Art.-Nr. Nummer: SOF-133352 / 4623
Standort: Vitosha / Sofia Karte
Gebäude-/Komplextyp: Wohnen
Gebäude-/Komplexklasse: Hoher Standard
Wohngebiete: 115.71 m 2
Arten von Immobilien im Gebäude/Komplex: 3-Raum-Apartments
Art.-Nr. Nummer: SOF-133352
Standort: Vitosha / Sofia
Gebäude-/Komplextyp: Жилищен
Gebäude-/Komplexklasse: Hoher Standard
Wohngebiete: 115.71 m 2
Arten von Immobilien im Gebäude/Komplex: 3-Raum-Apartments
Beschreibung und Merkmale des Projekts
Wir präsentieren eine geräumige Zweizimmerwohnung mit großzügiger Dachterrasse in einem neuen Komplex im Stadtteil Vitosha. Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Gegend mit herrlichem Blick auf die Berge.
Baubeginn - Juli 2025
Geplante Fertigstellung - Dezember 2028
Standort
Der Wohnkomplex befindet sich in einer zentralen Lage, die eine ruhige und friedliche Umgebung mit einfachem Zugang zum Zentrum von Sofia verbindet. Das Vitosha-Viertel etabliert sich als eines der modernsten und begehrtesten Viertel der Hauptstadt und zeichnet sich durch eine geringe Bebauungsdichte und das Vorhandensein zahlreicher geschlossener Komplexe aus – eine Voraussetzung für einen sicheren und hochwertigen Lebensstil.
In der Nähe befinden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort – die Supermärkte „Fantastico“ und „Kaufland“, eine Apotheke, ein Kindergarten, Grünflächen, Spielplätze, Schönheits- und Friseursalons sowie eine Vielzahl weiterer Dienstleistungen.
Das Gebiet ist hervorragend mit dem Auto erreichbar und nur wenige Minuten vom Cherni Vrah Blvd. und der Ringstraße entfernt – zwei der Hauptverkehrsstraßen der Stadt, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtvierteln und Geschäftsvierteln bieten.
Ein unbestreitbarer Pluspunkt der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Berg – ein Symbol für frische Luft, Grün, Kühle im Sommer und atemberaubende Panoramablicke das ganze Jahr über.
Über den Komplex
Das Projekt umfasst vier separate Gebäude mit jeweils vier oberirdischen und einem unterirdischen Stockwerk. Die Architektur setzt auf eine moderne Vision mit geraden Linien und eleganten Natursteinelementen, die ein Gefühl von Klasse und Stil vermitteln. Das Fassadensystem ist nicht nur ästhetisch, sondern dank der 10 cm dicken EPS-Wärmedämmung auch energieeffizient und bietet Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Abdichtung des Daches und der unterirdischen Ebenen erfolgt mit Penetron-Materialien – bewährter Weltklasse-Qualität.
Die Gemeinschaftsbereiche werden nach einem individuellen Innenarchitekturprojekt mit Liebe zum Detail gestaltet und umgesetzt – es kommen Bodenbeläge und Verkleidungen zum Einsatz, die sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept einfügen. Für den Komfort der Bewohner sorgen hochwertige spanische ORONA-Aufzüge. Die Landschaftsgestaltung im Innenhof wird einem professionellen Landschaftsgärtnerteam anvertraut, das einen grünen und gepflegten Raum zur Erholung schafft. Die Sicherheit im Komplex wird durch eine moderne Video-Gegensprechanlage mit Zugangskontrolle gewährleistet.
Die Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes und bietet eine Gesamtfläche von 115,71 m², wobei die Nettobaufläche 97,08 m² beträgt. Der großzügige und funktionale Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei separate Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad – sowie eine große, sonnige Dachterrasse mit einer Fläche von 85,83 m². Dank einer Deckenhöhe von 3 Metern sind die Räume lichtdurchflutet und vermitteln ein Gefühl von Großzügigkeit.
Die Wohnung wird gemäß BDS verkauft – auf Kitt und Estrich – und ist mit einer hochwertigen gepanzerten Eingangstür mit vierseitiger Verriegelung ausgestattet. Die Terrasse ist mit frostbeständigen Granitfliesen ausgestattet, die Langlebigkeit mit stilvollem Erscheinungsbild verbinden.
Für mehr Komfort und Privatsphäre aller Bewohner ist zwischen den Wohnungen eine Schalldämmung vorgesehen.
