Zwei-Zimmer-Wohnung in einem neuen Boutique-Gebäude im Stadtteil Boyana

Wir bieten eine Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 88,44 m² zum Verkauf im Eingang A eines neuen Boutique-Gebäudes im Stadtteil Boyana an.

Das Gesetz befindet sich noch in der Entwicklung; Gesetz Nr. 16 wird voraussichtlich Ende 2028 in Kraft treten.

Eigenschaftenparameter

Die Wohnung ist nach Nordwesten/Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen komfortablen Eingangsbereich mit einer Fläche von 6,41 m², der sich für einen Kleiderschrank und die Einrichtung eines Abstellraums eignet.

Der Hauptraum ist das geräumige Wohnzimmer mit Kochnische und Essbereich auf einer Fläche von 31,59 m². Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht, und der durchdachte Grundriss ermöglicht eine einfache Einrichtung und komfortable Gestaltung des Wohnbereichs. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse, die sich ideal für den Morgenkaffee oder als ruhige Ecke zum Entspannen eignet.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist 14,47 m² groß und bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer ist 12,19 m² groß und eignet sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit WC auf einer Fläche von 3,34 m² sowie ein separates WC – eine praktische Lösung für Familien und Gäste.

Wohnungen im Gebäude:
• insgesamt 31 Wohnungen;
• zwei separate Eingänge;
• Eingang A – 15 Wohnungen;
• Eingang B – 16 Wohnungen;
• 24 Zweizimmerwohnungen;
• 7 Dreizimmerwohnungen.

Architektur und Qualität:
• modernes Aussehen und klare Linien;
• hochwertige Fassadenmaterialien;
• ausgezeichnete Energieeffizienz;
• moderne und geräuscharme Aufzüge;
• eine vollständig barrierefreie Umgebung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität;
• funktionale Aufteilung und korrekte Form der Räumlichkeiten;
• große Fenster und viel natürliches Licht.

Komfort zu jeder Jahreszeit:
• Gasheizung vorhanden;
• Anschlüsse für die Installation von Klimaanlagen in jeder Wohnung eingerichtet;
• ausgezeichnete Wärmedämmung und hohe Schalldämmung.

Parken:
• 11 Garagen;
• 6 Tiefgaragenstellplätze;
• 7 Außenparkplätze.

Standort

Die Anlage befindet sich im Stadtteil Bojana – einer der begehrtesten südlichen Gegenden Sofias, am Fuße des Witoscha-Gebirges. Die Lage bietet Ruhe, frische Luft und viel Grün, fernab vom Stadtlärm und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Nahe:
• Kindergärten und Schulen;
• Lebensmittelgeschäfte und Einzelhandelsläden;
• Restaurants und Kneipen;
• Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs;
• schneller Zugang zur Ringstraße und zum Bulgaria Boulevard;
• Der Vitosha-Naturpark bietet Möglichkeiten für Sport und Spaziergänge.

Wir haben auch weitere Wohnungen in diesem Gebäude im Angebot! Kontaktieren Sie uns, um aktuelle Informationen zu verfügbaren Wohnungen, Preisen, Grundrissen und Besichtigungsterminen zu erhalten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.