Zwei-Zimmer-Wohnung, 50 Meter von der Metrostation „Nadezhda“ entfernt

Wir bieten eine Zweizimmerwohnung zum Verkauf in einem modernen Neubau in bester Lage an, nur 50 Meter von der Metrostation „Nadezhda“ entfernt, im Stadtbezirk „Nadezhda 2“, direkt am Boulevard „Lomsko Shose“. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Sofia und bietet eine günstige Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen.

Geplanter Act 16 – Sommer 2028

Das Gebäude befindet sich in einem Gebiet mit gut ausgebauter Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Das Projekt ist exklusiv und umfasst eine begrenzte Anzahl an Wohnungen, wodurch ein ruhigeres und besser organisiertes Wohnumfeld entsteht.

Die Immobilie befindet sich im 4. Stock und hat eine Gesamtfläche von 74,58 m², die Nettofläche beträgt 62,29 m².

Verteilung:
• Eingangshalle;
• Badezimmer/Toilette;
• zwei Schlafzimmer;
• Wohnzimmer mit Küche;
• Terrasse im Loggia-Stil.

Im Gebäude:
• insgesamt 27 Wohnungen;
• Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen;
• 12 Garagen;
• 9 Parkplätze;
• 15 Lagerräume.

Das Gebäude wird von einem etablierten und erfahrenen Bauunternehmen unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Bautechnologien errichtet.

Technische Merkmale:
• monolithische Bauweise;
• Mauerwerk mit Wienerberger Ziegeln
• Wärmedämmung – 14 cm Caparol-System
• PVC-Verbindungen Weiss-Profil
• ThyssenKrupp-Aufzug, 6-Sitzer
• Lichte Höhe der Räumlichkeiten – 2,80 m

Parken:
• oberirdischer Parkplatz – ab 28.000 € / 54.763,24 BGN.
• oberirdische Garage – ab 38.000 € / 74.321,54 BGN.
• Tiefgarage – ab 30.000 € / 58.675 BGN.

Zahlungsplan:
• 30 % bei Vertragsabschluss;
• 30 % für Act 14;
• 30 % für Act 15;
• 10 % bei Genehmigung zur Nutzung (Gesetz 16).

Lage und Vorteile:
• 50 m von der Metrostation Nadezhda (Linie M2) entfernt;
• schneller Zugang zum Stadtzentrum;
• in der Nähe des Lomsko Shose Blvd.;
• eine Region mit gut entwickelter Verkehrs- und Handelsinfrastruktur;
• Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe;
• Geeignet sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.