Panorama-Penthouse mit 300 m² großer Terrasse und Blick auf das Witoscha-Gebirge und Sofia

Wir präsentieren ein außergewöhnliches Penthouse mit vier Schlafzimmern in einem exklusiven Wohnprojekt für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und einer unvergleichlichen Aussicht suchen.

Die Immobilie bietet einen beeindruckenden Blick auf das Vitosha-Gebirge und das Panorama von Sofia. Das Apartment verfügt über eine exklusive Terrasse mit einer Fläche von 300,06 m². Es ist als Vierzimmerwohnung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und zwei Badezimmern gestaltet. Die Raumaufteilung schafft ein harmonisches Gleichgewicht zwischen repräsentativem Wohnbereich und Privatsphäre.

Verteilung
• Eingangshalle / Flur — 10,43 m²;
• Wohnzimmer / Esszimmer / Küche — 39,00 m²;
• Schlafzimmer Nr. 1 — 14,46 m²;
• Schlafzimmer Nr. 2 — 16,01 m²;
• Schlafzimmer Nr. 3 — 13,99 m²;
• Abstellraum / Lagerraum — 1,87 m²;
• Badezimmer mit Toilette Nr. 1 — 4,42 m²;
• Badezimmer mit Toilette Nr. 2 — 3,90 m²;
• Panoramaterrasse — 300,06 m²

Über das Gebäude
Das Gebäude wird als monolithischer Stahlbetonbau errichtet und entspricht den aktuellen Bauvorschriften sowie modernen Nachhaltigkeitsstandards. Der Innenausbau erfolgt mit hochwertigem Wienerberger-Ziegelmauerwerk, das für eine hohe Schalldämmung, hohen Wohnkomfort und ein ruhiges Ambiente zwischen den einzelnen Zimmern und Wohnungen sorgt.

Die Fassade wird als hinterlüftetes, abgehängtes Fassadensystem vom Typ Weiss Profil realisiert und vereint zeitgenössische Architektur mit modernem Design. Ergänzt wird die Fassadenlösung durch eine Natursteinverkleidung.

Die Wohnungen sind mit dem hochwertigen Aluminium-Fenstersystem Weiss Profil Thremo Pro (WP85) mit thermischer Trennung ausgestattet. Das System verfügt über eine Rahmenbreite von 77 mm und eine Flügelbreite von 85 mm, ergänzt durch eine 39 mm starke Technoform Bautec Kammer-Polyamid-Dämmplatte und eine zusätzliche Wärmedämmung im Polyamidkern. Die Konstruktion ermöglicht den Einsatz von Glaseinheiten mit einer Stärke von 24 bis 60 mm, wodurch die Verglasung präzise an die Anforderungen an Wärme- und Schalldämmung angepasst werden kann. Das Ergebnis ist ein elegantes und technologisch fortschrittliches Fassadensystem, das Komfort, Langlebigkeit und hohe Energieeffizienz bietet, ohne Kompromisse bei der architektonischen Ästhetik einzugehen.

Die Gemeinschaftsbereiche werden mit ausgewählten, hochwertigen Materialien ausgestattet, die mit der Architektur und dem Konzept des Gebäudes harmonieren. Jedes Element – von den Bodenbelägen und Wandverkleidungen bis hin zur Beleuchtung und den Details der Innenausstattung – wird unter Berücksichtigung von Ästhetik, Funktionalität und dem täglichen Komfort der Bewohner ausgewählt.
Ziel ist es, dass die Gemeinschaftsräume ein natürliches Gefühl von Gemütlichkeit, Repräsentativität und Ruhe vermitteln und gleichzeitig praktisch, nachhaltig und pflegeleicht sind.

Garagen und Parkplätze:
• Die Garagen haben eine Größe zwischen 47 m² und 60 m².
• Die Parkplätze variieren zwischen 15 m² und 22 m².
• Garagen kosten 35.000 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer;
• Die Außenstellplätze kosten 35.000 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer.

Ein Wohnraum, inspiriert von Natur und Stadt. Das Gebäude besticht durch seine außergewöhnliche Vision und wird zweifellos zu einem Wahrzeichen eines der begehrtesten Viertel der Hauptstadt, dem Dragalevtsi-Distrikt. Eine ideale Wahl – sowohl als eigenes Zuhause als auch als sichere Investition mit hoher Rendite.

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Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.