Eine Gasheizung ist vorhanden, die notwendigen Rohranschlüsse sind bis zur Haustür verlegt. Eine Fußbodenheizung ist vorhanden.
Zur Immobilie kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden und die Garage ist mit hochwertigen Toren der Marke Hörmann ausgestattet.
Hochwertige Tischlerei
Für die Fenster wurde die deutsche Marke Rehau Artevo ausgewählt – ein Unternehmen mit langjähriger Erfahrung in der Herstellung langlebigerer, stabilerer und hochwärmedämmender Fensterrahmen. Durch den optimalen Einsatz des Hightech-Materials RAU-FIPRO X in Kombination mit der außergewöhnlichen technologischen Erfahrung von REHAU setzt ARTEVO neue Qualitätsstandards. Was ihre Arbeitsweise von anderen unterscheidet, ist die integrierte innovative LowE-Folie, die die Wärmestrahlung um bis zu 5 % reduziert und unerwünschte Luftkonvektion in den Kammern verhindert. Dadurch können Uf-Werte von bis zu 0,81 W/m²K erreicht werden. Als Farbe wurde Anthrazit (Graphit) gewählt, das die Gesamtoptik der Häuser ergänzt.
Elektroinstallation und Abwasser
Die Gebäude verfügen über eine Dreileiter-Elektroinstallation mit horizontaler und vertikaler Verkabelung sowie über eine Schalttafel für die Wohnungen mit Fehlerstromschutzschalter für erhöhte Sicherheit. Die Wohnungen verfügen außerdem über eine Verkabelung für Internet und Fernsehen in jedem Zimmer.
Die Wasserversorgung und das Abwasser sind mit einem modernen Rohrsystem ausgestattet - PPR- und PVC-Steigleitungen und einer Installation im Keller. Das interne Wasserversorgungsnetz in den Wohnungen besteht aus Polypropylenrohren „auf einem Stecker“ und umfasst installierte individuelle Wasserzähler.
Zahlungsschema
• 30 % – Vorvertrag;
• 30 % – Gesetz 14;
• 30 % – Gesetz 15;
• 10 % – Gesetz 16.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.
Sie suchen die passende Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Baubeginn - Juli 2025
Geplante Fertigstellung - Dezember 2028
Standort
Der Wohnkomplex befindet sich in einer zentralen Lage, die eine ruhige und friedliche Umgebung mit einfachem Zugang zum Zentrum von Sofia verbindet. Das Vitosha-Viertel etabliert sich als eines der modernsten und begehrtesten Viertel der Hauptstadt und zeichnet sich durch eine geringe Bebauungsdichte und das Vorhandensein zahlreicher geschlossener Komplexe aus – eine Voraussetzung für einen sicheren und hochwertigen Lebensstil.
In der Nähe befinden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort – die Supermärkte „Fantastico“ und „Kaufland“, eine Apotheke, ein Kindergarten, Grünflächen, Spielplätze, Schönheits- und Friseursalons sowie eine Vielzahl weiterer Dienstleistungen.
Das Gebiet ist hervorragend mit dem Auto erreichbar und nur wenige Minuten vom Cherni Vrah Blvd. und der Ringstraße entfernt – zwei der Hauptverkehrsstraßen der Stadt, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtvierteln und Geschäftsvierteln bieten.
Ein unbestreitbarer Pluspunkt der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Berg – ein Symbol für frische Luft, Grün, Kühle im Sommer und atemberaubende Panoramablicke das ganze Jahr über.
Über den Komplex
Das Projekt umfasst vier separate Gebäude mit jeweils vier oberirdischen und einem unterirdischen Stockwerk. Die Architektur setzt auf eine moderne Vision mit geraden Linien und eleganten Natursteinelementen, die ein Gefühl von Klasse und Stil vermitteln. Das Fassadensystem ist nicht nur ästhetisch, sondern dank der 10 cm dicken EPS-Wärmedämmung auch energieeffizient und bietet Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Abdichtung des Daches und der unterirdischen Ebenen erfolgt mit Penetron-Materialien – bewährter Weltklasse-Qualität.
