Zweizimmerwohnung mit Südwestausrichtung in einem neu errichteten Wohnkomplex im Stadtteil „Simeonovo“ zu verkaufen

Wir präsentieren Ihnen eine Dreizimmerwohnung im dritten Stock mit Südwestausrichtung und einer Wohnfläche von 130,41 m², davon 115,45 m² Nutzfläche. Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung und ein komfortables Ambiente. Dank der Südwestausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über warmes Tageslicht und einen schönen Blick auf das Witoscha-Gebirge. Die Immobilie befindet sich in einem neu erbauten Premium-Komplex in Simeonovo, in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße, dem Einkaufszentrum Sofia Ring Mall, IKEA und dem Simeonovo-Aufzug. Dadurch ist eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Orte in Sofia gewährleistet.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine moderne Architektur, hochwertige Materialien und energieeffiziente Lösungen aus. Es ist nach Energieklasse A konzipiert und verfügt über ein Geothermiesystem mit einer DAIKIN Wasser-Wasser-Wärmepumpe, individueller Steuerung und Fußbodenheizung. Die Fassade besteht aus der hinterlüfteten Smartia Barcode Cladding von Alumil, das Mauerwerk aus Wienerberger Porotherm 25 und die Fenster und Türen aus Reynaers MasterLine 8 mit Sobinco-Beschlägen. Für zusätzlichen Komfort sorgen Schindler-Aufzüge, Hörmann-Garagentore, ein Smart-Home-System, Zugangskontrolle und eine 24/7-Videoüberwachung.

Die Wohnung wird gemäß bulgarischem Zivilgesetzbuch übertragen, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Inneneinrichtung individuell zu gestalten. Der Komplex bietet verschiedene Wohnungen mit Flächen von 76,64 m² bis 251,48 m² und Preisen von 268.240 € bis 754.440 € (inkl. MwSt.). Die monatliche Instandhaltungsgebühr beträgt 0,82 €/m², und Parkplätze sowie Garagen sind ab 44.202 € (inkl. MwSt.) erhältlich. Die Zahlung erfolgt in Raten von 30 % zu 70 %. Die Bauarbeiten sollen nach Gesetz Nr. 14 bis Ende 2026 und nach Gesetz Nr. 16 bis Ende 2027 abgeschlossen sein. Der Käufer zahlt keine Provision.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.