Wir präsentieren eine Dreizimmerwohnung zum Verkauf im Komplex „Kosher“ am Boulevard „Bulgaria“. Die Immobilie verfügt über eine Nutzungserlaubnis ab 2023.
Es befindet sich im 11. Stock von elf Stockwerken in der fertiggestellten ersten Phase des Projekts, das aus fünf in Betrieb genommenen Gebäuden besteht.

Die Dreizimmerwohnung hat eine Gesamtfläche von 141,02 qm und eine Nettofläche von 120,64 qm und hat folgende Aufteilung:
• Eingang;
• Wohnzimmer mit Esszimmer und Kochnische;
• zwei Schlafzimmer, eines davon mit Kleiderschrank;
• zwei Badezimmer mit Toilette;
• zwei Terrassen.

Die Lage des Anwesens macht es einzigartig mit Blick auf die Berge und die Stadt.

Die Wohnung wird qualitativ hochwertig nach BDS fertiggestellt übergeben. Es wird eine Fußbodenheizung installiert, die an einen einzelnen Gaskessel angeschlossen ist. Es besteht die Möglichkeit, Klimaanlagen an bestimmten Stellen im Gebäude zu platzieren.

Über den Komplex
Die beim Bau der Gebäude verwendeten Materialien sind:
• Ziegelstein – eine Kombination aus Beige über Schwarz und Grau bis Kupfer;
• Stein – Travertin, der Widerstand und ein Gefühl der Verbundenheit mit der Natur bringt;
• Metall – schillernd von Gold bis Kupfer und von Rot bis Grau;
• Glas – dreischichtige Glaseinheiten mit UV-Filter für maximale Schalldämmung und Energieeffizienz.

Die Nähe zum Berg und die Grünflächen in der Umgebung schaffen eine Verbindung zur Natur, die neue Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Unterhaltung bietet.
Durch die grünen Parkflächen werden Gassen entstehen, die eine barrierefreie Erschließung einzelner Bereiche der Wohnanlage ermöglichen. Für Kinder ist der Bau einer Joggingstrecke mit einer Länge von 500 m sowie der Bau eines Kindergartens geplant.

Vorteile:
• eine Wohnanlage mit einer saubereren und sichereren Umgebung und vielfältigen Möglichkeiten für ein aktives und soziales Leben;
• moderne und funktionale Architektur, innovative Materialien und Technologien;
• ausgezeichnete Lage in der Nähe des Berges und wichtiger Straßenverbindungen wie der Ringstraße und dem Boulevard „Bulgaria“;
• reich begrünter Parkraum mit Alleen für Sport und Erholung;
• Gewährleistung der Sicherheit und eines hohen Wartungsniveaus des Komplexes.

Weitere im Gebäude verfügbare Eigenschaften
Auf der gesamten 11. /letzten/ Etage im Gebäude 1 bieten wir Ihnen:
• drei Zweizimmerwohnungen;
• eine Dreizimmerwohnung.

Für weitere Details wenden Sie sich bitte an den für die Immobilie zuständigen Makler.