Die Gemeinschaftsbereiche werden nach einem individuellen Innenarchitekturprojekt mit Liebe zum Detail gestaltet und umgesetzt – es kommen Bodenbeläge und Verkleidungen zum Einsatz, die sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept einfügen. Für den Komfort der Bewohner sorgen hochwertige spanische ORONA-Aufzüge. Die Landschaftsgestaltung im Innenhof wird einem professionellen Landschaftsgärtnerteam anvertraut, das einen grünen und gepflegten Raum zur Erholung schafft. Die Sicherheit im Komplex wird durch eine moderne Video-Gegensprechanlage mit Zugangskontrolle gewährleistet.
Die Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes und bietet eine Gesamtfläche von 115,71 m², wobei die Nettobaufläche 97,08 m² beträgt. Der großzügige und funktionale Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei separate Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad – sowie eine große, sonnige Dachterrasse mit einer Fläche von 85,83 m². Dank einer Deckenhöhe von 3 Metern sind die Räume lichtdurchflutet und vermitteln ein Gefühl von Großzügigkeit.
Die Wohnung wird gemäß BDS verkauft – auf Kitt und Estrich – und ist mit einer hochwertigen gepanzerten Eingangstür mit vierseitiger Verriegelung ausgestattet. Die Terrasse ist mit frostbeständigen Granitfliesen ausgestattet, die Langlebigkeit mit stilvollem Erscheinungsbild verbinden.
Für mehr Komfort und Privatsphäre aller Bewohner ist zwischen den Wohnungen eine Schalldämmung vorgesehen.
Eine Gasheizung ist vorhanden, die notwendigen Rohranschlüsse sind bis zur Haustür verlegt. Eine Fußbodenheizung ist vorhanden.
Zur Immobilie kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden und die Garage ist mit hochwertigen Toren der Marke Hörmann ausgestattet.
Hochwertige Tischlerei
Für die Fenster wurde die deutsche Marke Rehau Artevo ausgewählt – ein Unternehmen mit langjähriger Erfahrung in der Herstellung langlebigerer, stabilerer und hochwärmedämmender Fensterrahmen. Durch den optimalen Einsatz des Hightech-Materials RAU-FIPRO X in Kombination mit der außergewöhnlichen technologischen Erfahrung von REHAU setzt ARTEVO neue Qualitätsstandards. Was ihre Arbeitsweise von anderen unterscheidet, ist die integrierte innovative LowE-Folie, die die Wärmestrahlung um bis zu 5 % reduziert und unerwünschte Luftkonvektion in den Kammern verhindert. Dadurch können Uf-Werte von bis zu 0,81 W/m²K erreicht werden. Als Farbe wurde Anthrazit (Graphit) gewählt, das die Gesamtoptik der Häuser ergänzt.
Elektroinstallation und Abwasser
Die Gebäude verfügen über eine Dreileiter-Elektroinstallation mit horizontaler und vertikaler Verkabelung sowie über eine Schalttafel für die Wohnungen mit Fehlerstromschutzschalter für erhöhte Sicherheit. Die Wohnungen verfügen außerdem über eine Verkabelung für Internet und Fernsehen in jedem Zimmer.
Die Wasserversorgung und das Abwasser sind mit einem modernen Rohrsystem ausgestattet - PPR- und PVC-Steigleitungen und einer Installation im Keller. Das interne Wasserversorgungsnetz in den Wohnungen besteht aus Polypropylenrohren „auf einem Stecker“ und umfasst installierte individuelle Wasserzähler.
Zahlungsschema
• 30 % – Vorvertrag;
• 30 % – Gesetz 14;
• 30 % – Gesetz 15;
• 10 % – Gesetz 16.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.
Sie suchen die passende Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Unsere Bürokontakte
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Wir präsentieren eine geräumige Zweizimmerwohnung mit großzügiger Dachterrasse in einem neuen Komplex im Stadtteil Vitosha. Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Gegend mit herrlichem Blick auf die Berge.
Baubeginn - Juli 2025
Geplante Fertigstellung - Dezember 2028
Standort
Der Wohnkomplex befindet sich in einer zentralen Lage, die eine ruhige und friedliche Umgebung mit einfachem Zugang zum Zentrum von Sofia verbindet. Das Vitosha-Viertel etabliert sich als eines der modernsten und begehrtesten Viertel der Hauptstadt und zeichnet sich durch eine geringe Bebauungsdichte und das Vorhandensein zahlreicher geschlossener Komplexe aus – eine Voraussetzung für einen sicheren und hochwertigen Lebensstil.
In der Nähe befinden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort – die Supermärkte „Fantastico“ und „Kaufland“, eine Apotheke, ein Kindergarten, Grünflächen, Spielplätze, Schönheits- und Friseursalons sowie eine Vielzahl weiterer Dienstleistungen.
