Представляем вашему вниманию исключительный трехкомнатный мезонет, расположенный на верхнем этаже современного нового здания в широком центре - AMur Homes.

Квартира впечатляет просторной панорамной террасой и видом на всю Софию – место, сочетающее в себе уют, функциональность и комфортную городскую жизнь. Расположение обеспечивает отличное транспортное сообщение с центральной частью Софии и быстрый доступ к ключевым бульварам. Здание расположено на пересечении бульвара Сливница.

Характеристики недвижимости:
• АКТ 16 октября 2024 г.
• Два уровня (этажи 11 и 12 из 12) с большой террасой, выходящей на юг, что включено в нотариальный акт;
• Полностью южная экспозиция;
• Общая площадь – 224,88 м2 (застроенная площадь – 195,32 и 29,56 м2 – идеальные части мест общего пользования);
• Первый уровень – 69,22 м2;
• Второй уровень – 126,31 м2 (из них 52,53 м2 - терраса с видом на Софию и горы);
• Светлые комнаты правильных форм;
• Комнат - 3, спален - 2, ванных комнат и туалетов - 3;
• Отопление - ТЭЦ/кондиционеры;
• Возможность покупки двух смежных парковочных мест, отделенных стеной от остальных, с высокими потолками (с возможностью установки современных конструкций и размещения 4 автомобилей), стоимость парковочного места - 30 000 евро (58 675 левов) без НДС;
• Подвал/кладовая: да (2 м2.).

Квартира предлагается в соответствии со стандартом BDS и включает в себя:
• Кирпичная кладка Младост Кебе (модель, аналог Weinberger);
• Террасы на крыше с морозостойкой гранитной плиткой;
• Навесной фасад по архитектурному проекту;
• Фасадная система: структурная силикатная штукатурка Baumit с теплоизоляцией EPS толщиной 15 см;
• Окна ПВХ – высококачественный, пятикамерный профиль K?mmerling 76 мм, с тройным остеклением;
• Безопасность: бронированные входные двери Solid 55;
• Установка кабельного телевидения и интернета;
• Система молниезащиты и заземления;
• Электромонтаж по утвержденному проекту - с установленными выключателями, розетками и подготовленными выводами для освещения;
• Монтаж водопровода и канализации – выполнен согласно проекту, до розетки, с установленными счетчиками воды и возможностью дистанционного снятия показаний;
• Второй контур для горячей воды от котла;
• Проложены трубопроводные трассы системы кондиционирования воздуха;
• Лифт в здании - Schindler - последнего поколения, вместимостью 9 человек.

Расположение и удобства:
• в школы и детские сады;
• Автозаправочная станция и автомойка Shell;
• остановки общественного транспорта – автобусы 309 и 310, трамваи 6 и 7;
• станция метро «Константин Величков»;
• фитнес, рестораны и кондитерские;
• Парк Святого Николая – для прогулок и отдыха.

Преимущества:
• Верхний этаж — гарантированный вид и спокойствие;
• Просторная панорамная терраса, подходящая для отдыха или встреч с друзьями;
• Современное здание с Актом 16, с удобным подъездом и стильными общими зонами;
• Два крытых парковочных места.

Мы с нетерпением ждем вашего запроса.

Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.

Вы ищете подходящую для себя недвижимость?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.