Ein-Zimmer-Wohnung in einem Neubau in günstiger Lage im Stadtteil "Malinova Dolina"

Wir präsentieren eine komfortable Einzimmerwohnung in einem neuen Komplex aus zwei modernen Gebäuden in einem der sich am schnellsten entwickelnden Viertel von Sofia – „Malinova Dolina“, das sich durch hervorragende Infrastruktur, moderne Architektur und bequemen Zugang zu allen Punkten der Stadt auszeichnet.

Gesetzentwurf 16 - 12.2027
*Baubeginn für beide Gebäude: 20.10.2025-01.11.2025.

Das Projekt basiert auf der Idee einer stabilen Investition, kompromissloser Qualität und eines zeitgemäßen Lebensstils. Dies ist ein Ort, an dem moderne Vision auf Komfort und Zweckmäßigkeit trifft – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und eine gute Lage legen.

Die Gebäude liegen in einer ruhigen, grünen und modernen städtischen Umgebung, nur wenige Autominuten von der Ringstraße und dem Simeonovsko Shose Blvd. entfernt, die eine schnelle Verbindung zum Zentrum und anderen Stadtteilen von Sofia bieten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• führende Universitäten und Schulen, der neue Kindergarten;
• Sport- und Gesundheitszentren, NSA;
• Supermärkte und Restaurants;
• zukünftige U-Bahn-Station.

Eigenschaften der Wohnung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 54,12 m², davon 44,73 m² reine Wohnfläche. Zum Anwesen gehört außerdem ein 11,20 m² großer Garten, der sich an warmen Tagen in einen wunderbaren Ort zum Entspannen und für Abendessen im Freien verwandeln lässt. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.

Gebäudeeigenschaften:
• Moderne Architektur und Energieeffizienz;
• Hinterlüftete Fassade – bietet hervorragende Wärmedämmung und natürliche Dampfdurchlässigkeit, wodurch zu jeder Jahreszeit ein optimales Mikroklima erreicht wird;
• Effiziente Fensterrahmen Salamander greenEvolution 76 – hochwertiges 6-Kammer-System mit Dreifachverglasung bis 56 mm, Schalldämmung bis 48 dB und Wärmeleitkoeffizient 1,1 W/m²K;
• Hochwertige Aufzüge – komfortabel, leise und energieeffizient, mit elegantem Design;
• Funktionale Zwei- und Dreizimmerwohnungen, fertiggestellt nach bulgarischen Standards – bereit für eine individuelle Inneneinrichtung;
• Heizung: Gebäude 1 – Klimaanlagen, Gebäude 2 – Gas + Klimaanlagen.

Zahlungssysteme

Es werden flexible Zahlungspläne angeboten, die auf die Fähigkeiten und Vorlieben jedes Kunden zugeschnitten sind:
*Anzahlung: 5.000 € (9.779,15 BGN)
• 90 % Vorauszahlung – 5 % Rabatt;
• 70 % Vorauszahlung – 4 % Rabatt;
• 50 % Vorauszahlung – 3 % Rabatt;
• SMART-Plan – flexible Zahlungsverteilung mit 1,5 % Rabatt;
• STANDARD-Plan – gleichmäßige Verteilung nach Bauphasen (30/30/10/20/10 %);
• ECONOMY-Plan – bequeme Ratenzahlung und ein fester Zuschlag von 50 €;
• KREDIT-Plan – Möglichkeit einer Bankfinanzierung und 50 € Bonus
• KEIN RISIKO-Plan – minimales Risiko, 20 % auf den Vorvertrag + Zahlung von 80 % bei Akt 16, zusätzlich 25 %.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.