Wir präsentieren Ihnen eine Einzimmerwohnung zum Verkauf in einem modernen Neubaukomplex aus drei Gebäuden im sich am schnellsten entwickelnden Stadtteil "Malinova Dolina".

Es gibt Gesetz Nr. 14! Geplantes Gesetz Nr. 16 – Juli 2027

Ein Vorteil der Lage ist die Nähe zur Ringstraße, die eine schnelle Anbindung an die Stadtausfahrten, das Witoscha-Gebirge und zahlreiche Gewerbe- und Geschäftseinrichtungen ermöglicht. Das Gebäude befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Nationalen Akademie der Wissenschaften, einer Bushaltestelle sowie der neuesten Filiale der Kaufhauskette „Fantastico“, was die Lage auch für Menschen ohne eigenes Auto attraktiv macht.

Der Komplex wurde mit Blick auf Energieeffizienz und minimale Umweltbelastung errichtet. Er besteht aus drei eleganten Gebäuden mit Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen in einheitlichen Grundrissen und mit funktionaler Raumaufteilung. Optional können Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

Die Wohnung befindet sich im 3. von vier Stockwerken, hat eine Gesamtfläche von 41,12 m² und besteht aus einer Eingangshalle, Bad/WC, Wohnzimmer mit Küche.

Energieeffizienz:
• Die maximale Verglasung des Gebäudes zielt nicht nur darauf ab, Sonnenlicht hereinzulassen, sondern auch den Energieverbrauch für die Beleuchtung zu reduzieren;
• Dämmsystem an allen Außenwänden, Decken und Dachterrassen;
• Aufbau eines zentralen Systems für erneuerbare Energien (RES), um den Energieverbrauch in den Gemeinschaftsbereichen zu minimieren;
• Die Solaranlagen werden mit dem Ziel errichtet, die Betriebskosten zu minimieren und die Kohlenstoffemissionen zu reduzieren, um so eine nachhaltige und wirtschaftliche Lösung für zukünftige Bewohner zu bieten;
• Elektrische Leistung bis zu 10 kW pro Wohnung, wodurch ein störungsfreier Betrieb aller Systeme gewährleistet wird;
• Hochwertige PVC-Fenster (Energieklasse A++) von Schüco mit einem innovativen 7-Kammer-Kunststofffenstersystem und Dreifachverglasung mit hervorragenden Wärmedämmwerten.

Technische Spezifikationen und Konzept:
• monolithische Bauweise mit Stahlbetonsäulen und -platten, Trennwände aus Mehrkammer-Keramikblöcken Porotherm 25 von Wienerberger;
• hochwertige Materialien, die die Nachhaltigkeit des Gebäudes gewährleisten;
• Gasanschlüsse und Rohrleitungsinstallationen für jede Wohnung bis zum Verteiler;
• Die Gebäude weisen ein hohes Maß an Sicherheit auf, sowohl im Brandfall als auch im Erdbebenfall;
• Die Eingangstüren sind aus massivem Stahl (SOLID 55) gefertigt und weisen eine hohe Einbruchschutzklasse sowie eine ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung auf;
• Hochwertiger Orona-Aufzug mit Haltestellen auf jeder Etage und einer Kapazität für 6 Personen, barrierefreier Zugang;
• Videoüberwachung und kontrollierter Zugang zum Gebäude, wodurch ein Gefühl von Ruhe und Sicherheit vermittelt wird;
• Es gibt einen angelegten Garten mit Spielplatz und einem Bereich für Haustiere, der einen idealen Ort zum Entspannen und für Unterhaltung im Freien bietet.

Drei Zahlungsmodelle:
• Schema 1 - 50%/30%/10%/10%;
• Schema 2 - 30%/30%/30%/10%;
• Schema 3 - 20%/0%/0%/80%.
*Der im Angebot angegebene Preis gilt für den ersten Zahlungsplan.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
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