Das Gebiet ist hervorragend mit dem Auto erreichbar und nur wenige Minuten vom Cherni Vrah Blvd. und der Ringstraße entfernt – zwei der Hauptverkehrsstraßen der Stadt, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtvierteln und Geschäftsvierteln bieten.
Ein unbestreitbarer Pluspunkt der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Berg – ein Symbol für frische Luft, Grün, Kühle im Sommer und atemberaubende Panoramablicke das ganze Jahr über.
Über den Komplex
Das Projekt umfasst vier separate Gebäude mit jeweils vier oberirdischen und einem unterirdischen Stockwerk. Die Architektur setzt auf eine moderne Vision mit geraden Linien und eleganten Natursteinelementen, die ein Gefühl von Klasse und Stil vermitteln. Das Fassadensystem ist nicht nur ästhetisch, sondern dank der 10 cm dicken EPS-Wärmedämmung auch energieeffizient und bietet Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Abdichtung des Daches und der unterirdischen Ebenen erfolgt mit Penetron-Materialien – bewährter Weltklasse-Qualität.
Die Gemeinschaftsbereiche werden nach einem individuellen Innenarchitekturprojekt mit Liebe zum Detail gestaltet und umgesetzt – es kommen Bodenbeläge und Verkleidungen zum Einsatz, die sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept einfügen. Für den Komfort der Bewohner sorgen hochwertige spanische ORONA-Aufzüge. Die Landschaftsgestaltung im Innenhof wird einem professionellen Landschaftsgärtnerteam anvertraut, das einen grünen und gepflegten Raum zur Erholung schafft. Die Sicherheit im Komplex wird durch eine moderne Video-Gegensprechanlage mit Zugangskontrolle gewährleistet.
Die Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes und bietet eine Gesamtfläche von 115,71 m², wobei die Nettobaufläche 97,08 m² beträgt. Der großzügige und funktionale Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei separate Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad – sowie eine große, sonnige Dachterrasse mit einer Fläche von 85,83 m². Dank einer Deckenhöhe von 3 Metern sind die Räume lichtdurchflutet und vermitteln ein Gefühl von Großzügigkeit.
Die Wohnung wird gemäß BDS verkauft – auf Kitt und Estrich – und ist mit einer hochwertigen gepanzerten Eingangstür mit vierseitiger Verriegelung ausgestattet. Die Terrasse ist mit frostbeständigen Granitfliesen ausgestattet, die Langlebigkeit mit stilvollem Erscheinungsbild verbinden.
Für mehr Komfort und Privatsphäre aller Bewohner ist zwischen den Wohnungen eine Schalldämmung vorgesehen.
Eine Gasheizung ist vorhanden, die notwendigen Rohranschlüsse sind bis zur Haustür verlegt. Eine Fußbodenheizung ist vorhanden.
Zur Immobilie kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden und die Garage ist mit hochwertigen Toren der Marke Hörmann ausgestattet.
Hochwertige Tischlerei
Für die Fenster wurde die deutsche Marke Rehau Artevo ausgewählt – ein Unternehmen mit langjähriger Erfahrung in der Herstellung langlebigerer, stabilerer und hochwärmedämmender Fensterrahmen. Durch den optimalen Einsatz des Hightech-Materials RAU-FIPRO X in Kombination mit der außergewöhnlichen technologischen Erfahrung von REHAU setzt ARTEVO neue Qualitätsstandards. Was ihre Arbeitsweise von anderen unterscheidet, ist die integrierte innovative LowE-Folie, die die Wärmestrahlung um bis zu 5 % reduziert und unerwünschte Luftkonvektion in den Kammern verhindert. Dadurch können Uf-Werte von bis zu 0,81 W/m²K erreicht werden. Als Farbe wurde Anthrazit (Graphit) gewählt, das die Gesamtoptik der Häuser ergänzt.
Elektroinstallation und Abwasser
Die Gebäude verfügen über eine Dreileiter-Elektroinstallation mit horizontaler und vertikaler Verkabelung sowie über eine Schalttafel für die Wohnungen mit Fehlerstromschutzschalter für erhöhte Sicherheit. Die Wohnungen verfügen außerdem über eine Verkabelung für Internet und Fernsehen in jedem Zimmer.
