Wir präsentieren Ihnen eine exklusive, geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Meerblick in einem modernen Gebäude im Herzen von Warna. Die Immobilie befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage, nur wenige Meter vom Rathaus Warna, den wichtigsten Fußgängerzonen, Geschäften, Restaurants sowie kulturellen und administrativen Einrichtungen entfernt. Eine begehrte Gegend sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage.

Das Gebäude wurde mit dem Preis „Gebäude des Jahres“ und dem Hunter Douglas International „Projekt des Jahres“-Preis ausgezeichnet.

Die Immobilie befindet sich im 10. Stock eines 11-stöckigen Wohngebäudes und hat eine Gesamtfläche von 179 m². Sie bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die Stadt und die Meeresbucht.

Verteilung:
• geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische;
• zwei Schlafzimmer;
• drei Badezimmer mit Toiletten;
• Korridor;
• Nische für Wärmepumpe und Heizkessel;
• Waschküche;
• zwei Panoramaterrassen.

Das Wohnzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und bietet durch die Panoramafenster einen ungestörten Blick auf die Bucht und das Stadtzentrum. Die Schlafzimmer liegen im Nordosten und bieten ebenfalls Meer- und Stadtblick. Die beiden Terrassen sind geräumig und bieten ebenfalls ein herrliches Panorama.

Die Wohnung ist mit hochwertigen und funktionalen Möbeln und Elektrogeräten ausgestattet. Sie besticht durch ein modernes Boutique-Interieur und bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen im Herzen der Küstenhauptstadt benötigen. Für Heizung und Kühlung sorgt eine Multi-Split-Wärmepumpe (DAIKIN) mit Fußbodenheizung in jedem Zimmer. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt, die Fensterrahmen bestehen aus wärmegedämmten Aluminiumprofilen. Die drei Badezimmer sind geräumig und komplett ausgestattet mit Duschkabine, zwei Badewannen, drei WCs und drei Waschbecken. Die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage mit Brandschutz und eine Gegensprechanlage.

Das Anwesen verfügt über große Panoramafenster, die viel Sonnenlicht hereinlassen und es äußerst hell und gemütlich machen. Die Beleuchtung besteht aus stilvollen und hochwertigen Leuchten.

Zur Wohnung gehört ein Keller mit einer Fläche von 2,6 m².

Im Preis der Wohnung ist auch ein Tiefgaragenstellplatz in der zweiten Ebene unter dem Hauptgeschoss (6 m) enthalten. Durch den Einbau einer Hebebühne wird die Möglichkeit bestehen, zwei Autos gleichzeitig zu parken. Der Preis der Wohnung beträgt 950.000 Euro, der Stellplatz kostet 40.000 Euro.

Das Gebäude verfügt über kontrollierten Zugang, eine geräumige Eingangshalle mit Fluren, einen Aufzug mit automatischen Türen und eine Tiefgarage. Im 10. Obergeschoss befinden sich drei Dreizimmerwohnungen, im 11. Obergeschoss hingegen nur eine Wohnung.

Ausstattung und Vorteile der Immobilie:
• Ausgezeichnete zentrale Lage;
• Schneller Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln;
• In der Nähe von Schulen, Kindergärten, Apotheken und Krankenhäusern;
• Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar;
• Die Wohnung ist trotz ihrer zentralen Lage ruhig;
• Gepflegte Gemeinschaftsbereiche;
• Geeignet für dauerhaftes Wohnen oder zur Vermietung (langfristig/über Nacht).

Die Immobilie vereint die Vorzüge der zentralen Lage mit Komfort und Zweckmäßigkeit und ist somit eine ausgezeichnete Wahl für Menschen, die Wert auf Qualität und eine prestigeträchtige Lage legen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.