Stonehard Premier von LUXIMMO GROUP betritt den Immobilienmarkt in Miami

Stonehard PREMIER von LUXIMMO GROUP nimmt seine Geschäftstätigkeit in Miami, Florida, auf und bietet seinen Kunden die Möglichkeit, in Immobilien an einem der dynamischsten und attraktivsten Reiseziele der Welt zu investieren. Miami ist eine Stadt mit großer Anziehungskraft, die sich in einem hohen Lebensstandard, globalem Prestige und starkem Investitionspotenzial ausdrückt.

Warum haben wir die strategische Entscheidung getroffen, in den Immobilienmarkt der „Magic City“ einzusteigen? Nach einer umfassenden Analyse des globalen Luxusimmobilienmarktes hat das Management der LUXIMMO GROUP Miami als globales Ziel ausgewählt, das hervorragende Investitionsmöglichkeiten für Kunden und Privatinvestoren mit hohem Finanzstatus und Appetit auf erstklassige Investitionen bietet.

Hochwertige Neubauimmobilien in Miami werden häufig unmittelbar nach Fertigstellung oder sogar während des Baus auf dem Sekundärmarkt oder im „Flipping“ zu 30–40 % über dem ursprünglichen Preis (Wertsteigerung) weiterverkauft. Die durchschnittliche jährliche Wertsteigerung fertiggestellter (fertiggestellter) Immobilien im Luxussegment lag in den letzten Jahren bei etwa 10 %. Hochwertige Wohnungen, insbesondere in Gebäuden renommierter Marken (Branded Residences) in Küstenlage, können bei professioneller Verwaltung jährliche Bruttomieteinnahmen von 10–12 % erzielen.

In den folgenden Zeilen untersuchen wir die wirtschaftlichen und sozialen Faktoren, die Miami zu einem einzigartigen Investitionsstandort machen, und stellen Ihnen konkrete, wertvolle neue Projekte vor, die sich im Bau befinden. Wir beschreiben außerdem, wie Sie Ihr Anlageportfolio mit Immobilien in Miami erweitern können, mit der Unterstützung der auf Immobilien in den USA und insbesondere in Miami spezialisierten Experten von Stonehard PREMIER und LUXIMMO GROUP.

Reiseziel Miami

Miami verbindet die Dynamik eines globalen Finanzzentrums mit dem Gefühl eines endlosen Urlaubs. In den letzten Jahren hat es sich als bevorzugter Wohn- und Investitionsort für wohlhabende Privatpersonen aus aller Welt etabliert – von internationalen Unternehmern und globalen Showbiz-Stars bis hin zu Privatinvestoren und sogar digitalen Nomaden.

Mit weltberühmten Stränden wie Miami Beach, Yachthäfen, moderner Infrastruktur und Golfplätzen auf PGA-Tour-Niveau wie Trump National Doral, The Biltmore und Crandon Golf bietet Miami einen dynamischen und einzigartigen Lebensstil, der die Stadt in den letzten 30 bis 40 Jahren zu einem globalen Kultstandort gemacht hat. Die Vielfalt an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen wie der Art Basel und dem Miami F1 Grand Prix sowie internationale kulinarische Namen sind einer der Gründe für den großen Zustrom von Touristen (2024 28 Millionen) sowie von kaufkräftigen Personen, die umziehen möchten.

Altrata, ein führender Analyst für Investmentmärkte für vermögende Privatpersonen, hat kürzlich die dritte Ausgabe seines Berichts „Residential Real Estate 2025“ veröffentlicht. Die Studie untersucht globale Trends bei Personen mit einem Nettovermögen von über 30 Millionen US-Dollar. Einer der wichtigsten Trends ist, dass Miami bei Zweitwohnungskäufern erstmals New York in der Beliebtheit überholt hat.

Miami entwickelte sich bereits in den 1980er Jahren zu einem beliebten Reiseziel für Weltstars und vermögende Privatpersonen, doch sein wirklicher Boom als globale Ikone für Luxus, Stil und Investitionen begann in den 1990er Jahren und insbesondere nach 2000.

In den 1980er Jahren:

• Die Kultserie Miami Vice macht Miami als moderne, exotische und glamouröse Stadt auf der Weltkarte bekannt;

• Der Beginn seiner Verwandlung in ein beliebtes Reiseziel für Stars und reiche Leute.

In den 1990er Jahren:

• Wachstum im Luxusimmobilienbereich;

• Stars wie Gloria Estefan und Janet Jackson begannen, sich dort niederzulassen;

• Etablierung von South Beach als Mode- und Kulturszene.

Von 2000 bis heute:

• Miami entwickelt sich zu einem globalen Zentrum für luxuriösen Lebensstil: Yachten, Golf, Haute Couture, Kunst;

• In den letzten Jahren haben Weltstars wie David und Victoria Beckham, Shakira, Jeff Bezos, Enrique Iglesias und Lionel Messi sowie viele Milliardäre und Technologieunternehmer Miami zu ihrer Heimat gemacht.

