Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau im Stadtteil „Levski“, neben „Botevgradsko Shose“.

Wir präsentieren Ihnen eine Zweizimmerwohnung in einem hochwertigen Neubau im Stadtteil Levski. Die Wohnung befindet sich in günstiger Lage mit schnellem Zugang zur Botevgradsko Shose, die das Viertel mit dem Madrid Boulevard verbindet und somit eine bequeme Anbindung an das Zentrum von Sofia bietet. Das Konzept der Wohnung legt Wert auf maximale Energieeffizienz und geringe Instandhaltungskosten, was durch die Verwendung hochwertiger Materialien und eine sorgfältige Ausführung gewährleistet wird.

Im Bau. Geplante Fertigstellung: Act 16 – März 2027.

Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 85,64 m², befindet sich im 5. Obergeschoss und besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit WC und Terrasse. Die Wohnung wird gemäß bulgarischem Handelsgesetzbuch vermietet, wobei der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, die Inneneinrichtung nach seinen Wünschen zu gestalten.

Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.

Das Wohngebäude erstreckt sich über sechs Obergeschosse plus Untergeschoss und umfasst insgesamt 19 Wohnungen. Die Gemeinschaftsbereiche werden luxuriös gestaltet, mit viel Liebe zum Detail und nach höchsten Qualitätsstandards.

Zum Verkauf stehen:
• Zweizimmerwohnungen;
• eine Dreizimmerwohnung;
• zwei Studios im obersten Stockwerk.

Für maximalen Komfort wird Folgendes bereitgestellt:
• 14 Tiefgaragenstellplätze;
• 5 Außenparkplätze.
Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zu Preisen von 27.000 Euro (52.806,60 BGN) zuzüglich Mehrwertsteuer zu erwerben.

Konstruktion, Materialien und Energieeffizienz:
• Fassade mit Wärmedämmung 10 cm EPS Baumit;
• Dach mit 14 cm Mineralwolle und doppelter Abdichtung, gedeckt mit Bitumenziegeln;
• Außen- und Trennwände aus hochwertigen Wienerberger Ziegeln;
• Fassadenwände aus einer Kombination von Polymerputz und Caparol-Zierziegeln;
• Fünfkammer-Veka-Fenster mit Dreifachverglasung aus K-Glas – hervorragende Schall- und Wärmedämmung;
• Gepanzerte Eingangstüren;
• XPS unter dem Estrich in allen Räumen – für eine bessere Schall- und Wärmedämmung;
• Eingebaut: Türklingel-, Telefon- und Gegensprechanlagen, Internet- und TV-Verkabelung.

Funktionalität und Komfort:
• Hervorragende Raumaufteilung - die Immobilien eignen sich sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage;
• Helle Räume und moderne Architekturlösungen;
• Gute Anbindung an Straßen und öffentliche Verkehrsmittel;
• Ruhige und gepflegte Gegend mit stabilem Entwicklungspotenzial.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.