Wir bieten eine Zweizimmerwohnung mit Blick auf das Vitosha-Gebirge zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einem innovativen und modernen Gebäude mit Act 16 und Energieeffizienzklasse A. Das Gebäude liegt direkt neben dem Zoologischen Garten und dem neuen „Filip Kutev“-Boulevard, der den „Simeonovsko Shose“-Boulevard und den „Cherni Vrah“-Boulevard verbindet und somit eine schnelle und bequeme Anbindung an jeden Punkt der Stadt bietet.

Die Wohnung befindet sich im 5. von 11 Stockwerken und hat eine Gesamtfläche von 130,28 m², davon sind 110,24 m² bebaute Fläche.

Verteilung:
• Flur;
• Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische - 35,58 m²;
• Schlafzimmer mit Bad und WC;
• Zweites Schlafzimmer;
• Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• Nasszelle.

Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz im Gebäude zum Preis von 42.000 Euro zu erwerben.

Über das Gebäude

Das stilvolle und moderne Wohngebäude vereint elegante Architektur mit hohen Baustandards und Energieeffizienz. Es bietet intelligente Haustechnik, eine hochwertige Ausstattung und einen Panoramablick auf die Berge. Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt fünf Eingängen und umfasst 158 Wohnungen, die sich durch funktionale und helle Räume auszeichnen. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen und ein Restaurant mit Garten. In der Tiefgarage stehen 195 Parkplätze zur Verfügung. Für die Sicherheit und den Komfort der Bewohner sorgen eine Zugangskontrolle zur Tiefgarage, Videoüberwachung und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst am Gebäudeeingang.

Energieeffizienz – Klasse A

Das Gebäude wurde mit Blick auf Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit konzipiert und verfügt über optimale Energieeigenschaften, die einen geringeren Energieverbrauch und eine bestmögliche Energienutzung ermöglichen. Auf dem Dach befinden sich Photovoltaikanlagen, die jährlich über 110.000 kWh saubere Energie erzeugen und damit den gesamten Energieverbrauch aller Verbraucher in den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes decken. Geplant ist die Installation von parametrischer Solarbeleuchtung für Straßen und Parks im Umfeld des Gebäudes, die unabhängig vom Stromnetz betrieben wird.

Standort

Dieses Haus vereint Ruhe und Komfort mit der Dynamik des Stadtlebens und ist somit die ideale Lösung für eine moderne Familie.

Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten südlichen Viertel der Hauptstadt – dem Vitosha-Bezirk – mit ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung an die Boulevards Cherni Vrah, Philip Kutev und Simeonovsko Shosse. Von dort aus sind das Zentrum und alle anderen Teile Sofias schnell zu erreichen. Das Einkaufszentrum Paradise Center, die Metrostation Vitosha und ein BILLA-Kaufhaus sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, der Zoo Sofia nur 2 Gehminuten. In der Nähe befinden sich das Tokuda-Krankenhaus, das Lozenets-Krankenhaus, ein LIDL-Supermarkt, das Pulev-Sportzentrum und der Maleevi-Tennisclub. Der Südpark lädt mit seinen 10 Gehminuten zu Spaziergängen und Entspannung ein.

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Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.