Zwei-Zimmer-Wohnung in einem neuen Komplex im Stadtteil Lozenets zu verkaufen

Wir präsentieren Ihnen die dritte Phase des SoHome Residential Park-Komplexes, der als „Gebäude des Jahres 2022 und 2024“ ausgezeichnet wurde.

Das konkrete Angebot betrifft eine Dreizimmerwohnung im zweiten Stock des Gebäudes 11, Wohnung 2, mit einer Gesamtfläche von 144,99 m², Wohnfläche -122,57 m², Veranda 102,43 m².

Ausrichtung: Südwesten, Westen

Der SoHome Residential Park ist ein neu erbauter Wohnkomplex in exzellenter Lage – er grenzt an den Jagdpark Borisova Garden und den Zoo. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, die Metrostation Vitosha, das Paradise Center, Sportzentren, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten.
Der Komplex befindet sich in einem ruhigen inneren Teil des Stadtteils „Lozenets“ und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zum Cherni Vrah Boulevard und zum Zentrum von Sofia.

Der Komplex wird in drei Abschnitten errichtet, die Abschnitte -1 und 2 haben das Gesetz Nr. 16 erhalten.
Die dritte Phase wird voraussichtlich im Dezember 2028 abgeschlossen sein.

Der Komplex ist so gestaltet, dass er sich harmonisch in die umliegende grüne Landschaft einfügt. In den Bereichen zwischen den Gebäudeteilen sowie in den Erholungs- und Sportanlagen ist die Zufahrt mit dem Auto vollständig untersagt.

Der letzte Teil des Komplexes befindet sich auf einem Grundstück von fast 14 Hektar, wovon nur 3,4 Hektar bebaut sind und 3 Wohngebäude darstellen.
Zwei der Gebäude haben 8+1 Stockwerke, das dritte 5+1. In der Fußgängerzone werden zwei Spielplätze errichtet, einer davon mit einem Outdoor-Fitnessbereich für Kinder.

Entworfen wurden:
194 Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern
407 vollständig unterirdische Parkplätze und Garagen

Der Komplex umfasst insgesamt 10 Gebäude mit jeweils 5 Etagen, die jeweils einen Blick auf die Berge oder die umliegenden Parks bieten. Folgende Gebäude sind geplant:
647 Wohnungen (2 Studios, 271 Ein-Zimmer-Wohnungen, 350 Zwei-Zimmer-Wohnungen, 24 Drei-Zimmer-Wohnungen);
Fitnesscenter mit Wellnessbereich;
18 Lebensmittel- und Non-Food-Einzelhandelsgeschäfte;
7 Spielplätze und Erholungsgebiete;
787 Tiefgaragen und Parkplätze.
Die Wohnungen werden nach bulgarischen Standards vermietet und verfügen über eine gepanzerte Eingangstür, hochwertige Aluminiumfenster mit unterbrochener Wärmebrücke und Dreifachverglasung.
In jeder Wohnung ist eine eigene Wärmepumpe installiert, die für Fußbodenheizung und -kühlung sorgt.
Die Fassaden sind mit Mineralwolle und deutschen Klinkerziegeln belüftet.
Die Wohnungen sind geräumig und nach Süden ausgerichtet.

Die Gemeinschaftsbereiche sind luxuriös ausgestattet und verfügen über geräuschlose Aufzüge.
Um eine maximale Energieeffizienz zu erzielen, werden natürliche und hochwertige Materialien verwendet.

Der Zugang wird rund um die Uhr durch technische Mittel, Videoüberwachung und mobile Streifen kontrolliert. Die Verwaltung und Instandhaltung der Wohnanlage obliegt einem spezialisierten Unternehmen unter der Aufsicht des Investors. Die Instandhaltungskosten betragen 1,08 Euro inkl. MwSt. pro Quadratmeter bzw. 2,11 Lewa inkl. MwSt. pro Quadratmeter.

Die Bauarbeiten werden von einem Bau- und Unternehmerunternehmen mit einem tadellosen Ruf in Bulgarien und auf dem ausländischen Markt sowie einer tadellosen, über 20-jährigen Geschichte mit über 50.000 m² bebauter Fläche durchgeführt.

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