Představujeme výjimečný třípokojový mezonet, umístěný v posledním patře moderní nové budovy v širším centru - AMur Homes.



Byt zaujme svou prostornou panoramatickou terasou a výhledy na celou Sofii – místo, které kombinuje útulnost, funkčnost a pohodlný městský život. Lokalita nabízí vynikající spojení s centrální částí Sofie a rychlý přístup ke klíčovým bulvárům. Budova se nachází na křižovatce u bulváru „Slivnica“.



Charakteristiky nemovitosti:

• AKT 16 od října 2024;

• Dvě úrovně (patra 11 a 12 z celkem 12) s velkou jižní terasou, která je zahrnuta v notářském zápisu;

• Kompletně jižní orientace;

• Celková plocha – 224,88 m² (zastavěná plocha – 195,32 a 29,56 m² – ideální části společných prostor);

• První úroveň – 69,22 m²;

• Druhá úroveň – 126,31 m² (z toho 52,53 m² - terasa s výhledem na Sofii a hory);

• Světlé místnosti s pravidelnými tvary;

• Pokoje - 3, ložnice - 2, koupelny a toalety - 3;

• Vytápění - centrální/klimatizace;

• Možnost koupě dvou sousedních parkovacích míst, oddělených zdí od ostatních, s vysokým stropem (možnost instalace moderních konstrukcí a umístění 4 vozidel), cena parkovacího místa - 30 000 eur (58 675 Kč) bez DPH;

• Sklep/sklad: ano (2 m²).



Byt je nabízen ve standardu BDS, který zahrnuje:

• Zdivo z cihel Mladost Kebe (model, analog Weinberger);

• Střešní terasy s povrchem z mrazuvzdorného granitogresu;

• Zavěšená fasáda podle architektonického projektu;

• Fasádní systém: strukturální silikátová omítka Baumit s tepelnou izolací 15 cm EPS;

• PVC okna – vysoká třída, pětikomorový profil Kömmerling 76 mm, s trojitým zasklením;

• Bezpečnost: pancéřové vstupní dveře Solid 55;

• Instalace pro kabelovou televizi a internet;

• Hromosvodní a uzemňovací systém;

• Elektrická instalace dle schváleného projektu – s namontovanými vypínači, zásuvkami a připravenými vývody pro osvětlení;

• Vodoinstalace – provedena podle projektu, do zátky, s namontovanými vodoměry a možností dálkového odečtu;

• Druhý okruh pro teplou vodu z bojleru;

• Vybudované trubní trasy pro klimatizační systém;

• Výtah v budově - Schindler – nejnovější generace, s kapacitou pro 9 osob.



Lokalita a vybavení:

• blízko škol a mateřských škol;

• čerpací stanice Shell a myčka aut;

• zastávky městské dopravy – autobusy 309 a 310, tramvaje 6 a 7;

• stanice metra „Konstantin Veličkov“;

• fitness, restaurace a cukrárny;

• park „Sv. Nikola“ – pro procházky a odpočinek.



Výhody:

• Poslední patro – zaručený výhled a klid;

• Prostorná panoramatická terasa, vhodná pro relaxaci nebo setkání s přáteli;

• Moderní budova s Akt 16, s pohodlným přístupem a stylovými společnými prostory;

• Dvě krytá parkovací místa.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.