Gewerbefläche an einer Hauptstraße und zwei Parkplätze in "Malinova Dolina"

Wir präsentieren Ihnen ein geräumiges Gewerbeobjekt zum Verkauf mit hervorragender Sichtbarkeit und Blick auf die Hauptstraße im Stadtteil Malinova Dolina - einem Gebiet mit reger Neubautätigkeit, modernem urbanem Umfeld und sich ständig weiterentwickelnder Infrastruktur.

Die Immobilie wird auf das Act 15 vorbereitet, das Act 16 wird voraussichtlich im Dezember 2026 in Kraft treten. Sie eignet sich sowohl für Ihr eigenes Unternehmen als auch als Kapitalanlage zu Vermietungszwecken.

Die Räumlichkeiten umfassen eine Gesamtfläche von 305,44 m², einen 25 m² großen Privathof und zwei im Preis inbegriffene Parkplätze. Die großzügige Fläche, die Ladenfronten zur Hauptstraße und die gute Erreichbarkeit bieten hervorragende Voraussetzungen für diverse Gewerbe- und Dienstleistungsaktivitäten.

Mit einem funktionalen Innenraum, der die Unterteilung in verschiedene Zonen ermöglicht, sowie einem bequemen Zugang für Kunden und Lieferungen, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf des Unternehmens – von Laden, Ausstellungsraum, Büro, medizinischem Zentrum, Fitness-, Bildungs- oder Sportzentrum über Repräsentanz bis hin zu Studio und vielem mehr.

Standort

Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe der zukünftigen U-Bahn-Haltestelle der Linie „Nadezhda - Lozenets“, was das langfristige Investitionspotenzial zusätzlich erhöht.

In der Nähe befinden sich die Nationale Akademie der Wissenschaften, das Winterpalais, die Universitäten des Studentenviertels, eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Supermärkte Kaufland und Fantastico. Die Gegend bietet eine gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und grenzt direkt an die Simeonovsko Shose.

Mit dem Anstieg der Wohnungsbauaktivitäten in der Region wird mit einem erhöhten Zustrom potenzieller Kunden gerechnet, was die Immobilie zu einer guten Gelegenheit für ein Unternehmen mit Sichtbarkeit und Entwicklungspotenzial macht.

Vorteile:
• großes Gewerbegebiet in einer sich aktiv entwickelnden Region;
• Lage an einer Hauptstraße und hohe Werbepräsenz;
• eigener Hof zum Grundstück;
• zwei Parkplätze im Preis inbegriffen;
• geeignet für ein breites Spektrum an Geschäftsaktivitäten;
• Nähe zu einer zukünftigen U-Bahn-Station;
• Potenzial zur Vermietung oder zur Entwicklung eines eigenen Unternehmens.

Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.