• Miami wird insbesondere nach der Pandemie zu einem noch beliebteren Reiseziel für die Finanzelite

Der Grund für das große Interesse an Miami ist leicht zu erraten. Schon der erste Hauch tropischer Meeresluft macht jeden zum Fan der „Magic City“. Ein Blick auf die Bürohochhäuser und großen Firmen, die über die Stadt wachen und ihr den Namen „Southern Wall Street“ eingebracht haben, genügt, um die Stadt als geschlossenes Ökosystem zu betrachten, in dem sich Entspannung und berufliche Entwicklung vereinen. Hier ist das ganze Jahr über Sommer, und so kann man den Tag mit Strand-Yoga oder Küstenjogging begrüßen und ihn mit einem Cocktail in der Hand auf einer Terrasse oder einer Dachbar ausklingen lassen .

Die Stadt ist ein Tor zur Welt und verbindet Nord- und Südamerika. Gleichzeitig ist sie gut an Europa, Asien und den Nahen Osten angebunden. Der internationale Flughafen der Stadt bedient über 150 Ziele weltweit. Miami verbindet die kosmopolitische Energie New Yorks und Londons mit der Ruhe und Gelassenheit der Tropen – eine seltene Balance zwischen intensivem Rhythmus und Urlaubsgefühl.

Dank mehrerer strategischer Faktoren etabliert sich Miami als einer der dynamischsten Luxusimmobilienmärkte der Welt. Inmitten globaler wirtschaftlicher Unsicherheit bleiben die Vereinigten Staaten ein stabiler Hafen für globales Kapital, und Miami zählt mit seiner Kombination aus Steuervorteilen, Wirtschaftswachstum und internationaler Anbindung zu den führenden Städten des Landes. Daten der National Association of Realtors (NAR) und von Knight Frank zeigen, dass Miami zu den Top-Zielen für internationale Käufer in den Vereinigten Staaten gehört. Im Gegenzug stufte die Financial Times die Stadt im FT-Nikkei-Ranking als beste Stadt der Vereinigten Staaten für ausländische Investitionen auf die vorderen Plätze ein. Die Stadt verzeichnet eine stetig steigende Nachfrage nach Premium-Immobilien sowohl von lokalen Käufern als auch von ausländischen Investoren aus Lateinamerika, Kanada, Europa und dem Nahen Osten.

Zu den attraktivsten Vierteln zählen Brickell, Edgewater, Downtown, Coconut Grove und Miami Beach. Dort steigen die Preise stetig, und das Angebot ist begrenzt. Ein besonderes Merkmal Miamis im Vergleich zu anderen führenden Städten der USA ist das Fehlen staatlicher Einkommens-, Kapitalertrags- und Erbschaftssteuern. Dies macht die Stadt besonders attraktiv für vermögende Privatpersonen und Unternehmer, die maximale Renditen bei minimaler Besteuerung anstreben.

Im Vergleich zu globalen Luxusmärkten wie New York und London bietet Miami weiterhin günstigere Immobilienpreise bei gleichzeitig hohen Renditen und stabiler Wertsteigerung. Vergleicht man es mit Dubai, einem anderen beliebten Investitionsstandort der letzten Jahre, sticht Miami als bereits entwickelter, nachhaltiger und seit über 30 Jahren vollständig regulierter Markt hervor. Die tropische Hauptstadt Amerikas bietet Investoren Stabilität und Sicherheit sowie hohe Renditechancen – etwas, das in entwickelten und stabilen Märkten weltweit führender Länder wie den USA selten zu finden ist.

Welche neuen Projekte sind in Miami wegweisend?

Miami gilt seit langem als einer der begehrtesten Standorte für globale Premiummarken, die die Skyline der Stadt durch großflächige architektonische Meisterwerke in Form von Markenresidenzen prägen. Hier stellen wir Ihnen kurz einige der beeindruckendsten neuen Wohnprojekte vor, die von Stonehard PREMIER by LUXIMMO ausgewählt und angeboten werden. Weitere Informationen zu den einzelnen Projekten finden Sie im Miami-Bereich unserer Website www.StonehardPremier.bg.

1.     Waldorf Astoria Residences Miami  

Mit über 300 Metern Höhe und im Herzen von Downtown gelegen, wird dieses Projekt das höchste Gebäude Amerikas südlich von New York City sein. Das von PMG erbaute Waldorf Astoria bietet ikonisches Design und die Annehmlichkeiten eines Fünf-Sterne-Hotels. Die Bauarbeiten schreiten zügig voran – die 19. Etage wurde im März 2025 erreicht, die Fertigstellung wird für 2027 erwartet. Die Preise im Komplex beginnen bei 3,1 Millionen Dollar für eine 107 Quadratmeter große Zweizimmerwohnung.