Die Wasserversorgung und das Abwasser sind mit einem modernen Rohrsystem ausgestattet - PPR- und PVC-Steigleitungen und einer Installation im Keller. Das interne Wasserversorgungsnetz in den Wohnungen besteht aus Polypropylenrohren „auf einem Stecker“ und umfasst installierte individuelle Wasserzähler.
Zahlungsschema
• 30 % – Vorvertrag;
• 30 % – Gesetz 14;
• 30 % – Gesetz 15;
• 10 % – Gesetz 16.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.
Sie suchen die passende Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Baubeginn - Juli 2025
Geplante Fertigstellung - Dezember 2028
Standort
Der Wohnkomplex befindet sich in einer zentralen Lage, die eine ruhige und friedliche Umgebung mit einfachem Zugang zum Zentrum von Sofia verbindet. Das Vitosha-Viertel etabliert sich als eines der modernsten und begehrtesten Viertel der Hauptstadt und zeichnet sich durch eine geringe Bebauungsdichte und das Vorhandensein zahlreicher geschlossener Komplexe aus – eine Voraussetzung für einen sicheren und hochwertigen Lebensstil.
In der Nähe befinden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort – die Supermärkte „Fantastico“ und „Kaufland“, eine Apotheke, ein Kindergarten, Grünflächen, Spielplätze, Schönheits- und Friseursalons sowie eine Vielzahl weiterer Dienstleistungen.
Das Gebiet ist hervorragend mit dem Auto erreichbar und nur wenige Minuten vom Cherni Vrah Blvd. und der Ringstraße entfernt – zwei der Hauptverkehrsstraßen der Stadt, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtvierteln und Geschäftsvierteln bieten.
Ein unbestreitbarer Pluspunkt der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Berg – ein Symbol für frische Luft, Grün, Kühle im Sommer und atemberaubende Panoramablicke das ganze Jahr über.
Über den Komplex
Das Projekt umfasst vier separate Gebäude mit jeweils vier oberirdischen und einem unterirdischen Stockwerk. Die Architektur setzt auf eine moderne Vision mit geraden Linien und eleganten Natursteinelementen, die ein Gefühl von Klasse und Stil vermitteln. Das Fassadensystem ist nicht nur ästhetisch, sondern dank der 10 cm dicken EPS-Wärmedämmung auch energieeffizient und bietet Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Abdichtung des Daches und der unterirdischen Ebenen erfolgt mit Penetron-Materialien – bewährter Weltklasse-Qualität.
Die Gemeinschaftsbereiche werden nach einem individuellen Innenarchitekturprojekt mit Liebe zum Detail gestaltet und umgesetzt – es kommen Bodenbeläge und Verkleidungen zum Einsatz, die sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept einfügen. Für den Komfort der Bewohner sorgen hochwertige spanische ORONA-Aufzüge. Die Landschaftsgestaltung im Innenhof wird einem professionellen Landschaftsgärtnerteam anvertraut, das einen grünen und gepflegten Raum zur Erholung schafft. Die Sicherheit im Komplex wird durch eine moderne Video-Gegensprechanlage mit Zugangskontrolle gewährleistet.
Die Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes und bietet eine Gesamtfläche von 115,71 m², wobei die Nettobaufläche 97,08 m² beträgt. Der großzügige und funktionale Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei separate Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad – sowie eine große, sonnige Dachterrasse mit einer Fläche von 85,83 m². Dank einer Deckenhöhe von 3 Metern sind die Räume lichtdurchflutet und vermitteln ein Gefühl von Großzügigkeit.
Die Wohnung wird gemäß BDS verkauft – auf Kitt und Estrich – und ist mit einer hochwertigen gepanzerten Eingangstür mit vierseitiger Verriegelung ausgestattet. Die Terrasse ist mit frostbeständigen Granitfliesen ausgestattet, die Langlebigkeit mit stilvollem Erscheinungsbild verbinden.
Für mehr Komfort und Privatsphäre aller Bewohner ist zwischen den Wohnungen eine Schalldämmung vorgesehen.
Eine Gasheizung ist vorhanden, die notwendigen Rohranschlüsse sind bis zur Haustür verlegt. Eine Fußbodenheizung ist vorhanden.
Zur Immobilie kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden und die Garage ist mit hochwertigen Toren der Marke Hörmann ausgestattet.
