Wir präsentieren Ihnen eine Zweizimmerwohnung zum Verkauf in einem spektakulären Neubau mit moderner Vision und einem attraktiven Konzept für einen üppig gestalteten Garten im Herzen des Viertels „Vrabnitsa“, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station „Lomsko Shose“.

Hier genießen Sie die Ruhe der Nachbarschaft, ohne auf die Nähe zu Einkaufszentren, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln verzichten zu müssen. Ein idealer Ort für alle, die modernen Stil, Komfort und die Nähe zu allem, was man braucht, suchen!

Im Bau. Gilt gemäß Gesetz 14. Geplantes Gesetz 16 – 05.2026.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 9-stöckigen Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 121,07 m². Sie wird mit hochwertiger Ausstattung nach bulgarischen Standards (auf Spachtelmasse und Estrich) verkauft.

Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet.

Verteilung:
• Eingangshalle/Eingangskorridor;
• Wohnzimmer mit Essbereich und Küche;
• zwei Schlafzimmer;
• zwei Badezimmer mit Toiletten;
• Nasszelle/Abstellraum;
• Loggia zum Wohnzimmer.

Gebäudekonzept

Grünflächen und hohe Bäume sind integraler Bestandteil des architektonischen Konzepts. Der Außenbereich des Gebäudes wird üppig gestaltet, mit zahlreichen Linden, deren Duft die Sinne belebt und eine bleibende Erinnerung an die Harmonie zwischen Natur und Ihrem Zuhause hinterlässt.

Die Nähe zum modernisierten North Park und das Fehlen großer Industrieunternehmen in der Umgebung bieten ein Umfeld mit sauberer Luft und hervorragenden Bedingungen für einen aktiven Lebensstil und Outdoor-Sportarten.

Das Gebäude besteht aus zwei Untergeschossen und neun oberirdischen Etagen. Es verfügt über zwei separate Eingänge mit jeweils einer Lobby, einem Aufzug und einem Treppenhaus mit direktem Zugang zum Untergeschoss und den Garagen. Die Wohnungen variieren in der Größe und bieten helle Zimmer, große Fenster und Balkone mit herrlicher Aussicht. Die Wohnungen in den ersten Etagen sind exklusive Penthäuser mit großzügigen privaten Innenhöfen.

Im Untergeschoss befinden sich ausreichend Garagen auf zwei Ebenen, und außerhalb des Gebäudes gibt es zusätzliche Parkplätze.

Technische Merkmale des Gebäudes:
• Fassade - Silikatputz Caparol oder San Marco und ein dekorativer Rahmen aus Etalbond und HPL, der das Gebäude umgibt;
• zusätzliche Abdichtung des Kellers und des Betons;
• Mauerwerk aus Wienerberger Ziegeln;
• erstklassige Aluminiumverbindungen mit Weiss Profil Thermo Pro WP85 Profilen;
• Heizung mit elektrischen Konvektoren und Klimaanlagen;
• KONE-Aufzüge;
• SOLID Idoor gepanzerte Eingangstüren mit Marmorverkleidung;
• Lobby und Gemeinschaftsbereiche nach einem besonderen Innendesign - mit Marmor-Innenausstattung kombiniert mit dekorativen Elementen von Laminam;
• Einzäunung und Zugangskontrolle mit Chip zum Hof und zum Gebäude;
• Landschaftsgestaltung und vertikale Planung – mit einem hohen Anteil an Parkgrün und verschiedenen Steingärten mit exotischer Vegetation.

Zahlungsplan:
• Vorvertrag - 60%;
• Akt 15 - 30%;
• Gesetz 16 - 10%.

Entfernungen und nahegelegene Einrichtungen:
• 50 Meter von der U-Bahn-Station „Lomsko Shose“ entfernt;
• neben den Buslinien 85 und 285 sowie der Straßenbahnlinie 6.
• 200 m von der Grundschule 61 „St. Cyril and Methodius“ entfernt;
• 500 m von der Grundschule „Gotse Delchev“ Nr. 74 entfernt;
• in unmittelbarer Nähe der Geschäfte – BILLA, Lidl, T-MARKET.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.