Panorama-Zweizimmerwohnung in einem innovativen Komplex am Cherni Vrah Blvd.

Wir präsentieren Ihnen eine Panorama-Zweizimmerwohnung zum Verkauf in einem Wohnkomplex der neuen Generation im Stadtteil Krastova Vada, direkt am Cherni Vrah Blvd., in der Nähe des Südparks, des Paradise Centers und einer zukünftigen U-Bahn-Station.

Die Wohnung befindet sich im 10. Stock von Gebäude A (16 Etagen), ist nach Südwesten/Nordosten ausgerichtet und verfügt über eine Nettowohnfläche von 97,94 m², aufgeteilt in Eingangsbereich, Gäste-WC, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und Terrasse. Die Wohnung wird im fertiggestellten Zustand – gemäß bulgarischen Baustandards – verkauft und kann nach Erteilung der Baugenehmigung (Nr. 16) schlüsselfertig übergeben werden.

Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze und Garagen zu Preisen ab 50.000 Euro / 97.791,5 BGN inklusive Mehrwertsteuer zu erwerben.

Konzept des Komplexes

Das Projekt vereint zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauweise und ein modernes urbanes Umfeld, das mit Fokus auf Komfort, Sicherheit und Lebensqualität gestaltet wurde. Der Komplex umfasst sechs Wohngebäude und ein innovatives Bürogebäude der Klasse A und schafft so ein harmonisches Umfeld zum Wohnen und Arbeiten.

Hier ergänzen sich Architektur, Natur und städtische Infrastruktur harmonisch. Der Raum ist so gestaltet, dass er seinen Bewohnern nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch vielfältige Annehmlichkeiten für den Alltag bietet. Dazu gehören ein üppig begrünter Innenhof, ein Spielplatz, ein Fitnessstudio, zahlreiche Erholungs- und Entspannungsbereiche im Freien sowie Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke.

Die Wohnungen zeichnen sich durch funktionale Grundrisse, 2,75 m hohe Decken und große Fensterfronten aus, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf das Vitosha-Gebirge und die Stadt bieten. Es werden verschiedene Ein-, Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen angeboten, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer zugeschnitten sind.

Über den Komplex:
• repräsentativer Empfang;
• ein 3000 m² großer Innenhof mit üppiger Landschaftsgestaltung, einem Wasserspiegel, Pavillons und Ruhezonen;
• Kinderspielplatz;
• Fitness- und Wellnessbereich;
• Apotheken, Geschäfte und Gewerbegebiete;
• professionelles Facility- und Immobilienmanagement;
• intelligente Tiefgaragenmanagementsysteme;
• Physische Sicherheit und Videoüberwachung rund um die Uhr;
• Das Bürogebäude wird als LEED-zertifiziertes grünes Gebäude anerkannt.

Konstruktions- und technische Merkmale:
• eine neue Generation von hinterlüfteten Fassaden mit Laminam-Verkleidung;
• Aluminiumfenster und -türen von Reynaers mit Dreifachverglasung und hoher Energieeffizienz;
• hocheffiziente Wärmedämmung;
• Schallschutzmembran gegen Trittschall und Wärmedämmung zwischen den einzelnen Wohneinheiten;
• geräuschloses Abwassersystem;
• Gasinstallation für jedes Gebäude;
• hochwertige KONE-Aufzüge;
• luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsbereiche mit Granitfliesen und Granit sowie Designerbeleuchtung.

Parken:
• Tiefgarage mit 370 Stellplätzen und Garagen;
• 16 Ladestationen für Elektrofahrzeuge;
• BMS- und BAS-Systeme für komplexes Management;
• Videoüberwachung;
• Sektionaltrennwände und -türen mit Fernbedienung;
• Es wurde ein System für visuelle Kommunikation und Beschilderung eingerichtet.

Standort:
• 150 m von einer zukünftigen U-Bahn-Station entfernt;
• Nur wenige Gehminuten von der Metrostation Vitosha entfernt
• 2 Minuten von Fantastico und Lidl entfernt;
• in der Nähe von South Park und Paradise Center;
• 20 Meter von der Bushaltestelle der Linien A 64, A 93, A 98, A 122 entfernt;
• schneller Zugang zur Ringstraße, zum Stadtzentrum, zum Flughafen Sofia und zum Naturpark Witoscha.

Wartungsgebühr:
• 1 Euro/m² ohne MwSt. pro Monat.

Gebäude A – Zahlungspläne:
• Standardplan (30% / 30% / 30% / 10%) – Vorvertrag; 01.12.2026; 01.06.2027; 01.12.2027;
• Optimalplan (50% / 20% / 20% / 10%) – Vorvertrag; 01.12.2026; 01.06.2027; 01.12.2027;
• Investitionsplan (90% / 10%) – Vorvertrag; 01.12.2027;
• Kreditplan (30 % / 70 %) – Vorvereinbarung; 01.02.2028

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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Zusatzleistungen und Kundendienst
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