Hochwertige Tischlerei
Für die Fenster wurde die deutsche Marke Rehau Artevo ausgewählt – ein Unternehmen mit langjähriger Erfahrung in der Herstellung langlebigerer, stabilerer und hochwärmedämmender Fensterrahmen. Durch den optimalen Einsatz des Hightech-Materials RAU-FIPRO X in Kombination mit der außergewöhnlichen technologischen Erfahrung von REHAU setzt ARTEVO neue Qualitätsstandards. Was ihre Arbeitsweise von anderen unterscheidet, ist die integrierte innovative LowE-Folie, die die Wärmestrahlung um bis zu 5 % reduziert und unerwünschte Luftkonvektion in den Kammern verhindert. Dadurch können Uf-Werte von bis zu 0,81 W/m²K erreicht werden. Als Farbe wurde Anthrazit (Graphit) gewählt, das die Gesamtoptik der Häuser ergänzt.
Elektroinstallation und Abwasser
Die Gebäude verfügen über eine Dreileiter-Elektroinstallation mit horizontaler und vertikaler Verkabelung sowie über eine Schalttafel für die Wohnungen mit Fehlerstromschutzschalter für erhöhte Sicherheit. Die Wohnungen verfügen außerdem über eine Verkabelung für Internet und Fernsehen in jedem Zimmer.
Die Wasserversorgung und das Abwasser sind mit einem modernen Rohrsystem ausgestattet - PPR- und PVC-Steigleitungen und einer Installation im Keller. Das interne Wasserversorgungsnetz in den Wohnungen besteht aus Polypropylenrohren „auf einem Stecker“ und umfasst installierte individuelle Wasserzähler.
Zahlungsschema
• 30 % – Vorvertrag;
• 30 % – Gesetz 14;
• 30 % – Gesetz 15;
• 10 % – Gesetz 16.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.
Sie suchen die passende Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Wir präsentieren eine geräumige Zweizimmerwohnung mit großzügiger Dachterrasse in einem neuen Komplex im Stadtteil Vitosha. Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Gegend mit herrlichem Blick auf die Berge.
Baubeginn - Juli 2025
Geplante Fertigstellung - Dezember 2028
Standort
Der Wohnkomplex befindet sich in einer zentralen Lage, die eine ruhige und friedliche Umgebung mit einfachem Zugang zum Zentrum von Sofia verbindet. Das Vitosha-Viertel etabliert sich als eines der modernsten und begehrtesten Viertel der Hauptstadt und zeichnet sich durch eine geringe Bebauungsdichte und das Vorhandensein zahlreicher geschlossener Komplexe aus – eine Voraussetzung für einen sicheren und hochwertigen Lebensstil.
In der Nähe befinden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort – die Supermärkte „Fantastico“ und „Kaufland“, eine Apotheke, ein Kindergarten, Grünflächen, Spielplätze, Schönheits- und Friseursalons sowie eine Vielzahl weiterer Dienstleistungen.
Das Gebiet ist hervorragend mit dem Auto erreichbar und nur wenige Minuten vom Cherni Vrah Blvd. und der Ringstraße entfernt – zwei der Hauptverkehrsstraßen der Stadt, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtvierteln und Geschäftsvierteln bieten.
Ein unbestreitbarer Pluspunkt der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Berg – ein Symbol für frische Luft, Grün, Kühle im Sommer und atemberaubende Panoramablicke das ganze Jahr über.
Über den Komplex
Das Projekt umfasst vier separate Gebäude mit jeweils vier oberirdischen und einem unterirdischen Stockwerk. Die Architektur setzt auf eine moderne Vision mit geraden Linien und eleganten Natursteinelementen, die ein Gefühl von Klasse und Stil vermitteln. Das Fassadensystem ist nicht nur ästhetisch, sondern dank der 10 cm dicken EPS-Wärmedämmung auch energieeffizient und bietet Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Abdichtung des Daches und der unterirdischen Ebenen erfolgt mit Penetron-Materialien – bewährter Weltklasse-Qualität.
Die Gemeinschaftsbereiche werden nach einem individuellen Innenarchitekturprojekt mit Liebe zum Detail gestaltet und umgesetzt – es kommen Bodenbeläge und Verkleidungen zum Einsatz, die sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept einfügen. Für den Komfort der Bewohner sorgen hochwertige spanische ORONA-Aufzüge. Die Landschaftsgestaltung im Innenhof wird einem professionellen Landschaftsgärtnerteam anvertraut, das einen grünen und gepflegten Raum zur Erholung schafft. Die Sicherheit im Komplex wird durch eine moderne Video-Gegensprechanlage mit Zugangskontrolle gewährleistet.
