Dreizimmerwohnung in der Nähe von Lidl in der Professor-Yakim-Yakimov-Straße

Wir präsentieren Ihnen eine Zweizimmerwohnung mit herrlichem Stadtpanorama in einem großzügigen, neuen Mischnutzungskomplex in bester Lage in Burgas. Das Projekt entsteht auf einem Grundstück des Bulgarischen Architektenverbandes – der Berufsvereinigung der Architekten des Landes. Das architektonische Konzept stammt von Motif Architecture – einem der führenden Architekturbüros Bulgariens, bekannt für seine zeitgenössischen und funktionalen Projekte.

Im Bau. Gesetz 16 - 2029.

Nur jetzt bieten wir eine begrenzte Anzahl der attraktivsten Wohnungen in den obersten Etagen der Abschnitte „A“ und „D“ an!

Der Komplex vereint modernes Design, Funktionalität und eine günstige Lage direkt neben Lidl in der Professor-Yakim-Yakimov-Straße – einer Hauptverkehrsader mit schneller Anbindung an die Innenstadt, den Meeresgarten, den Strand und den internationalen Flughafen. Die Lage ist strategisch günstig, nur 10 Gehminuten von der Prof.-Dr.-Asen-Zlatarov-Universität entfernt.

Das Projekt besticht durch eine zeitgenössische Komposition aus sechs architektonischen Baukörpern und ein markantes Erscheinungsbild mit Backsteinfassaden, die dem Stadtbild Stil, Identität und Harmonie verleihen. Der Komplex bietet vielfältige Räumlichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und Investieren. Zum Gelände gehören ein Park, Spielplätze, Erholungsbereiche, eine großzügige Tiefgarage und ein großer Supermarkt einer internationalen Handelskette.

Das angebotene Objekt befindet sich im 9. und letzten Stockwerk des Abschnitts "D" und hat eine Gesamtfläche von 121,55 m², die Nettofläche beträgt 103,83 m².

Verteilung:
• Eingangshalle/Flur – 7,31 m²;
• geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, Esszimmer und Erholungsbereich – 39,97 m²;
• erstes Schlafzimmer – 14,07 m²;
• zweites Schlafzimmer – 13,41 m²;
• Badezimmer mit Toilette – 5,21 m²;
• separater Nass-/Serviceraum – 3,49 m²;
• Terrasse am Schlafzimmer.

Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.

Parkplätze, Garagen und Lagerhallen

Zur Wohnung besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis bis zu zwei Parkplätze oder eine Garage sowie einen Abstellraum zu erwerben. Die Preise variieren je nach Lage und Gebiet der jeweiligen Immobilie.
• Parkplätze – von 19.667 bis 21.633 Euro ohne MwSt.;
• Garagen – von 35.400 bis 54.083 Euro ohne MwSt.;
• Lagerhallen – von 3.933 bis 8.850 Euro ohne MwSt.

Im Projektkonzept:
• Wohngebiet mit Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen;
• Büroräume und ein multifunktionaler Konferenzsaal des Architektenverbandes;
• Gewerbebetriebe und ein Café;
• Aparthotel;
• Tiefgaragen und oberirdische Parkplätze;
• Innenhof mit Grünflächen und Erholungsbereichen.

Der Komplex bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen der Dynamik der Stadt und der Ruhe des Innenraums. Das Projekt zeichnet sich durch eine klare funktionale Zonierung aus: Die Gewerbeflächen sind zur Hauptstraße hin ausgerichtet, der geschützte und ruhige Innenhof ist vom Stadtlärm abgeschirmt.

Technische Merkmale:
• Fassadenschreinerei mit energieeffizienter Verglasung und hochwertigen Beschlägen (REHAU, Kommerling);
• Wände und Decken – Spachtelmasse und Estrich;
• gepanzerte Eingangstür;
• Otis GeN2 Genesis Aufzüge;
• Gemeinschaftsräume mit Granitboden (Ägypten/Türkei);
• Landschaftsgestaltung und ausgewiesene Grünflächen;
• Stromversorgung für einzelne Klimaanlagen;
• Flachdach mit Wärmedämmung und Abdichtung;
• Parkplätze und Garagen mit poliertem Betonboden;
• Zugangskontrolle zu Parkplätzen und Garagen;
• Zugangskontrolle an den Eingangstüren von Gebäuden.

Das Gebiet bietet einen schnellen und bequemen Zugang zu den wichtigsten Ein- und Ausfahrtsstraßen von Burgas , darunter:
• direkte Ausfahrt zur Autobahn Trakia;
• schnelle Anbindung an die neue Umgehungsstraße und die Richtung Varna;
• Gute Anbindung an den Stefan-Stambolov-Boulevard und das Stadtzentrum.

In der Nähe befinden sich:
• Einkaufszentrum Burgas Plaza;
• Lidl, Kaufland, BILLA und Technopolis;
• Universitätsklinikum „Herz und Gehirn“;
• Restaurants, Fitnessstudios, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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