Ein-Zimmer-Wohnung in einer exklusiven, bewachten Wohnanlage zu verkaufen

Wir präsentieren Ihnen eine 1-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 41,50 m² im zweiten Stock eines siebenstöckigen Gebäudes mit Ostausrichtung. Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss und hervorragendes Potenzial sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage aus und ist Teil eines der neuesten und beeindruckendsten Wohnprojekte im Süden Sofias. Der Komplex wurde mit dem Ziel geschaffen, mehr als nur ein neues Zuhause zu bieten – ein modernes urbanes Umfeld, in dem Architektur, Bauqualität und Wohnkomfort zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen.

In Manastirski Livadi – Ost, einem der vielversprechendsten Wohngebiete im Süden Sofias, entsteht ein Projekt mit zwei eleganten Wohngebäuden auf einem fast 12 Hektar großen Grundstück mit über 3500 m² üppig gestalteten Grünflächen. Der Innenpark, die Alleen, die Erholungsbereiche und die Spielplätze sind als natürliche Erweiterung des Wohnraums konzipiert und bieten Ruhe, Sicherheit und ein großzügiges Raumgefühl.

Das Projekt bietet eine große Auswahl an Ein-, Zwei-, Drei-, Vier- und Fünf-Zimmer-Wohnungen mit funktionalen Grundrissen, optimaler Ausrichtung und maximalem Tageslichteinfall. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Innenhöfe, während die Wohnungen in den oberen Etagen mit großzügigen Panoramaterrassen und Blick auf das Witoscha-Gebirge und Sofia beeindrucken.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausführungsqualität gelegt. Die Fassade besteht aus einem hinterlüfteten System und Keramikpaneelen der Firma Grespania (Spanien). Die Fenster und Türen sind vom Typ Schüco LivIng 82 mit Dreifachverglasung und einer Schalldämmung von bis zu 47 dB. Die Geschossschalldämmung erfolgt mit dem Damtec Multi-System. Die Aufzüge stammen von Schindler – ein Symbol für Zuverlässigkeit und langjährige Qualität. Die Heizung erfolgt mit Gas und ist mit Einbaugeräten für Heizkörper und Klimaanlagen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine vom Bauträger installierte Fußbodenheizung.

Das Leben in der Anlage wird durch sorgfältig ausgewählte Annehmlichkeiten ergänzt – einen privaten Kindergarten, ein modernes Fitnesscenter, Einzelhandelsflächen, Grünanlagen und kontrollierten Zugang –, die ein Gefühl von unabhängigem und gut organisiertem Wohnumfeld schaffen.

Die Lage zählt zu den größten Vorteilen des Projekts. In unmittelbarer Nähe entstehen eine Grundschule, ein neuer Kindergarten und ein Park, und die neuen Straßenverbindungen ermöglichen eine noch schnellere Anbindung an den Bulgaria Boulevard, die Ringstraße, das Paradise Center und die Innenstadt. Parallel dazu engagiert sich der Investor aktiv für die Entwicklung der Infrastruktur in der Region, was das Potenzial für eine zukünftige Wertsteigerung der Immobilien weiter erhöht.

Der Komplex besteht aus zwei separaten Gebäuden und insgesamt 472 Wohnungen, 580 Tiefgaragenstellplätzen, Garagen und 221 Abstellräumen, die sich auf zwei unterirdische Ebenen verteilen und jeweils über einen direkten Warmwasseranschluss an jedem Eingang verfügen.

Zahlungsmodalitäten:

Option 1
• 10 % – Vorvertrag
• 60 % – ACT 14
• 20 % – ACT 15
• 10 % – ACT 16

Option 2
• 30 % – Vorvertrag
• 40 % – ACT 14
• 20 % – ACT 15
• 10 % – ACT 16

Option 3
• 20 % – Vorvertrag
• 70 % – ACT 15
• 10 % – ACT 16
(mit einem Preisanstieg gegenüber dem regulären Preis)

Das Projekt hat bereits die Vorphase des ACT 14 erreicht, die Inbetriebnahme ist für Dezember 2027 geplant.

Hinter dem Projekt steht ein Investor mit über 30 erfolgreich abgeschlossenen Wohnbauprojekten in Sofia, der sich über die Jahre durch hohe Baustandards, Kundentreue und die langfristige Instandhaltung seiner Gebäude ausgezeichnet hat. Bei Interesse können Besichtigungen sowohl bereits fertiggestellter Anlagen als auch laufender Projekte desselben Investors vereinbart werden.