Drei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem Komplex im Dorf "Bistritsa"

Wir präsentieren Ihnen eine funktional geschnittene Vierzimmerwohnung im dritten von vier Stockwerken einer grünen Wohnanlage im Dorf Bistritsa am Fuße des Witoscha-Gebirges. Die Wohnung vereint die Ruhe und die frische Luft der Natur mit dem Komfort modernen Wohnens und der schnellen Anbindung an Sofia.
Die Wohnung bietet einen geräumigen und hellen Wohnbereich mit Kochnische, drei separate Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit WC und ist somit ideal für Familien. Die Raumaufteilung ist funktional und auf Privatsphäre ausgelegt und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Die Lage im dritten Stock sorgt für viel Licht, Ruhe und einen schönen Blick auf die Grünflächen der Anlage und die Umgebung.

Der Komplex bietet Parkplätze ab 20.000 € und Tiefgaragen ab 35.000 €.

Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Komplex aus sechs niedrigen Gebäuden mit einer begrenzten Anzahl an Wohnungen in ruhiger, grüner Lage. Die oberen Etagen bieten einen Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge, Cherni Vrah und das Dorf Bistritsa. Das Projekt zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz, funktionale Grundrisse und die Möglichkeit aus, bis zu drei Parkplätze oder eine Garage pro Wohnung zu erwerben. Zudem sind Wohnungen mit eigenem Garten erhältlich.
Die Gebäude werden mit ausgewählten, hochwertigen Materialien errichtet – Wienerberger Mauerwerk, eine moderne, abgehängte Fassade mit Keramikbeschichtung und ein Wärmedämmsystem mit einer Mindeststärke von 10 cm. Die Wohnungen werden auf Zementmörtel und Gipsputz übergeben und verfügen über eine gepanzerte Eingangstür. Kömmerling-PVC-Fenster mit 7-Kammer-Profil und Dreifachverglasung sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Heizung ist mit der Verkabelung für eine Wärmepumpe und elektrischen Heizgeräten ausgestattet; eine Fußbodenheizung kann gegen Aufpreis installiert werden. Jedes Gebäude verfügt über einen elektrischen Aufzug für 6–8 Personen, und die Gemeinschaftsbereiche sind luxuriös und modern gestaltet.

Wir bieten ein flexibles Zahlungsmodell mit festen Preisen bei Vertragsunterzeichnung, die keiner Indexierung unterliegen. Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihrer Hypothek zu Vorzugskonditionen und helfen Ihnen bei der Auswahl von Handwerkern für den Innenausbau.
Die Bauarbeiten begannen im Dezember 2025, die Fertigstellung von Akt 14 wird bis Ende 2026 erwartet, Akt 15 im Mai 2027 und die Inbetriebnahme mit Akt 16 im Januar 2028. Die Finanzierung des Projekts ist gesichert, was die Fertigstellung innerhalb des geplanten Zeitrahmens garantiert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, die Sie interessiert, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorstellungen mitzuteilen. Unser Team führt eine umfassende Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster davon zu erfahren, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.


Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.