Brandneue Vierzimmerwohnung im Obergeschoss mit Blick auf Vitosha und Südostausrichtung

Wir laden Sie ein, Teil eines der innovativsten, größten und beeindruckendsten Wohnbauprojekte Bulgariens zu werden. Entworfen wurde es von einem mehrfach ausgezeichneten internationalen Architektenteam. Die Realisierung erfolgt durch eines der renommiertesten und zuverlässigsten Bauunternehmen Bulgariens mit tadellosem Ruf, über 25 Jahren Erfahrung im Luxusbau und zahlreichen nationalen und internationalen Auszeichnungen.

Das Projekt befindet sich im Bau.

Dieser einzigartige, offene Komplex bietet ein innovatives Konzept, das luxuriöses Hochhausbauen mit der Lebendigkeit eines urbanen Platzes verbindet und so die Dynamik und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt vereint. Hier können Sie wohnen, entspannen und sich vergnügen – alles an einem Ort.

Hauptmerkmale der Wohnung und deren Aufteilung:
Eine außergewöhnliche Wohnung im 16. Stock. Dank ihrer doppelten Südwestausrichtung ist sie den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet einen beeindruckenden Blick auf das Witoscha-Gebirge. Vom Eingangsbereich gelangt man in ein äußerst helles und geräumiges Wohnzimmer mit einem großen Esszimmer (54,91 m²), das von bodentiefen Fenstern umgeben ist, einer großen offenen Küche, hohen Decken und einer sonnigen Terrasse.

Rechts vom Eingang befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Terrasse. Links liegen die beiden anderen geräumigen Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit WC.

Die Wohnung nutzt die Nettowohnfläche von 170 m² äußerst optimal, funktional und praktisch. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 196,48 m².

Die Aufteilung der Wohnung besteht aus:
• Eingangshalle - 14,34 m²;
• Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische - 54,91 m²;
• Hauptschlafzimmer - 18,04 m²;
• Schlafzimmer 2 - 14,81 m²;
• Schlafzimmer 3 - 14,41 m²;
• Badezimmer mit Toilette (1) - 4,42 m²;
• Badezimmer mit WC (2) - 3,65 m²;
• Badezimmer mit Toilette (3) - 3,48 m²;
• Terrasse 1 - 5,96 m²
• Terrasse 2 - 4,76 m²

* Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze zu erwerben.

Hauptmerkmale des Projekts:
Der Komplex besteht aus sechs Gebäuden mit einer futuristischen Fassade aus Glas und Aluminium. Mit seinen 21 Stockwerken wird er die Skyline von Sofia prägen und seinen Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten für eine hohe Lebensqualität bieten: einen offenen Stadtplatz mit Erholungsbereichen, verschiedenen Einrichtungen, Grünflächen, exklusiven Geschäften, Restaurants, Feinkostladen, Café, Bäckerei, Apotheke, Kindergarten, Fitnessstudio, Yogastudio, Drogerie, Reinigung, Schönheitssalon, Spa, Minimarkt, Spielplatz, Joggingstrecke sowie einem Radweg. Das Projekt wird nach höchsten internationalen Standards im modernen Wohnungsbau realisiert – mit kompromissloser Qualität, Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien.

Projektphase:
Baugenehmigung erhalten.

Gewünschter Standort
Gelegen in einer der beliebtesten Gegenden Sofias – dem Viertel „Lozenets“ –, nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Paradise Mall, dem Südpark, dem Tokuda-Krankenhaus, einer U-Bahn-Station und zahlreichen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie einer Vielzahl weiterer wichtiger Ziele entfernt.

Im Preis der Immobilie sind folgende Leistungen enthalten:
• Verkabelung für den Einbau einer individuellen Wärmepumpe zur Lösung der Kühl- und Heizprobleme der Wohnung;
• Für die Ableitung des Kondenswassers der internen und externen Einheiten der Wärmepumpe ist eine Rohrleitungsverteilung vorgesehen;
• Verkabelung für Fußbodenheizung und Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern;
• In den Badezimmern werden die Rohrleitungen für die Fußbodenheizung verlegt;
• 24-Stunden-Rezeption mit Concierge-Service;
• Spezialisierte Sicherheits- und Videoüberwachung;
• 1 Jahr kostenlose Instandhaltung der Anlage nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung.

Technische Merkmale:
• Futuristische Fassade aus Glas und Aluminium;
• Schuco Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung von Guardian, bestehend aus 6 mm Außenglas;
• Vorteile des gewählten Glases: ausreichend Licht im Raum – Komfort in den Räumen;
• Wände - Ziegelmauerwerk aus Wienerberger Porotherm-Ziegeln mit einer Wandstärke von 25 cm; die inneren Trennwände sind 12 cm dick und aus Ziegelmauerwerk gefertigt;
• Der Aufzug ist ein Modell - KONO MONOSPACE;
• Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz oder eine Garage zu erwerben.

Immobilienberatung
Wir können einen Beratungstermin vereinbaren, um Ihnen alle Details zum Projekt zu erläutern, darunter 3D-Visualisierungen, virtuelle Rundgänge, die aktuelle Verfügbarkeit ähnlicher Wohnungen, Angebotspreise, Zahlungspläne und -optionen etc. Bitte kontaktieren Sie hierzu den zuständigen Makler und teilen Sie ihm Ihren Wunschtermin mit.

Objektreservierung
Die Immobilie kann durch Zahlung einer Anzahlung reserviert und vom Markt genommen werden. Anschließend erlischt das Angebot an andere Käufer, und die Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss eines Vor- und Kaufvertrags beginnt. Für detaillierte Informationen zum Kaufverfahren und den Zahlungsmodalitäten wenden Sie sich bitte an den zuständigen Makler.

Zusätzliche Dienstleistungen und Kundendienst
Wir sind ein verantwortungsbewusstes Unternehmen und begleiten Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch danach. Auf Wunsch bieten wir Ihnen zusätzliche Dienstleistungen an, damit Sie Ihre neue Immobilie unbeschwert und uneingeschränkt nutzen können. Zu unseren Leistungen gehören unter anderem die Beantragung einer Hypothek, die Versicherung von beweglichem und unbeweglichem Eigentum, Lebens-, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Renovierungsarbeiten, die Einrichtung, Rechts- und Buchhaltungsberatung u. v. m.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.