Predstavljamo izuzetan trosoban mezonet, smešten na poslednjem spratu u modernoj novoj zgradi u širokom centru - AMur Homes.



Stan impresionira svojom prostranom panoramskom terasom i pogledima na celu Sofiju – mesto koje kombinuje udobnost, funkcionalnost i komforan gradski život. Lokacija nudi odličnu povezanost sa centralnim delom Sofije i brz pristup ključnim bulevarima. Zgrada je smeštena na raskrsnici pored bul. „Slivnica“.



Karakteristike nekretnine:

• AKT 16 od oktobra 2024. godine;

• Dva nivoa (sprat 11 i 12 od ukupno 12) sa velikom južnom terasom, koja je uključena u Notarski akt;

• Potpuno južna orijentacija;

• Ukupna površina – 224.88 m² (zastakljena površina – 195.32 i 29.56 m² – idealni delovi od zajedničkih delova);

• Prvi nivo – 69.22 m²;

• Drugi nivo – 126.31 m² (od kojih je 52.53 m² terasa sa pogledom na Sofiju i planinu);

• Svetle prostorije pravilnih oblika;

• Sobe - 3, spavaće sobe - 2, kupatila i toaleti - 3;

• Grejanje - TEP/kondicioneri;

• Opcija za kupovinu dva susedna parking mesta, odvojena zidom od ostalih, sa visokim plafonom (mogućnost postavljanja modernih konstrukcija i smeštaja 4 automobila), cena parking mesta - 30.000 evra (58.675 BGN) bez PDV-a;

• Podrum/skladište: da (2 m²).



Stan se nudi po BDS standardu, uključujući:

• Zidanje od cigle Mladost Kebe (model, analogan Weinberger);

• Krovne terase sa podom od mrazootpornog granitogresa;

• Kačena fasada po arhitektonskom projektu;

• Fasadni sistem: strukturna silikatna malter Baumit sa termoizolacijom 15 cm EPS;

• PVC stolarija – visokog kvaliteta, petokomorni profil Kömmerling 76 mm, sa trostrukim staklom;

• Sigurnost: blindirana ulazna vrata Solid 55;

• Instalacije za kablovsku televiziju i internet;

• Sistem za zaštitu od groma i uzemljenje;

• Električna instalacija prema odobrenom projektu – sa ugrađenim prekidačima, utičnicama i pripremljenim priključcima za osvetljenje;

• Vodovodna instalacija – izvedena po projektu, do čepa, sa ugrađenim vodomerima i mogućnošću daljinskog očitavanja;

• Drugi krug za toplu vodu iz bojlera;

• Izgrađeni cevni kanali za klima sistem;

• Lift u zgradi - Schindler – poslednje generacije, sa kapacitetom za 9 osoba.



Lokacija i pogodnosti:

• blizu škola i vrtića;

• benzinska pumpa Shell i autopraonica;

• stanice gradskog prevoza – autobusi 309 i 310, tramvaji 6 i 7;

• metro stanica „Konstantin Veličkov“;

• fitnes, restorani i poslastičarnice;

• park „Sv. Nikola“ – za šetnje i odmor.



Prednosti:

• Poslednji sprat – garantovan pogled i mir;

• Prostrana panoramska terasa, pogodna za relaksaciju ili druženja sa prijateljima;

• Moderna zgrada sa Aktom 16, sa lakim pristupom i stilskim zajedničkim prostorijama;

• Dva zatvorena parking mesta.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti termin koji Vama odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portofolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge obuhvataju i oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.