Die Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes und bietet eine Gesamtfläche von 115,71 m², wobei die Nettobaufläche 97,08 m² beträgt. Der großzügige und funktionale Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei separate Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad – sowie eine große, sonnige Dachterrasse mit einer Fläche von 85,83 m². Dank einer Deckenhöhe von 3 Metern sind die Räume lichtdurchflutet und vermitteln ein Gefühl von Großzügigkeit.
Die Wohnung wird gemäß BDS verkauft – auf Kitt und Estrich – und ist mit einer hochwertigen gepanzerten Eingangstür mit vierseitiger Verriegelung ausgestattet. Die Terrasse ist mit frostbeständigen Granitfliesen ausgestattet, die Langlebigkeit mit stilvollem Erscheinungsbild verbinden.
Für mehr Komfort und Privatsphäre aller Bewohner ist zwischen den Wohnungen eine Schalldämmung vorgesehen.
Eine Gasheizung ist vorhanden, die notwendigen Rohranschlüsse sind bis zur Haustür verlegt. Eine Fußbodenheizung ist vorhanden.
Zur Immobilie kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden und die Garage ist mit hochwertigen Toren der Marke Hörmann ausgestattet.
Hochwertige Tischlerei
Für die Fenster wurde die deutsche Marke Rehau Artevo ausgewählt – ein Unternehmen mit langjähriger Erfahrung in der Herstellung langlebigerer, stabilerer und hochwärmedämmender Fensterrahmen. Durch den optimalen Einsatz des Hightech-Materials RAU-FIPRO X in Kombination mit der außergewöhnlichen technologischen Erfahrung von REHAU setzt ARTEVO neue Qualitätsstandards. Was ihre Arbeitsweise von anderen unterscheidet, ist die integrierte innovative LowE-Folie, die die Wärmestrahlung um bis zu 5 % reduziert und unerwünschte Luftkonvektion in den Kammern verhindert. Dadurch können Uf-Werte von bis zu 0,81 W/m²K erreicht werden. Als Farbe wurde Anthrazit (Graphit) gewählt, das die Gesamtoptik der Häuser ergänzt.
Elektroinstallation und Abwasser
Die Gebäude verfügen über eine Dreileiter-Elektroinstallation mit horizontaler und vertikaler Verkabelung sowie über eine Schalttafel für die Wohnungen mit Fehlerstromschutzschalter für erhöhte Sicherheit. Die Wohnungen verfügen außerdem über eine Verkabelung für Internet und Fernsehen in jedem Zimmer.
Die Wasserversorgung und das Abwasser sind mit einem modernen Rohrsystem ausgestattet - PPR- und PVC-Steigleitungen und einer Installation im Keller. Das interne Wasserversorgungsnetz in den Wohnungen besteht aus Polypropylenrohren „auf einem Stecker“ und umfasst installierte individuelle Wasserzähler.
Zahlungsschema
• 30 % – Vorvertrag;
• 30 % – Gesetz 14;
• 30 % – Gesetz 15;
• 10 % – Gesetz 16.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.
Sie suchen die passende Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Baubeginn - Juli 2025
Geplante Fertigstellung - Dezember 2028
Standort
Der Wohnkomplex befindet sich in einer zentralen Lage, die eine ruhige und friedliche Umgebung mit einfachem Zugang zum Zentrum von Sofia verbindet. Das Vitosha-Viertel etabliert sich als eines der modernsten und begehrtesten Viertel der Hauptstadt und zeichnet sich durch eine geringe Bebauungsdichte und das Vorhandensein zahlreicher geschlossener Komplexe aus – eine Voraussetzung für einen sicheren und hochwertigen Lebensstil.
In der Nähe befinden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort – die Supermärkte „Fantastico“ und „Kaufland“, eine Apotheke, ein Kindergarten, Grünflächen, Spielplätze, Schönheits- und Friseursalons sowie eine Vielzahl weiterer Dienstleistungen.
Das Gebiet ist hervorragend mit dem Auto erreichbar und nur wenige Minuten vom Cherni Vrah Blvd. und der Ringstraße entfernt – zwei der Hauptverkehrsstraßen der Stadt, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtvierteln und Geschäftsvierteln bieten.
