Prezentujemy wyjątkowy apartament z trzema sypialniami, położony na ostatnim piętrze nowoczesnego budynku w szerokim centrum - AMur Homes.

Apartament zachwyca przestronnym, panoramicznym tarasem i widokiem na całą Sofię – to miejsce, które łączy w sobie przytulność, funkcjonalność i komfort życia w mieście. Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z centrum Sofii i szybki dostęp do najważniejszych bulwarów. Budynek znajduje się u zbiegu bulwaru Slivnitsa.

Cechy nieruchomości:
• Ustawa 16 z października 2024 r.
• Dwa poziomy (piętra 11 i 12 z 12 łącznie) z dużym tarasem od strony południowej, który jest uwzględniony w akcie notarialnym;
• Całkowicie południowa ekspozycja;
• Powierzchnia całkowita – 224,88 m2 (powierzchnia zabudowana – 195,32 i 29,56 m2 – części wspólne);
• Pierwszy poziom – 69,22 m2;
• Drugi poziom – 126,31 m2 (w tym 52,53 m2 - taras z widokiem na Sofię i góry);
• Jasne pomieszczenia o regularnych kształtach;
• Pokoje - 3, sypialnie - 2, łazienki i toalety - 3;
• Ogrzewanie - kogeneracja/klimatyzatory;
• Możliwość zakupu dwóch sąsiadujących ze sobą miejsc parkingowych, oddzielonych ścianą od pozostałych, z wysokimi sufitami (z możliwością zamontowania nowoczesnych konstrukcji i pomieszczenia 4 samochodów), cena miejsca parkingowego - 30 000 euro (58 675 BGN) netto;
• Piwnica/pomieszczenie gospodarcze: tak (2 m2).

Mieszkanie oferowane jest w standardzie BDS i zawiera:
• Murarstwo Mladost Kebe (model, odpowiednik Weinbergera);
• Tarasy dachowe pokryte płytkami granitowymi odpornymi na mróz;
• Fasada podwieszana wg projektu architektonicznego;
• System elewacyjny: tynk silikatowy strukturalny Baumit z ociepleniem EPS o grubości 15 cm;
• Stolarka PCV – wysokiej klasy pięciokomorowy profil Kömmerling 76 mm, z pakietem trzyszybowym;
• Bezpieczeństwo: drzwi wejściowe pancerne Solid 55;
• Instalacje telewizji kablowej i Internetu;
• Instalacja odgromowa i uziemienia;
• Instalacja elektryczna wykonana zgodnie z zatwierdzonym projektem – z zamontowanymi włącznikami, gniazdami i przygotowanymi punktami oświetleniowymi;
• Instalacja wodno-kanalizacyjna – wykonana zgodnie z projektem, aż do wtyczki, z zamontowanymi wodomierzami i możliwością zdalnego odczytu;
• Drugi obieg ciepłej wody użytkowej z kotła;
• Wykonano trasy rurociągów dla instalacji klimatyzacyjnej;
• Winda w budynku - Schindler - najnowszej generacji, o pojemności 9 osób.

Lokalizacja i udogodnienia:
• do szkół i przedszkoli;
• Stacja benzynowa Shell i myjnia samochodowa;
• przystanki komunikacji miejskiej – autobusy linii 309 i 310, tramwaje linii 6 i 7;
• stacja metra „Konstantin Velichkov”;
• fitness, restauracje i cukiernie;
• Park św. Mikołaja – do spacerów i relaksu.

Zalety:
• Ostatnie piętro – gwarantowany widok i spokój;
• Przestronny taras widokowy, idealny na relaks lub spotkanie ze znajomymi;
• Nowoczesny budynek z Aktem 16, z wygodnym dojazdem i stylowymi częściami wspólnymi;
• Dwa zadaszone miejsca parkingowe.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia majątkowe, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.