Butikové apartmány v luxusní nové budově v "Malinova dolina"

Představujeme limitovaný počet butikových apartmánů v inovativní zelené budově s energetickou třídou A, umístěné v čtvrti „Malinova dolina“, v blízkosti "Simeonovsko shose" – jedné z nejperspektivnějších a dynamicky se rozvíjejících oblastí Sofie.



Má Akt 15! Akt 16 - léto 2026



Budova je navržena s důrazem na energetickou efektivitu, zdravé životní prostředí a moderní komfort. Vyniká moderní architekturou, vysokou kvalitou provedení a zavedenými technologiemi nové generace, které vytvářejí udržitelný a kvalitní způsob života. Byty jsou navrženy s optimálním rozdělením, prostornými místnostmi a vynikajícím osvětlením díky velkým francouzským oknům.



Nemovitosti jsou předávány "na klíč", bez vybavení, s možností koupě podle BDS ("na tapa").



V konceptu budovy:

• nízká energetická spotřeba a snížená uhlíková stopa;

• fasáda s maximálním prosklením a pocitem prostoru a světla;

• výška stropů až 3 m;

• přírodní materiály v interiéru i exteriéru – kámen, sklo a kov;

• dva vchody s výtahy vysoké třídy OTIS pro 8 osob, se zastávkami na všech úrovních včetně suterénu;

• parkovací místa a skladovací prostory s trvalou ventilací;

• smart home systém v každém bytě;

• použité vysoce kvalitní materiály a moderní technologie ve výstavbě;

• integrovaná řešení pro energetickou efektivitu a udržitelnost.



Technické charakteristiky:

• monolitická železobetonová konstrukce se sloupy, deskami a beztrámovými stropy;

• příčky z vícekomorových cihel s vysokou izolační schopností;

• vysoká třída tepelné a hydroizolace střech a základů;

• zvuková a tepelná izolace podlah a stěn bez tepelných mostů;

• větraná fasáda s 10 cm kamenné vlny a přírodního kamene s vodoodpudivými vlastnostmi;

• hydroizolace podzemní úrovně, otevřené a střešní terasy;

• systém dvojité podlahy pro ochranu a snadnou výměnu podlahových krytin;

• drenáž a vodoodpudivý beton s krystalizací a FPO membránou;

• střešní hydroizolace s vysoce kvalitní membránou;

• hliníková a PVC okna s trojitým zasklením Schüco 7-komorový systém, skrytá kování, teplý distanční rámeček a argon v komorách;

• vnější Zip Screen žaluzie s samočisticí textilií a automatizací.



Instalace a systémy:

• garantovaný elektrický výkon až 10 kW na byt;

• centrální systém čištění vody;

• vodoměry s dálkovým odečtem;

• systém sběru a využití dešťové vody;

• vývody pro plyn a potrubní instalace v každém bytě;

• příprava pro radiátory nebo konvektory;

• podlahové vytápění pro byty v posledním patře;

• vyhrazená místa pro venkovní klimatizační jednotky na střeše s vybudovanou potrubní cestou;

• decentralizovaný systém větrání a čištění vzduchu s kontrolou vlhkosti.



Smart Home a technologie:

• videotelefon s dálkovým přístupem přes mobilní telefon;

• ovládání osvětlení, teploty a bezpečnosti prostřednictvím mobilní aplikace;

• monitoring spotřeby energie;

• upozornění při incidentech – záplava, požár a další.

• dvojitá FTP síť pro optické připojení;

• televizní a komunikační infrastruktura.



Bezpečnost:

• kontrolovaný přístup s moderními řídicími systémy;

• video dohled u vchodů, společných prostor a parkoviště;

• sledování vozidel pomocí kamer s inteligentním rozpoznáváním;

• video dohled poštovních schránek;

• bezpečnostní signalizace (SOT);

• vysoce kvalitní pancéřové vstupní dveře;

• jednotný přístupový systém s univerzálním klíčem.



Společné prostory a prostředí:

• luxusně provedené společné prostory s vysoce kvalitními podlahami a povrchy;

• designové zábradlí a odolné materiály;

• bohatě zelená zahrada s cestičkami, lavičkami a parkovým osvětlením;

• místnosti pro kočárky a kola;

• poštovní schránky a funkční společné prostory.



Ekologické výhody:

• systém filtrace a čištění vzduchu v bytech;

• vyvážené větrání s kontrolou vlhkosti;

• centrální čištění vody;

• využití dešťové vody pro zavlažování;

• částečné zelené střechy v posledním patře a zelené plochy;

• udržitelné materiály s nízkou uhlíkovou stopou;

• možnost tříděného sběru odpadu.



Lokace:

• 5 minut od NSA;

• 4 minuty od Okolovrasten pat;

• 5 minut od mateřské školky;

• 4 minuty od školy;

• 5 minut od supermarketu;

• 6 minut od nemocnice.



Kontaktujte nás pro prohlídku!