltă clasă – pe toate părțile subterane și deschise (inclusiv terase) ale clădirilor, de la liderul mondial în hidroizolații Penetron, USA;

• Pereți exteriori și despărțitori: cărămizi ceramice cu camere multiple de la Wienerberger (brand de cea mai înaltă clasă), perete fonoizolant din corpuri ceramice – 12 cm cărămidă + 5 cm vată + 8 cm cărămidă;

• Fațadă: fațadă ventilată mixtă din panouri HPL și tencuială minerală;

• Tâmplărie: tâmplărie din aluminiu la toate spațiile comerciale și holurile centrale ale intrărilor la nivelul parterului și tâmplărie PVC cu 5 camere și geam triplu la apartamente;

• Uși de intrare: blindate, rezistente la foc;

• Uși interioare: fără uși interioare montate;

• Instalații sanitare: conducte de apă din polipropilenă, canalizare din PVC;

• Instalație electrică: cu trei fire, cu distribuție orizontală și verticală, cu tabloul de apartament montat;

• Instalații de joasă tensiune: cablare pentru televiziune prin cablu, telefon, internet, sistem de alarmă, sonerie și interfon;

• Instalație de încălzire: CET – alimentare termică cu stație abonat, cutie colectoare construită. În fiecare apartament este prevăzut loc pentru boiler și aer condiționat;

• Lift: Orona (sau marcă similară), electric, fonoizolat, de dimensiuni mari;

• Părți comune: complet finisate conform proiectului, holuri centrale la intrări conform proiectului de design;

• Amenajare verticală: realizată conform proiectului aprobat „Amenajare parcare“.



Aceasta este o alegere excelentă atât pentru uz personal, cât și pentru investiție — o proprietate într-o clădire nouă, cu compartimentare funcțională, execuție de calitate și locație convenabilă în apropierea punctelor cheie ale orașului.