Wir präsentieren Ihnen eine Mehrzimmerwohnung mit Garten und Doppelgarage in einem beeindruckenden Neubaukomplex am Fuße des Witoscha-Gebirges. Das Konzept des Komplexes steht für intelligentes, nachhaltiges und sicheres Wohnen. Hier genießen Sie höchsten Schutz, alle erdenklichen Annehmlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung und jede Outdoor-Aktivität findet ihren Platz.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Nettofläche von 155,89 m².

Verteilung:
• Eingangshalle/Eingangskorridor;
• Abstellraum, Badezimmer/Toilette;
• zwei Schlafzimmer;
• drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank;
• geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer;
• Veranda von 27,19 m²;
• Ausgang zu einem Hof mit einer Gesamtfläche von 100,22 m².

Die Wohnungen im Komplex werden gemäß der bulgarischen Bauordnung vermietet, wobei von dem internationalen Architektur- und Designunternehmen SGI bis zu vier verschiedene Ausführungsvarianten der Immobilien zur Verfügung stehen.

Alle Wohnungen zeichnen sich durch geräumige und helle Räume, günstige Ausrichtung und funktionale Grundrisse aus.

Eine Doppelgarage wird im Kaufpreis der Immobilie von 50.000 Euro (97.792 BGN) angeboten.

Standort

In bester Lage im immer beliebter werdenden und prestigeträchtigeren Viertel „Kambanite“, unweit einiger der begehrtesten Wohnanlagen der Hauptstadt, bietet dieser Komplex die letzte Gelegenheit, ein Projekt dieser Größenordnung in dieser Gegend zu realisieren. Auf einer Gesamtfläche von 110.000 m², davon 92.000 m² Grünfläche, sowie einem 10 Dekar großen eigenen Park, verkörpert der Komplex ein friedliches Leben in malerischer Umgebung mit frischer Luft.

Nur 20 Autominuten vom Zentrum der Hauptstadt entfernt, in der Nähe von zwei der größten Geschäftszentren – dem Business Park Sofia und dem Garitage Office Park – bietet diese exklusive Wohnmöglichkeit für Erwachsene und Kinder:
• zum Kambanitenpark;
• 3 Autominuten von der Ringstraße entfernt;
• 6 Autominuten von der Ring Mall entfernt;
• 15 Autominuten vom Flughafen entfernt.

Der Bau der Phase 1, einschließlich der gesamten geplanten Parkanlage, hat im Dezember 2023 begonnen.

Fertigstellungszeitraum – 2,5 Jahre, Bruttogeschossfläche von Bauabschnitt 1 – 21.000 m²:
• drei dreistöckige Mehrfamilienhäuser - Dreizimmerwohnungen in den obersten Stockwerken und Vierzimmerwohnungen mit Hof oder Terrassen;
• Reihenhäuser und Doppelhaushälften mit einer Fläche von 285 m² bis 454 m².
• Freizeitgebäude - öffentliches Gebäude mit 40 Parkplätzen für Gäste - 2.400 m².

Wohnkomplex der neuen Generation:
• Fertighäuser für ein intelligentes Zuhause - Smart-Home-System;
• Französische Fenster und hohe Decken (3+ m) sorgen für viel Licht;
• innovatives Wärmedämmsystem;
• Wärmepumpen-Heizsystem;
• Option auf individuelle Aufzüge und einen Swimmingpool für die Häuser;
• Photovoltaikanlagen mit Wechselrichter;
• großformatige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und niedrigem Fensterrahmen;
• Wasseraufbereitungsanlage;
• integrierte Ladestationen für Elektrofahrzeuge;
• moderne intelligente Sicherheitstechnologien von VIP Security;
• Facility-Management-Dienstleistungen für den Komplex.

Eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für die ganze Familie, Freizeit- und Sportangebote sowie für Ihr erfolgreiches Geschäft:
• 24-Stunden-Rezeption;
• Fitness- und Wellnesscenter, Yogastudio, Boxhalle;
• Grill- und Picknickplätze, Hundeauslauf, Outdoor-Fitnessbereich, Jogging-, Rad- und Sportwege;
• Freiluftkino;
• Sportplätze, Spielplätze und ein Kinderzentrum;
• Lounge-Bereich im 5-Sterne-Hotelstil mit Rezeption und Restaurants;
• Kino- und Spielzimmer;
• Konferenzräume und ein offener Bereich für Arbeit und Besprechungen (Co-Working-Space) usw.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.