Wir präsentieren eine Einzimmerwohnung in einem Gebäude, dem ersten Investitionsprojekt in Bulgarien, das möblierte Wohnungen mit garantierter Monatsmiete anbietet. Die Eigentümer erhalten in den ersten zwei Jahren eine jährliche Rendite von 5 %. In dieser Zeit sind sie nicht an der Verwaltung und Instandhaltung der Immobilie, Hygiene, Beschäftigung und der Schaffung einer angenehmen Atmosphäre für die Mieter beteiligt.

Die Wohnung befindet sich im dynamisch wachsenden zentralen Teil – gegenüber dem Park „Vazrazhdane“, dem neu eröffneten Aquapark, der Mall of Sofia, der U-Bahn-Station „Opalchenska“ und in unmittelbarer Nähe des Lidl-Geschäfts. Dank ihrer zentralen Lage bietet sie den Eigentümern Funktionalität, Gemütlichkeit, Geräumigkeit und viel Licht. Die zentrale Lage des Gebäudes bietet einen schnellen und einfachen Zugang zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und einem Park.

Für das Gebäude liegt eine Nutzungsgenehmigung für das Jahr 2024 vor.

Um eine maximale Begrünung der Außenanlagen zu erreichen, ist das Untergeschoss als Parkebene vorgesehen.

Garantierte Monatsmiete von 1235 Euro für die Dauer von 2 Jahren.

Die Wohnung befindet sich im 7. von 9 Stockwerken und bietet eine Gesamtfläche von 92,33 m², davon 64,05 m² Nettofläche. Die Immobilie zeichnet sich durch geräumige und helle Zimmer mit Ostausrichtung aus. Sie bietet eine hochwertige Ausstattung nach einem Designerprojekt mit klaren Linien und stilvoller Einrichtung. Die Möbel sind hochwertig und funktional.

Bei der Unterkunft handelt es sich um ein Doppelstudio , wobei die Zimmer kombiniert werden können. Der Innenraum der Zimmer ist praktisch verteilt und besteht jeweils aus:
• Eingangshalle;
• Wohnzimmer mit Essbereich und Küche;
• offener Bereich mit Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette.

Die Heizung erfolgt elektrisch mit Anschlüssen für eine Klimaanlage in jedem Zimmer.

An diesem Eingang stehen den Benutzern ausschließlich folgende Gegenstände zur Verfügung:
• Eine Dachterrasse, die als urbane Oase der Entspannung und als Grillplatz eingerichtet und gestaltet wird.
• Ein Saal für die Organisation persönlicher Treffen zu verschiedenen Anlässen.

Im ersten Jahr nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung für das Gebäude entfällt für den zukünftigen Eigentümer die Gebühr für die Instandhaltung des Gebäudes /Gesetz 16/.

Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz oder eine Garage zu erwerben.

Kunden können im Gebäude zwischen Studios und Zwei-Zimmer-Apartments wählen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.