Zweizimmerwohnung im obersten Stockwerk eines Neubaus im Stadtteil Manastirski Livadi - Ost mit Act 15

Wir präsentieren Ihnen eine Zweizimmerwohnung in einem modernen Wohngebäude im Stadtteil Manastirski Livadi – Iztok. Das Projekt zeichnet sich durch hohe Ausstattung, stilvoll gestaltete Gemeinschaftsbereiche und eine günstige Lage aus, die ein ruhiges Wohnumfeld mit schneller Anbindung an die Hauptverkehrsadern Sofias verbindet.

Die Wohnung befindet sich im zweiten von fünf Stockwerken und hat eine Gesamtfläche von 89,27 m². Die funktionale Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, ein separates Schlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Balkon. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Das Gebäude hat bereits den ACT 15-Status erreicht, die Inbetriebnahme mit ACT 16 ist für Februar 2027 geplant.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausführungsqualität und die Gestaltung der Gemeinschaftsräume gelegt. Diese wurden nach einem individuellen Entwurf mit Natursteinböden, dekorativen Putzen, Wandverkleidungen, Tapeten und indirekter Beleuchtung realisiert, wodurch die ausgewählten Materialien hervorgehoben und ein Gefühl von Eleganz und Behaglichkeit geschaffen wird. Die Fassade kombiniert Mineralputz, Etalbond und ein Hinterlüftungssystem mit Keramikpaneelen und trägt so zum modernen Erscheinungsbild des Gebäudes bei.

Für den Komfort der Bewohner steht ein achtsitziger ORONA-Aufzug des spanischen Herstellers zur Verfügung, der sich durch leisen Betrieb, Zuverlässigkeit und Energieeffizienz auszeichnet. Die Fenster und Türen stammen von REHAU und sind achtfach verglast, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Französische Fenster tragen zum reichlichen Tageslichteinfall und dem großzügigen Raumgefühl bei. Die Heizung erfolgt mit Gas, Klimaanlagen sind ebenfalls vorhanden. Für die diskrete Platzierung der Außengeräte wurde ein spezielles System mit Wartungszugang installiert.

Hinter dem Projekt steht ein Investor mit nachweislicher Erfahrung und einem umfangreichen Portfolio an realisierten Wohnbauprojekten. Bislang verfügt er über eine bebaute Fläche von über 163.000 m², 177.000 m² im Bau und 35 fertiggestellte Gebäude. Über 1.400 Wohnungen wurden in Gebäuden mit ACT 16 fertiggestellt, und über 1.500 weitere befinden sich im Bau. Das größte abgeschlossene Projekt des Investors umfasst eine bebaute Fläche von 62.000 m².

Die Lage in Manastirski Livadi – Ost bietet eine optimale Anbindung an die städtische Infrastruktur und gleichzeitig Ruhe und Komfort. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, oberster Etage, hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausführung sowie einem etablierten Investor macht die Immobilie zu einer idealen Wahl sowohl für ein neues Zuhause als auch als langfristige Kapitalanlage.

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