2.     Die Well Bay Harbor Islands  

Dies ist das erste Projekt von The Well, das sich ganz dem Wellness-Wohnen widmet. Die Residenz ist nahezu fertiggestellt, über 55 % der Immobilien sind bereits verkauft. Der Fokus liegt auf der Verbesserung der Gesundheit durch die Gestaltung des Wohnumfelds – von der Architektur über die Dienstleistungen bis hin zu den Materialien. The Well liegt in einer ruhigen und grünen Gegend und bietet eine luxuriöse Alternative zu dynamischeren Wohngegenden.

Die Well Bay Harbor Islands bietet Zwei-Zimmer-Apartments mit einem Startpreis von 1,4 Millionen Dollar pro 100 Quadratmeter an.

3.     Okan-Turm  

Mit seinen beeindruckenden 70 Stockwerken entwickelt sich der Okan Tower zu einem der ikonischsten Neubauten Miamis. Das Projekt wird 399 Wohneinheiten umfassen. Der Verkauf schreitet gut voran – bis März 2025 waren 62 % der Einheiten verkauft. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Der Turm liegt im Arts & Entertainment District der Innenstadt und bietet direkten Zugang zum Kulturzentrum der Stadt. Er vereint Geschäftsräume und Erholungsbereiche für Hausbesitzer.

Die Einstiegspreise im Okan Tower liegen bei 1,1 Millionen US-Dollar für Zweizimmerwohnungen mit einer Gesamtfläche von 78 m². Eigentümer haben auch die Möglichkeit, an einem Mietprogramm der Hilton-Kette teilzunehmen .

4.     Mercedes-Benz Places Miami  

Das erste Projekt der Marke Mercedes-Benz in Nordamerika befindet sich bereits in der fortgeschrittenen Bauphase und soll 2027 fertiggestellt werden. Der Komplex umfasst zwei Türme mit insgesamt 791 Apartments und einen Hotelbereich mit 174 Zimmern. Die Apartments sind voll möbliert und bieten auf über 12.000 m² alles, was das Herz begehrt – von einem Co-Working-Space mit Bibliothek über ein Aufnahmestudio für Podcasts und Videos bis hin zu einem speziell angefertigten Mercedes-Benz- Rennsimulator . Um das einzigartige Klima Miamis optimal zu nutzen, stehen den Eigentümern eine Bar auf dem Dach und ein 3.000 m² großer Park zur Verfügung. Mit der Eröffnung des ersten Turms im Jahr 2024 wurde ein Verkaufsrekord aufgestellt: Innerhalb von vier Tagen wurden 100 Apartments verkauft.

Sie können ein 50 m² großes Studio in den legendären Mercedes-Benz Places Miami für 638.000 US-Dollar besitzen. Wenn Sie nach größeren Räumlichkeiten suchen, sind die Apartments zwischen 63 und 250 m² groß.

5.     Dolce & Gabbana Residenzen

Im exklusiven Stadtviertel Brickell gelegen, ist dies das erste Wohnprojekt dieser Art der italienischen Modemarke. Das 90 Stockwerke hohe Gebäude mit 259 vollmöblierten Wohnungen ist bereits zu rund 37 % ausverkauft. Die Wohnimmobilien bieten die Möglichkeit, die Immobilien über ein eigenes Hotelprogramm (Inhouse-Management) kurz- oder mittelfristig zu vermieten, wenn der Eigentümer die Immobilie nicht persönlich nutzt, und so Einnahmen zu generieren.

Zwei-Zimmer-Apartments mit etwa 124 m² werden in den Dolce & Gabbana Residences zu Preisen ab 2,1 Millionen Dollar angeboten, Penthouse-Wohnungen mit etwa 514 m² beginnen bei 14 Millionen Dollar.

  6.     Mandarin Oriental Residences Miami  

Das Projekt besteht aus zwei Türmen – dem Südturm (66 Stockwerke) und dem Nordturm (36 Stockwerke) – und verbindet den weltberühmten Service des Mandarin Oriental mit einer Strandlage auf der prestigeträchtigen Insel Brickell Key. Der Südturm ist bereits zu 80 % ausverkauft, und der zweite Turm steht kurz vor der Markteinführung. Dies bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, frühzeitig in das Projekt einzusteigen. Allein im ersten Monat nach seiner Eröffnung erzielte der Komplex einen Umsatz von 150 Millionen US-Dollar. Zu den Annehmlichkeiten gehören Gourmetrestaurants, Business-Lounges und ein vielfältiger Wellnessbereich, darunter eine Wald-Yoga-Wiese und Gartenmeditationsbereiche.

