Dreizimmer-Studio mit zwei Terrassen in einem modernen Neubau im Stadtteil "Lyulin 5".

Wir bieten zum Verkauf ein Dreizimmer-Studio mit zwei Terrassen in einem neu errichteten Wohngebäude im Stadtteil "Lyulin 5" an – ein modernes Projekt, das Raum, Komfort und hochwertige Bauweise vereint.

Geplante Fertigstellung – Dezember 2026.

Das Gebäude befindet sich auf einem 2.350 m² großen Grundstück und bietet ein komfortables Wohnumfeld, funktional gestaltete Räume und moderne Architektur. Die Lage ist verkehrsgünstig mit schneller Anbindung an den Autobahnring und die Autobahnanschlussstelle Struma. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, Geschäfte, ein Lidl-Supermarkt, Fitnessstudios und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und bietet:
• praktische Aufteilung - Eingangshalle/Flur, Badezimmer/Toilette, Abstellraum/Nassraum, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, zwei Terrassen;
• Ausrichtung: Osten, Westen und Süden;
• Wohnfläche: 91,33 m²;
• Gesamtfläche: 102,67 m².

Das Gebäude wird unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Technologien errichtet und erfüllt alle europäischen und bulgarischen Baunormen.

Gebäudemerkmale:
• Gesamtbebauungsfläche: 9.000 m², davon 7.000 m² Wohnfläche und 2.000 m² Kellergeschoss;
• zwei separate Eingänge mit jeweils eigenen Grünflächen und Parkplätzen;
• insgesamt 75 Wohnungen – Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit funktionaler Raumaufteilung;
• Hochgeschwindigkeitsaufzüge;
• Parkmöglichkeiten mit Tiefgaragen, Garagen und Außenstellplätzen;
• vier Gewerbebetriebe stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Hochwertige Bauweise:
• Fassade – Etalbond, Stein und EPS-System Caparol;
• vergasetes Gebäude;
• Es wurde eine Pipeline für Klimaanlagen gebaut;
• Fenster mit Dreifachverglasung „4 Jahreszeiten“.

Zahlungsplan:
2000 Euro (3911,66 BGN) – erste Rate (wird von der zweiten Rate abgezogen);
50 % – auf Grundlage einer Vorvereinbarung;
30 % – bis zum 31.05.2026
10 % – bis zum 31.07.2026
5% - Gesetz 15;
5% - Gesetz 16.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.