Südostlage, Ein-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem neu erbauten Premium-Komplex im Bezirk "Simeonovo".

Wir präsentieren Ihnen eine Einzimmerwohnung im vierten Stock eines Neubaus im Stadtteil Simeonovo. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und bietet daher den ganzen Tag über viel Tageslicht sowie einen herrlichen Blick auf die Hänge des Vitosha-Gebirges. Der Komplex befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße, dem Einkaufszentrum Sofia Ring Mall, IKEA, dem Business Park Sofia und dem Simeonovo-Aufzug, wodurch eine optimale Anbindung an alle wichtigen Orte der Stadt gewährleistet ist.

Das Projekt zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur, hochwertige Materialien und moderne Technologien aus. Das Gebäude ist nach Energieklasse A konzipiert und verfügt über ein Geothermiesystem mit einer DAIKIN Wasser-Wasser-Wärmepumpe, individueller Steuerung und Fußbodenheizung. Die Fassade besteht aus der hinterlüfteten Smartia Barcode Cladding von Alumil, das Mauerwerk aus Wienerberger Porotherm 25 und die Schreinerarbeiten aus hochwertigem Reynaers MasterLine 8 mit Sobinco-Beschlägen. Für zusätzlichen Komfort sorgen Schindler-Aufzüge, Hörmann-Garagentore, ein Smart-Home-System, Zugangskontrolle und eine 24/7-Videoüberwachung.

Die Wohnung wird gemäß bulgarischem Zivilgesetzbuch übertragen, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Inneneinrichtung individuell zu gestalten. Der Komplex umfasst insgesamt 65 Wohnungen, von denen 54 frei sind. Die Wohnflächen variieren zwischen 76,64 m² und 251,48 m², die Preise liegen inklusive Mehrwertsteuer zwischen 268.240 € und 754.440 €. Die monatliche Instandhaltungsgebühr beträgt 0,82 €/m². Parkplätze und Garagen sind ab 44.202 € inklusive Mehrwertsteuer erhältlich. Die Zahlung erfolgt in Raten von 30 % / 70 %.

Die Bauarbeiten sollen gemäß Gesetz Nr. 14 bis Ende 2026 und gemäß Gesetz Nr. 16 bis Ende 2027 abgeschlossen sein. Das Projekt ist die ideale Wahl für Kunden, die ein modernes, hochwertiges Zuhause mit Energieeffizienz, erstklassiger Bauqualität und ruhiger Lage am Fuße des Vitosha-Gebirges suchen, ohne dabei auf die Vorteile einer schnellen Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen. Für den Käufer fallen keine Provisionen an.

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