Wir präsentieren exklusiv eine geräumige Einzimmerwohnung zum Verkauf in einem Boutique-Gebäude in Toplage in einem der renommiertesten Viertel der Hauptstadt – „Iztok“.

Mit AKT 16!

In unmittelbarer Nähe des Park-Hotels „Moskau“ und Borisova Gradina, nur wenige Minuten von der U-Bahn-Station „Joliot-Curie“ entfernt, in der Nähe von Krankenhäusern, Hauptboulevards der Stadt, Schulen und Kindergärten, bietet das Gebäude ein angenehmes Wohnumfeld mit herrlichem Blick auf das Witoschagebirge. Es vereint eine elegante und moderne Vision, hochwertige Verarbeitung und eine tadellose Lage, die für jede Familie attraktiv ist.

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von 96,91 qm.

Verteilung:
Eingangshalle, Abstellraum, Toilette;
großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer;
super geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, mit direktem Zugang zum Innenhof. Gebäudekonzept

Das Gebäude verwendet erstklassige Materialien und nutzt moderne, innovative Technologien, um Langlebigkeit, Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Die schallisolierten, dreifach verglasten Fenster bieten hervorragenden Schutz vor äußeren Einflüssen – Feuchtigkeit, Lärm und Zugluft, während die französischen Fenster viel natürliches Licht hereinlassen und ein Gefühl von Geräumigkeit vermitteln.

Die Wohnungen sind sorgfältig mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Komfort gestaltet – mit einer optimierten Innenaufteilung, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Stilen gerecht wird. Zum Verkauf stehen komfortable Drei- und Mehrzimmerwohnungen, darunter ein wunderschönes Penthouse mit drei Schlafzimmern, eigenem Aufzug und beeindruckender Aussicht auf das Witoschagebirge und die Stadt.

Den Bewohnern stehen Tiefgaragen- und Außenstellplätze sowie Garagen, ausgewiesene Fahrradstellplätze und eine Ladestation für Elektroautos zur Verfügung.

Das Gebäude ist zudem für die Zukunft gerüstet – mit der Verkabelung für ein Smart-Home -System, das intelligentes Hausmanagement und zusätzlichen Komfort für die Bewohner bietet.

Fertigstellungsgrad der Wohnungen:
Massive Eingangstür – EI60, mit MDF-Platten und Mineralwollefüllung;
Aluminium-Tischlerei STAR 90 – Dreikammer mit hoher Schall- und Wärmedämmung;
Wände – Gipsputz; Sanitäranlagen – Sichtbeton;
Boden – Zementestrich; Decke – Gipsputz. Technische Merkmale des Gebäudes
Konstruktion: Massive Stahlbetonkonstruktion mit balkenlosen Platten.
Fassade: Außenwände aus 25 cm Porotherm-Keramikblöcken;
Wärmedämmung aus 10 cm Mineralwolle;
Vorgehängte Fassade mit Laminam-Platten;
Glasgeländer auf den Terrassen – Höhe 1,05 m;
MC Wall abgehängte Fassade zum Treppenhaus;
Feuerbeständige gepanzerte Eingangstüren von Solid;
Zwischen den Wohnungen – doppelter Porotherm-Ziegel mit 3 cm Mineralwolle;
Innenwände – 12 cm Mauerwerk; in Sanitärräumen zusätzlich Gipskarton und Wolle;
Flachdach mit 15 cm XPS-Dämmung, Bitumenabdichtung;
Terrassen mit Außenfliesen aus Granit – rau, rutschfest;
LAN-Installationen in jeder Wohnung;
Gegensprechanlage mit Monitor- und „Bitte nicht stören“-, Aufnahme- und Fernöffnungsfunktion;
Rauchmelder und eingebaute Sirene in Küchen;
Thermostate und Heizkörperregler mit Lecksensoren;
Sanitärinstallationen: Polypropylenrohre; Warm- und Kaltwasser mit Isolierung; komplettes separates Abwassersystem mit Polypropylenrohren;
Heizung: Installation durch die Fernwärmegesellschaft mit freiliegenden Rohrleitungen; Kamine in den Wohnräumen; Zwangsbelüftung in den Bädern; Möglichkeit der Klimatisierung mit Multisplit-Systemen;
Gemeinschaftsbereiche: luxuriös ausgestattet mit Granitfliesen, Glasgeländern mit Metallhandläufen;
OTIS GeN2 Life-Aufzug – für 9 Personen;
KLEEMANN Untertage-Zugangsfahrzeug-Plattform.
Garagen: Zugang mit automatischer Tür, Aufzug und beheiztem Anschluss; Boden - polierter Beton. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.

Sie suchen die passende Immobilie für sich?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.