Представяме изключителен тристаен мезонет, разположен на последен етаж в модерна нова сграда в широкия център - AMur Homes.

Жилището впечатлява със своята просторна панорамна тераса и гледки към цяла София – място, което съчетава уют, функционалност и комфортен градски живот. Локацията предлага отлична свързаност с централната част на София и бърз достъп до ключови булеварди. Сградата е ситуирана на кръстовището до бул. „Сливница“.

Характеристики на имота:
• АКТ 16 от октомври 2024 г.
• Две нива (ет. 11 и 12 от общо 12) с голяма южна тераса, която е включена в Нотариалния акт;
• Изцяло южно изложение;
• Обща площ – 224.88 кв.м (застроена площ – 195.32 и 29.56 кв.м – идеални части от общите части);
• Първо ниво – 69.22 кв.м;
• Второ ниво – 126.31 кв.м (от които 52.53 кв.м - тераса с гледки към София и планината);
• Светли помещения с правилни форми;
• Стаи - 3, спални - 2, бани и тоалетни - 3;
• Отопление - ТЕЦ/климатици;
• Опция за покупка на две съседни паркоместа, разделени със стена от останалите, като местата са с висок таван (с възможност за поставяне на модерни конструкции и вместване на 4 автомобила), цената на паркомясто - 30 000 евро (58 675 лв.) без ДДС;
• Мазе/склад: да (2 кв.м).

Жилището се предлага по БДС стандарт, като включва:
• Зидария с тухли Младост Кебе (модел, аналог на Weinberger);
• Покривни тераси с настилка от мразоустойчив гранитогрес;
• Окачена фасада по архитектурен проект;
• Фасадна система: структурна силикатна мазилка Baumit с топлоизолация 15 см EPS;
• PVC дограма – висок клас, петкамерен профил Kömmerling 76 мм, с троен стъклопакет;
• Сигурност: блиндирани входни врати Солид 55;
• Инсталации за кабелна телевизия и интернет;
• Мълниезащитна и заземителна система;
• Електрическа инсталация съгласно одобрен проект – с монтирани ключове, контакти и подготвени изводи за осветление;
• ВиК инсталация – изпълнена по проект, до тапа, с монтирани водомери и възможност за дистанционно отчитане;
• Втори кръг за топла вода от бойлер;
• Изградени тръбни трасета за климатична система;
• Асансьор в сградата - Schindler – последно поколение, с капацитет за 9 души.

Локация и удобства:
• до училища и детски градини;
• бензиностанция Shell и автомивка;
• спирки на градски транспорт – автобуси 309 и 310, трамваи 6 и 7;
• метростанция „Константин Величков“;
• фитнес, ресторанти и сладкарници;
• парк „Св. Никола“ – за разходки и отдих.

Предимства:
• Последен етаж – гарантирана гледка и спокойствие;
• Просторна панорамна тераса, подходяща за релакс или срещи с приятели;
• Модерна сграда с Акт 16, с удобен достъп и стилни общи части;
• Две закрити паркоместа.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.