Zwei-Zimmer-Wohnung in kommunikativer Lage in Studentski Grad

Wir bieten eine Dreizimmerwohnung in einem neu gebauten Gebäude in Studentski Grad zum Verkauf an. Das Gebäude befindet sich in günstiger Lage – mit schnellem Zugang zum Boulevard. „G. M. Dimitrov“ und öffentliche Verkehrsmittel, in der Nähe von Universitäten, Geschäften, medizinischen Einrichtungen, Fitness, Banken, Tankstellen.

Haupteigenschaften:
• Fläche: 111,50 m² (93,77 m² Nettofläche + 17,73 m² Gemeinschaftsflächen);
• Ausrichtung - Osten;
• Etage 1 von 8;
• Funktionale Verteilung;
• Geeignet für den Eigengebrauch oder als Kapitalanlage.

Fertigstellungstermine:
• Gesetz 14 voraussichtlich im Jahr 2026;
• Gesetz 15 voraussichtlich im Jahr 2027;
• Voraussichtliches Gesetz 16 Anfang 2028.

Das Gebäude befindet sich im Bau – Ebene 0 – durch einen etablierten Investor.

Preis 200.700 Euro inkl. MwSt.

Das Gebäude bietet eine Auswahl an Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen zum Verkauf mit funktionaler Raumaufteilung und günstiger Ausrichtung. Parkplätze stehen in Garagen zur Verfügung.

Wohnungsfreigabequote:
• Bodenbelag – Zement-Sand-Estrich, Wände und Decken – Gipsputz;
• Badezimmer mit Zement-Sand-Estrichboden und Dampfsperre, Wände und Decken aus Kalkputz;
• Terrassen mit frostbeständigem Granitboden, installierten Beleuchtungskörpern, Triplex-Glasgeländer;
• installierte Schalttafel mit Sicherungen, geladenen Schaltern und Steckdosen, Lichtfassungen, installiertes Sanitär- und Abwassersystem;
• installierte Gegensprechanlage und Telefon-/Internetanschlüsse;
• 7-Kammer-PVC-Fenster mit Folie, Farbe Grau, Dreifachverglasung;
• gepanzerte Eingangstüren mit vierseitiger Verriegelung und Stahlrahmen und Rahmenschwellen;
• Gasheizung mit eingebauten Gaskaminen, Rohrleitungen und Gasanschluss an einem dafür vorgesehenen Ort zur Installation eines Gaskessels;
• Vorbereitung für die Installation von Klimaanlagen.

Zahlungsplan
Zahlungsplan 1:
• 30 % – Vorvertrag;
• 40 % – Gesetz 14;
• 20 % – Gesetz 15;
• 10 % – Gesetz 16.

Zahlungsplan 2:
• 20 % – Vorvertrag;
• 20 % – Stufe 0;
• 30 % – Gesetz 14;
• 20 % – Gesetz 15;
• 10 % – Gesetz 16.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.