Ein unbestreitbarer Pluspunkt der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Berg – ein Symbol für frische Luft, Grün, Kühle im Sommer und atemberaubende Panoramablicke das ganze Jahr über.
Über den Komplex
Das Projekt umfasst vier separate Gebäude mit jeweils vier oberirdischen und einem unterirdischen Stockwerk. Die Architektur setzt auf eine moderne Vision mit geraden Linien und eleganten Natursteinelementen, die ein Gefühl von Klasse und Stil vermitteln. Das Fassadensystem ist nicht nur ästhetisch, sondern dank der 10 cm dicken EPS-Wärmedämmung auch energieeffizient und bietet Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Abdichtung des Daches und der unterirdischen Ebenen erfolgt mit Penetron-Materialien – bewährter Weltklasse-Qualität.
Die Gemeinschaftsbereiche werden nach einem individuellen Innenarchitekturprojekt mit Liebe zum Detail gestaltet und umgesetzt – es kommen Bodenbeläge und Verkleidungen zum Einsatz, die sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept einfügen. Für den Komfort der Bewohner sorgen hochwertige spanische ORONA-Aufzüge. Die Landschaftsgestaltung im Innenhof wird einem professionellen Landschaftsgärtnerteam anvertraut, das einen grünen und gepflegten Raum zur Erholung schafft. Die Sicherheit im Komplex wird durch eine moderne Video-Gegensprechanlage mit Zugangskontrolle gewährleistet.
Die Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes und bietet eine Gesamtfläche von 115,71 m², wobei die Nettobaufläche 97,08 m² beträgt. Der großzügige und funktionale Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei separate Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad – sowie eine große, sonnige Dachterrasse mit einer Fläche von 85,83 m². Dank einer Deckenhöhe von 3 Metern sind die Räume lichtdurchflutet und vermitteln ein Gefühl von Großzügigkeit.
Die Wohnung wird gemäß BDS verkauft – auf Kitt und Estrich – und ist mit einer hochwertigen gepanzerten Eingangstür mit vierseitiger Verriegelung ausgestattet. Die Terrasse ist mit frostbeständigen Granitfliesen ausgestattet, die Langlebigkeit mit stilvollem Erscheinungsbild verbinden.
Für mehr Komfort und Privatsphäre aller Bewohner ist zwischen den Wohnungen eine Schalldämmung vorgesehen.
Eine Gasheizung ist vorhanden, die notwendigen Rohranschlüsse sind bis zur Haustür verlegt. Eine Fußbodenheizung ist vorhanden.
Zur Immobilie kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden und die Garage ist mit hochwertigen Toren der Marke Hörmann ausgestattet.
Hochwertige Tischlerei
Für die Fenster wurde die deutsche Marke Rehau Artevo ausgewählt – ein Unternehmen mit langjähriger Erfahrung in der Herstellung langlebigerer, stabilerer und hochwärmedämmender Fensterrahmen. Durch den optimalen Einsatz des Hightech-Materials RAU-FIPRO X in Kombination mit der außergewöhnlichen technologischen Erfahrung von REHAU setzt ARTEVO neue Qualitätsstandards. Was ihre Arbeitsweise von anderen unterscheidet, ist die integrierte innovative LowE-Folie, die die Wärmestrahlung um bis zu 5 % reduziert und unerwünschte Luftkonvektion in den Kammern verhindert. Dadurch können Uf-Werte von bis zu 0,81 W/m²K erreicht werden. Als Farbe wurde Anthrazit (Graphit) gewählt, das die Gesamtoptik der Häuser ergänzt.
Elektroinstallation und Abwasser
Die Gebäude verfügen über eine Dreileiter-Elektroinstallation mit horizontaler und vertikaler Verkabelung sowie über eine Schalttafel für die Wohnungen mit Fehlerstromschutzschalter für erhöhte Sicherheit. Die Wohnungen verfügen außerdem über eine Verkabelung für Internet und Fernsehen in jedem Zimmer.
Die Wasserversorgung und das Abwasser sind mit einem modernen Rohrsystem ausgestattet - PPR- und PVC-Steigleitungen und einer Installation im Keller. Das interne Wasserversorgungsnetz in den Wohnungen besteht aus Polypropylenrohren „auf einem Stecker“ und umfasst installierte individuelle Wasserzähler.
Zahlungsschema
• 30 % – Vorvertrag;
• 30 % – Gesetz 14;
• 30 % – Gesetz 15;
• 10 % – Gesetz 16.
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Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
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