Zweizimmerwohnung in einem Neubau in einem sich schnell entwickelnden Gebiet

Wir bieten eine Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 106,64 m² (Nettofläche 91,08 m²) im 1. Obergeschoss eines im Bau befindlichen Neubau-Wohnkomplexes im Stadtteil „Manastirski Livadi - Ost“ an. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet.

Verteilung:
• Eingangshalle;
• geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche;
• zwei Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette; • separate Toilette;
• Abstellraum;
• Terrasse.

Die Wohnung wird nach bulgarischen Standards mit hochwertigen Materialien fertiggestellt. Die Fassade besteht aus einem Wärmedämmverbundsystem mit erstklassiger Wärmedämmung, die Fenster und Türen sind aus PVC mit Dreifachverglasung. Das Mauerwerk besteht aus Wienerberger Porotherm-Ziegeln – 25 cm Außen- und 12 cm Innenwände. Das Gebäude ist mit Gasheizung und Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, der Aufzug ist von Schindler.

Der Komplex umfasst 141 Wohnungen und 161 Garagen- und Stellplätze. Der Anteil an Gemeinschaftsflächen ist auf ein Minimum beschränkt, um eine effiziente Wohnraumnutzung zu gewährleisten. Das Untergeschoss ist als Parkfläche vorgesehen; optional kann ein Tiefgaragenstellplatz oder eine Garage erworben werden. Im ersten Jahr nach Inkrafttreten des Gesetzes Nr. 16 fallen keine Instandhaltungskosten an.

Das Gesetz Nr. 15 ist für Oktober 2027 und das Gesetz Nr. 16 für Oktober 2028 geplant.

Zahlungsplan:
• 30 % bei Vertragsabschluss;
• 70 % nach Erhalt des Gesetzes Nr. 16.

Das Viertel „Manastirski Livadi – Ost“ verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit dem Einkaufszentrum Bulgaria Mall, Supermarktketten (Billa, Lidl, Kaufland, Fantastico), Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, Grünflächen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Entlang der Boyanska Bara soll ein linearer Park entstehen – Teil des neuen Bebauungsplans für das Gebiet.

Für Besichtigungen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.