Zweizimmerwohnung in einem Neubau neben Simeonovsko Shose

Wir präsentieren Ihnen eine Zweizimmerwohnung zum Verkauf in einem Neubau mit modernem Erscheinungsbild im Vitosha-Viertel, in ruhiger und friedlicher Lage an einer Seitenstraße neben dem Simeonovsko Shose Boulevard.

VOR AKT 15! AKT 16 – bis Ende 2026

Das Gebäude befindet sich in einem Viertel, das sich dank neu ausgebauter Infrastruktur, Straßenbeleuchtung und Bürgersteigen zu einem begehrten Wohn- und Investitionsstandort entwickelt. Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an den Simeonovsko-Shose-Boulevard, die Ringstraße und wichtige Punkte der Hauptstadt. Eine zukünftige U-Bahn-Station ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt, und in unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 67, 94, 102, 280 und 294. Geschäfte und große Einzelhandelsketten sind fußläufig erreichbar, und in direkter Nähe liegen das französische und das russische Lyzeum „Victor Hugo“.

Eigenschaftenparameter

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und hat eine Nettofläche von 83,10 m², die Gesamtfläche beträgt 102,92 m².

Seine Ausrichtung ist nach Norden.

Die Immobilie wird nach bulgarischen Standards vermietet und verfügt über hochwertige Fenster und Türen mit Dreifachverglasung für Wärme- und Schalldämmung. Beheizt wird mit Gas.

Hotel 8-Verteilung:
• Eingangshalle – 7,6 m²;
• Wohnzimmer mit Kochnische, Ess- und Wohnbereich – 27,9 m²;
• Schlafzimmer – 13,7 m²;
• Schlafzimmer – 11,5 m²;
• Badezimmer mit Toilette – 3,0 m²;
• Toilette – 1,5 m²;
• Abstellraum – 1,0 m²;
• Terrasse – 5 m²;

Zahlungsplan:
• 20 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
• 80 % für notariell beglaubigte Geständnisse.

Gebäudekonzept

Das Gebäude verfügt über acht Etagen, 96 Wohnungen und 120 Parkplätze. Die Wohnungen sind auf ein modernes, urbanes Leben zugeschnitten und bieten praktische Grundrisse – ideal sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage. Im Erdgeschoss befindet sich eine Rezeption mit Café – ein einladender Ort zum Entspannen, für Besprechungen und zum Wohlfühlen im Alltag.

Die Architektur vereint klare Linien, präzise Details und hochwertige Materialien. Die Fassade besteht aus abgehängten Paneelelementen, und die hohen, vertikalen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnungen und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Die luxuriösen Lobbys und Gemeinschaftsbereiche wurden nach einem Designkonzept für die Inneneinrichtung gestaltet und werden mit hochwertigen Materialien realisiert.

Für den Komfort der Bewohner stehen insgesamt 120 Tiefgaragen- und oberirdische Parkplätze im Erdgeschoss und Untergeschoss zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.