Multifunktionale Immobilie in exzellenter Lage

Wir bieten Ihnen eine großzügige und repräsentative Immobilie in einer etablierten und verkehrsgünstigen Lage, die sich sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke eignet. Die 3,30 m hohen Decken sorgen für ein luftiges Raumgefühl, und die natürlichen Materialien – Eichenparkett und Eichenholzvertäfelung – schaffen Wärme und Charakter. Von der großen Terrasse genießen Sie einen herrlichen Ausblick. Das Gebäude vereint Funktionalität und Eleganz und bietet ein behagliches Wohngefühl, egal ob für Familie, Gäste oder geschäftliche Zwecke.

Jede der drei Etagen des Hauses verfügt über einen unabhängigen und identischen funktionalen Grundriss, der Komfort und Praktikabilität bietet und sowohl für eine große Familie als auch für die Trennung in separate Wohnungen eine hervorragende Möglichkeit darstellt.
Jede Etage verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche in einem hellen, offenen Raum. Das offene Raumkonzept schafft ein großzügiges und behagliches Ambiente, und das natürliche Licht trägt zur gemütlichen Atmosphäre bei. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Einrichtungsmöglichkeiten und bietet Platz für eine gemütliche Entspannungs- und Essecke.
Der Wohnbereich umfasst zwei separate Schlafzimmer, die sich sowohl für eine Familie mit Kindern als auch für die Kombination von Schlafzimmer und Arbeitszimmer eignen.
Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer mit WC sowie eine separate Toilette – eine praktische Lösung für den täglichen Komfort und die Bequemlichkeit beim Empfang von Gästen.
Die große Terrasse mit schöner Aussicht trägt zum Raumgefühl bei und bietet einen idealen Ort zum Entspannen im Freien.
Durch die identische Aufteilung des ersten, zweiten und dritten Obergeschosses eignet sich die Immobilie hervorragend sowohl für eine große Familie als auch als Kapitalanlage mit der Möglichkeit, einzelne Etagen zu vermieten.

Merkmale :
• Aufzug;
• Deckenhöhe – 3,30 m, wodurch ein Gefühl von Weite und Helligkeit entsteht;
• Gasheizung und Abonnentenstation;
• Eichenparkett und Eichenholzverbindungen – hochwertige Ausbaumaterialien;
• Freiflächen – 90 m²;
• 3 Garagen: Preis pro Garage 34.000 Euro;
• 4 Außenstellplätze: Preis pro Garage 24.000 Euro.

Geeignet für:
• Kindergarten/Kindertagesstätte/Kinderbetreuungseinrichtung;
• Arztpraxis oder Gesundheitszentrum;
• Kosmetik-/Ästhetikzentrum;
• Restaurant oder Lokal;
• Firmenrepräsentation/Bürogebäude;
• Familienhotel;
• Einfamilienhaus;
• Gebäude mit 4 Einzelwohnungen.

Die Immobilie besticht durch ihre flexible Nutzung, hervorragende Parameter und die Fähigkeit, sich an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers oder Investors anzupassen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.