Zweizimmerwohnung in einem Neubau im Viertel "Lozenets".

Wir präsentieren Ihnen eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau, Teil eines modernen, offenen Komplexes. Dieser besticht durch sein architektonisches Konzept, innovative Technologien und die sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien. Das Projekt entsteht in einer prestigeträchtigen und äußerst verkehrsgünstigen Lage im Stadtteil Lozenets, nur wenige Gehminuten vom Paradise Center, dem Südpark, dem Tokuda-Krankenhaus und weiteren wichtigen Orten der Stadt entfernt. Der Komplex vereint die Vorteile urbanen Wohnens mit einem großzügigen Raumgefühl, hohem Wohnkomfort und viel Tageslicht und bietet somit optimale Bedingungen für einen modernen Lebensstil.

Das Gebäude befindet sich im Bau.

Das Projekt basiert auf dem Konzept eines in sich geschlossenen urbanen Umfelds mit einem offenen Platz und vielfältigen Räumlichkeiten und Dienstleistungen, die den täglichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Auf dem Gelände befinden sich exklusive Geschäfte, Restaurants, Feinkostläden, ein Café, eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Kindergarten, ein Fitnesscenter, ein Yogastudio, eine Drogerie, eine Reinigung, ein Schönheitssalon, ein Wellnessbereich und ein Minimarkt. Ein Kinderspielplatz, Erholungsflächen, eine Joggingstrecke und ein Radweg sind ebenfalls geplant und tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Speziell für die Eigentümer werden innerhalb der Anlage Bereiche zum Spielen für Kinder und zur ruhigen Entspannung geschaffen.

Die Parkplätze befinden sich auf einer Untergeschossebene, wodurch die Außenflächen optimal für die Landschaftsgestaltung genutzt werden können und eine angenehme, ruhige Atmosphäre geschaffen wird.

Die Wohnung befindet sich im vierten von 21 Stockwerken des Gebäudes und bietet eine Gesamtfläche von 110,46 m² sowie eine Nettowohnfläche von 96,05 m². Dank der beiden darunterliegenden Büroetagen mit erhöhter Deckenhöhe wirkt die Wohnung besonders großzügig und bietet ein großzügiges Raumgefühl. Sie zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine günstige Ost-West-Ausrichtung aus, die zu verschiedenen Tageszeiten für viel Tageslicht sorgt.

Wohnungsaufteilung:
• Eingangshalle – 10,63 m²;
• Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische – 28,24 m²;
• Hauptschlafzimmer – 16,24 m²;
• Badezimmer mit Toilette – 3,95 m²;
• Zweites Schlafzimmer – 15,08 m²;
• Zweites Badezimmer mit Toilette – 3,95 m²;
• Terrasse – 4,07 m²

Im Preis der Immobilie sind folgende Leistungen enthalten:
• Es wurden Rohrleitungen für die Installation einer individuellen Wärmepumpe verlegt, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen der Wohnung dient, sowie für die Ableitung von Kondenswasser aus den Innen- und Außengeräten.
• Vorbereitung für Fußbodenheizung und Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern;
• Rohrleitungen für die Installation von Heizkörpern und Fußbodenheizung in den Badezimmern;
• 24-Stunden-Rezeption;
• Sicherheits- und Videoüberwachung;
• Ein Jahr kostenlose Instandhaltung der Anlage nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung.

Technische Merkmale:
• Glas-Aluminium-Fassade, kombiniert mit einer hochwertigen Wärmedämmung;
• Schüco Aluminiumfenster mit Guardian Dreifachverglasung, einschließlich 6 mm dickem Außenglas;
• Hochwertige Verglasung gewährleistet optimalen Lichteinfall und trägt zum Komfort in den Räumen bei;
• Außenwände aus 25 cm dickem Wienerberger Porotherm-Ziegelmauerwerk und Innenwände aus 12 cm dickem Ziegelmauerwerk;
• KONE MONOSPACE Aufzug;

Möglichkeit zum zusätzlichen Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes oder einer Garage.



Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.