Zwei-Zimmer-Wohnung in Sunny View Central 8

Wir präsentieren Ihnen eine bezugsfertige Zweizimmerwohnung zum Verkauf im neuen Gebäude Nr. 8 des erfolgreich betriebenen Wohnkomplexes Sunny View Central in Sunny Beach.

KEINE PROVISION VOM KÄUFER!
Geplantes Gesetz 16 - 06.2027

Sunny View Central ist eine geschlossene Ferienanlage mit zahlreichen Annehmlichkeiten für ihre Bewohner. Sie befindet sich in bester Lage, nur wenige Gehminuten vom Cacao Beach und Bedroom entfernt. Die Anlage ist während der Sommersaison voll belegt, wobei die Immobilien sowohl privat genutzt als auch vermietet werden.

Die Wohnungen im neuen Gebäude werden von allen Annehmlichkeiten des bereits in Betrieb befindlichen Teils des Komplexes profitieren!

Zum Verkauf stehen neue Studio-Apartments, Ein-Zimmer-Apartments und ein Drei-Zimmer-Haus, die bezugsfertig und unmöbliert angeboten werden. Gegen Aufpreis können die Wohnungen auch komplett möbliert werden.

Eigenschaftenparameter

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 194,22 m² befindet sich im 5. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes, ist nach Süden/Osten/Nordosten ausgerichtet und bietet Blick auf den Pool sowie folgende Raumaufteilung:
• Wohnzimmer mit Küchenbereich;
• Badezimmer mit Toilette;
• Schlafzimmer mit Kleiderschrank;
• zweites Schlafzimmer;
• eine beeindruckende Panoramaterrasse von 92 m².

Die Wohnungen im Gebäude werden schlüsselfertig übergeben:
• Gemeinschaftsbereiche - Wände, Fußböden usw.: Boden - Fliesen, Wände - Farbe, moderne Aufzüge;
• 5-Kammer-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung;
• Eingangstür: Typ - massive MDF-Platte, mit Zahlenschloss, Kartusche, Innentüren aus MDF;
• Außenisolierung: EPS 5 cm;
• Wohnzimmer: Wände mit weißer Latexfarbe gestrichen, HNDF-Laminatboden (europäisches Standardzertifikat), 6 mm bis 8 mm dick, Sockelleiste;
• Badezimmer und Toilette: Die Innentüren sind wasserdicht, mit einem halbverdeckten Schloss versehen und vollständig mit hellen Keramikfliesen verkleidet; die Decken sind mit wasserfester weißer Latexfarbe gestrichen;
• Badezimmer: Warm- und Kaltwasserhahn, Toilette mit Spülkasten, Waschbecken mit Warm- und Kaltwassermischer, Beleuchtung;
• Möglichkeit luxuriöser Ausbauarbeiten an der Wohnung gegen Aufpreis;
• Installationen für Kabelfernsehen, drahtloses Internet, Sicherheitssysteme, Brandmeldeanlagen.

Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu kaufen oder zu mieten, außerdem stehen kostenlose Parkplätze innerhalb der Anlage zur Verfügung.

Standort

Das Sunny View Central liegt unweit des Ortszentrums mit seinen erstklassigen Restaurants, Cafés und Geschäften. Auch die Altstadt von Nessebar mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und historischen Denkmälern ist nicht weit entfernt. Die Lage ist ideal zum Sonnenbaden, für verschiedene Wassersportarten und für Wellnessanwendungen.

Ausstattung vor Ort:
• ganzjährige Rezeption;
• Restaurant und Lobbybar;
• drei Außenpools mit Duschen;
• ein Wasserreinigungssystem für Schwimmbäder mit Salzelektrolyse;
• Park und Spielplatz, Outdoor-Fitnessstudio;
• Parkplätze und Ladestationen für Elektroautos;
• ein System zur Erkennung von Fahrzeugkennzeichen auf dem Parkplatz;
• kontrollierter Zugang im gesamten Komplex und ständige Sicherheitsvorkehrungen;
• ganzjährige Wartung;
• Büros;
• Internet und Fernsehen - lokal mit flexiblen Paketen für die Eigentümer.

Die jährliche Instandhaltungsgebühr von 12 Euro/m² beinhaltet:
• laufende Landschaftsgestaltung und Instandhaltung von Grünflächen und Zierpflanzen;
• Überwachung und Ergreifung von Notfallmaßnahmen bei extremen Umständen und höherer Gewalt zur Abwehr möglicher Schäden;
• laufende Instandhaltung der Sanitär- und Heizungsanlagen;
• laufende Reinigung, Beleuchtung und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche;
• Betrieb und Instandhaltung des Pools während der Sommermonate sowie dessen Winterfestmachung;
• laufende Müllabfuhr und Abfallentsorgung aus den Gemeinschaftsbereichen;
• ganzjährige Grundreinigung der Gemeinschaftsräume;
• sonstige Dienstleistungen und Maßnahmen, die das Unternehmen zur Erfüllung der ihm übertragenen Aufgaben für notwendig erachtet.

Warum eine Wohnung im Sunny View Central-Komplex kaufen?
• Lage im Ferienort Sunny Beach, in der Nähe der Strände Cacao Beach und Bedroom und nur wenige Gehminuten von Nessebar entfernt;
• Hervorragende Architektur, gute Raumaufteilung und viele Extras;
• Geräumige Apartments, geeignet für Familienurlaube;
• Hochwertige, luxuriöse Konstruktion mit exzellenten Materialien;
• Optionen für die Ausstattung, Instandhaltung und Vermietung der Objekte auf Hotelbasis;
• Ein Bauunternehmen mit tadellosem Ruf und zahlreichen termingerecht fertiggestellten und betriebsbereiten Ferienwohnanlagen, darunter „Sunny View North“ und „Sunny View South“ in Sunny Beach.

Standardschema:
• 10% - Anzahlung;
• 40 % - auf Grundlage einer Vorvereinbarung;
• 10 % - bei einer Höhe von 15 m;
• 10 % – gemäß Gesetz 14;
• 20 % – auf Grundlage von Gesetz 15;
• 10% - auf Gesetz 16.

Rabattplan von 50 €/m²:
• 10% - Anzahlung;
• 90 % - auf Grundlage einer Vorvereinbarung.

Planzuschlag von 100 €/m²:
• 10% - Anzahlung;
• 40 % - auf Grundlage einer Vorvereinbarung;
• 50% - auf Akt 15.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.