Nachhaltige Architektur, moderner Pragmatismus und solide Bauweise!

Wir präsentieren exklusiv ein neues Doppelhaus zum Verkauf in einer hochwertigen Wohnanlage in der Nähe des Dorfes Bistrica.

Der Komplex liegt in einem Gebiet mit niedrigen Gebäuden und bietet Ruhe, umgeben von viel Grün, frischer Luft und einer inspirierenden Aussicht auf Sofia und Vitosha.

Es besteht aus 12 Einfamilien-Doppelhäusern, gruppiert in sechs eleganten Wohngebäuden im alpinen Stil, mit einer bebauten Gesamtfläche von 2.506 m². Es verfügt über einen eigenen weitläufigen grünen Hof und eine komplett neue Infrastruktur sowie eine komplett neue, private Asphaltstraße.

Jedes der Häuser der Anlage verfügt über einen eigenen Grillplatz zur individuellen Nutzung, einen Parkplatz, einen durch eine Hecke abgetrennten Hinterhof, Ihren persönlichen Ort für Entspannung und Unterhaltung.

Die Höfe zu den Häusern haben eine Größe von 72 bis 165 qm.

Der unbebaute Hofraum wird begrünt und begrünt. Die gesamte Landschaftsfläche beträgt 2335,80 m² – 60 %. Außerdem wird ein zentrales Bewässerungssystem gebaut.

Attraktives Handelszentrum

Der Traum von einem Wohnzimmer mit hoher Decke wird in jedem Haus wahr. Das Emporium über dem Wohnbereich ist mit einer beeindruckenden Höhe von 6 Metern gestaltet, verbindet die Ebenen optisch und verleiht dem Innenraum ein Gefühl von Geräumigkeit und Bewegung. Die großen Fenster, die die umliegende Landschaft umrahmen, verstärken das Gefühl von Geräumigkeit und schaffen eine natürliche Verbindung mit der Natur.

Verteilung:

Im Erdgeschoss (Höhe ±0,00) gibt es ein Wohnzimmer mit Emporium im Teil des Erholungsbereichs mit einer Höhe bis zur dritten Etage, ein Esszimmer und eine Küche, verbunden mit einer Außenterrasse und einer Toilette; Garten und Grillplatz;
Im ersten Stock - zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC;
Im zweiten Stock gibt es ein großes Schlafzimmer mit Schrank, eigenem Bad, WC und zwei Terrassen;
Im Untergeschoss (auf einer Höhe von -2,40 m mit natürlicher Beleuchtung vom Typ „Englischer Hof“) befinden sich Wirtschaftsräume wie ein Lagerraum, eine Nasszelle und ein Hobbyraum. Im Bau:

Gesetz 14 – 04.2025
Gesetz 15 – 01.2026
Gesetz 16 – 05.2026

Die Häuser werden im Fertigstellungsgrad nach BDS angeboten und die bei ihrem Bau verwendeten konstruktiven Lösungen sowie hochwertigen Materialien und Techniken sorgen für ein gesundes Wohnumfeld.

Technische Eigenschaften:

monolithische Konstruktion mit Beton der Klasse C 20/25 und Bewehrungsstahl B500B;
Wärmedämmung und Abdichtung mit allgemeinem Membranmaterial;
Fassaden mit Klinker und Baumit-Putz;
Mauerwerk mit Wienerberger Porotherm-Steinen;
Metalldach-Fassadensystem für hervorragende Wärmedämmung, erhöhte Dampfdurchlässigkeit, Wasser- und Schalldämmung; eine ideale Grundlage für die zukünftige Installation von Solar- und Photovoltaik-Panel-Strukturen;
Schalldämmung – auf den Boden der Wohnungen wird eine Schalldämmmembran mit Spachtelmasse gegen Trittschall gelegt;
hochwertige gepanzerte Haustür;
energieeffiziente PVC-Tischlerei mit 7-Kammer-Profilen und Dreischichtverglasung aus Niedrigenergieglas (4 Jahreszeiten);
Heizung: hochwertige „AAA“-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in jedem Raum und Heizkörperauslässe.

Wir können auch eine Beratung durch einen Innenarchitekten für die Endarbeiten für jedes Haus anbieten.

Zahlungsschemata entsprechend den individuellen Bedürfnissen des Kunden oder:

Option 1:

20 % auf den Vorvertrag
70 % von Gesetz 15;
10 % auf Gesetz 16. Option 2:
10 %, nach vorläufiger Vereinbarung;
30 % von Gesetz 14;
50 % von Gesetz 15;
10 % auf Gesetz 16.


Wir erwarten Ihre Anfrage

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die Teil unserer Unternehmensgruppe sind und unsere langjährigen professionellen Partner sind.