Einfamilienhaus zum Verkauf in einem geschlossenen Komplex im Viertel „Maxim Gorki“ in der Stadt Bozhurishte

Wir präsentieren Ihnen einen modernen Wohnkomplex im Stadtteil Maxim Gorki in Bozhurishte, nur 25 Minuten vom Zentrum Sofias entfernt. Das Projekt bietet eine Kombination aus komfortablem Familienhaus und ruhiger Umgebung und bietet gleichzeitig eine bequeme Anbindung an die Hauptstadt.

Das konkrete Angebot betrifft das Haus C1, das über zwei geräumige Schlafzimmer sowie einen an das Grundstück angrenzenden Hof mit einer Fläche von 129,3 m2 verfügt.

Der Komplex umfasst fünf zweistöckige Zweifamilienhäuser, die mit Liebe zum Detail, Funktionalität und Ästhetik entworfen wurden. Die Gebäude befinden sich auf einem Grundstück mit günstiger Südostausrichtung, das den ganzen Tag über natürliches Licht und eine gemütliche Atmosphäre garantiert.

Architektur und Layout:
- Gebäude A1, B1, A2, B2, A3, B3, A4, B4:
Jedes Gebäude besteht aus zwei Wohnungen – Typ „A“ und Typ „B“, die spiegelbildlich zueinander angeordnet sind;
Jedes Haus bietet drei geräumige Schlafzimmer;
Gesamtfläche der Wohnung: 155,68 qm;
Gesamtfläche des Gebäudes (AB): 311,36 m²

- Gebäude B1, D1 Besteht aus zwei Wohnungen – Typ „B“ und Typ „D“, mit identischer Aufteilung.
Jedes Haus bietet zwei Schlafzimmer;
Gesamtfläche der Wohnung: 142,08 qm;
Gesamtfläche des Gebäudes (GLA): 284.165 m²;
Funktionales Innenlayout;
Etage 1: Eingangshalle mit Treppe in die zweite Etage, Abstellraum, Toilette, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Ausgang zur Veranda.
Etage 2: Flur, Schlafzimmer (zwei oder drei, je nach Wohnungstyp), Abstellraum, zwei Badezimmer und in den Wohnungen des Typs „VG“ eine Terrasse.

Infrastruktur und Ausstattung: Der Hauptzugang zum Komplex erfolgt über zwei Eingänge auf der Nordwestseite, die durch eine interne Gasse verbunden sind.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und eigene Parkplätze.

Alle notwendigen Kommunikationsmittel sind vorhanden: Wasser, Gas und Abwasser.

Technische Parameter:
Aluminiumfenster;
Hinterlüftete Fassade HPL;
Elektroinstallation mit der Möglichkeit zum Bau einer EV-Ladestation;
Der Komplex wird vergast;
Wasserversorgung und Abwasseranschluss.

Status und Verkaufsbedingungen
Gesamtwohnungsbestand: 8 Häuser;
Verfügbar: 8 Häuser;
Fläche der kleinsten Wohnung: 142 qm;
Fläche der größten Wohnung: 152 qm;
Preise: von 285.000 € (≈ 557.411 BGN) bis 315.000 € (≈ 616.086 BGN);
Frist für Gesetz 16: September 2026;
Fertigstellungsgrad: gemäß bulgarischen Standards.

Zahlungsplan:
30 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
30 % für Gesetz 14;
30 % für Gesetz 15;
10 % für Akt 16.

Der Komplex ist für moderne Familien konzipiert, die ein Gleichgewicht zwischen dem Komfort moderner Architektur und der Gemütlichkeit einer ruhigen und grünen Umgebung suchen. Hier finden Sie ein Zuhause, das Funktionalität, Geräumigkeit und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Sofia vereint.

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