Brandneue, möblierte Zweizimmerwohnung mit Garage im Stadtteil Malinova Dolina

Wir bieten eine Zweizimmerwohnung zum Verkauf im Stadtteil Malinova Dolina an, in einem modernen Neubau mit einer Nutzungsgenehmigung ab Mai 2026.

Das Objekt hat eine Gesamtfläche von 113 m² und eine Nettofläche von 94 m², befindet sich im 2. von insgesamt 6 Stockwerken und ist nach Südwesten ausgerichtet.

Die Wohnung wird komplett fertiggestellt verkauft, befindet sich aber noch im Aufbau und wird frühestens am 15. November 2026 bezugsfertig sein, wobei es zu einer möglichen Verzögerung bis Ende November kommen kann.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, zwei separate Schlafzimmer, eine praktische Raumaufteilung und moderne Ausstattungslösungen.

Verteilung:
• Wohnzimmer mit Kochnische – 32 m²;
• Schlafzimmer – 16,74 m²;
• zweites Schlafzimmer – 12,08 m²;
• Badezimmer mit Toilette;
• Hauswirtschaftsraum mit zweiter Toilette;
• Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.

Zur Ausstattung gehören:
• Küche mit Geräten von Bosch und Electrolux;
• Sofa;
• Esstisch und Stühle;
• großes, möbliertes Schlafzimmer;
• ein zweites Schlafzimmer, das zur individuellen Gestaltung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer freigelassen wird.

Ausbauarbeiten und technische Ausstattung:
• hocheffizientes Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung und Konvektoren zum Heizen und Kühlen;
• wasserfester SPC-Vinylboden;
• moderne Einbaubeleuchtung im Wohnzimmer;
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.

Das Gebäude verfügt über kontrollierten Zugang und die Energieklasse A, mit Schalldämmung im Fußboden.

Zur Wohnung gehört eine Garage mit Stromanschluss und einer Fläche von 22 m². Der Preis beträgt 35.900 Euro.

Standort

Das Gebäude befindet sich in der Nähe der Nationalen Akademie der Wissenschaften, des Winterpalais, des Simeonovsko-Schose-Boulevards und einer zukünftigen U-Bahn-Station. Die Gegend bietet schnelle Verbindungen zu wichtigen Punkten der Stadt und Annehmlichkeiten für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten Nr. 190, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Geschäfte, Bildungseinrichtungen und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Vorteile:
• in einem Gebäude der Klasse A gemäß Gesetz Nr. 16 von 2026;
• Südwestausrichtung;
• großzügige Wohnfläche 32 m²;
• Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe;
• Küche mit hochwertigen Geräten;
• Möglichkeit zum Kauf einer Garage von 22 m²;
• in der Nähe der National Security Agency, des Winterpalastes, des Simeonovsko Shose Boulevard und einer zukünftigen U-Bahn-Station.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.