Die Preise für Drei-Zimmer-Apartments im Mandarin Oriental Residences Miami mit erweitertem Grundriss, großzügigen Terrassen und einer Gesamtfläche von etwa 330 Quadratmetern beginnen bei 5 Millionen Dollar.

7.     Bentley Residences Miami  

Das Markenwohngebäude markiert das Debüt der legendären Automobilmarke Bentley im Wohnungsbau und wird eines der höchsten Wohngebäude am Wasser in den Vereinigten Staaten sein. Das Projekt befindet sich seit Februar 2024 im Bau und soll bis Ende 2027 fertiggestellt sein. Bei der Gestaltung der Residenzen wird Wert auf präzise Handwerkskunst und automobilen Luxus gelegt, der die Marke seit über einem Jahrhundert auszeichnet.

Das Gebäude verfügt über den innovativen Dezervator-Autoaufzug, der sowohl die Bewohner als auch ihre Autos zu ihren Wohnungen im 61-stöckigen Gebäude bringt. Das Konzept heißt Sky Garage. Der extravagante Autoaufzug wurde ursprünglich für den Porsche Design Tower Miami entwickelt und patentiert, ein 2017 fertiggestelltes Luxuswohngebäude in Sunny Isles Beach, Florida. Der Name leitet sich vom Nachnamen des Bauunternehmers Gil Dezer ab, der für seine extravaganten und technologisch fortschrittlichen Projekte und seine Leidenschaft für Luxusautos bekannt ist. Er integriert oft Autokultur in die Architektur – ein typisches Beispiel ist das Sky Garage-Konzept.

Architektur und Innenarchitektur verkörpern den charakteristischen Bentley-Stil, vom Rautenmotiv an Fassade und Böden bis hin zu den sorgfältig ausgewählten natürlichen und nachhaltigen Materialien. Das Gebäude wurde umweltbewusst und gemäß den Standards der Florida Green Building Coalition entworfen, wobei der Schwerpunkt auf minimalen Auswirkungen auf die Küste und dem Schutz der lokalen Tierwelt lag.

Die Preise in den Bentley Residences Miami beginnen bei 5,9 Millionen Dollar für 490 Quadratmeter große Wohnungen.

8.     Cipriani Residences Miami  

Dieses 80-stöckige Gebäude im gehobenen Brickell bietet 397 Luxuswohnungen. Die Cipriani Residences verbinden italienische Eleganz mit dem Potenzial für hohe Renditen und bieten eine breite Palette an Annehmlichkeiten im Resort-Stil, darunter das Cipriani Restaurant mit privaten Essbereichen, eine Lounge für Bewohner, ein hauseigenes Kino, eine Bibliothek, ein TechnoGym-Fitnesscenter, ein Spa mit Therapien und Pools, Meditationsbereiche, einen Pickleball-Platz, einen Golfsimulator und eine elegante private Bar mit Panoramablick.

Prominente wie Lionel Messi haben in mehrere Immobilien investiert, darunter ein 325 Quadratmeter großes Haus im Wert von 7,5 Millionen Dollar, was auf großes Vertrauen in das Projekt und in den Immobilienmarkt von Miami hindeutet.

Der ungefähre Anfangspreis für ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und einer Fläche von 180 m² in den Cipriani Residences Miami beträgt 1,8 Millionen US-Dollar. Die Wohnungen verfügen über einen erweiterten Grundriss, einschließlich eines zusätzlichen Zimmers, das als Büro, Gästezimmer, Kinoraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann, sowie über geräumige Terrassen.

Dies ist nur ein Teil unseres Portfolios in Miami, das derzeit über 20 Luxusprojekte im Bau umfasst – und ständig wächst. Die vollständige Liste finden Sie auf unserer Website. Dort finden Sie ikonische Namen wie The Ritz-Carlton Residences, The St. Regis Residences, Pagani Residences, Casa Bella von B&B Italia und weitere High-End-Projekte mit Investitionspotenzial.

Wie kann Stonehard PREMIER von LUXIMMO GROUP Sie bei der Suche und dem Erwerb einer geeigneten Immobilie in Miami unterstützen?

Stonehard PREMIER von LUXIMMO GROUP ist die führende bulgarische Agentur auf dem Immobilienmarkt in Miami mit einem Portfolio von über 20 bemerkenswerten Projekten in der Küstenstadt, die auch ein hohes Investitionspotenzial bieten. Wir haben ein eigenes Team von Immobilienexperten aufgebaut, die für den amerikanischen Markt lizenziert sind und über langjährige Erfahrung auf diesem Gebiet verfügen. Wir haben ein Team sowohl in Sofia als auch vor Ort in Miami.

Wir haben in Miami ein eigenes Netzwerk lokaler Partner aufgebaut – führende Bauträger, Rechtsberater und Anwälte, Kreditberater, Finanz- und Steuerberater, Innenarchitekten und andere Spezialisten, die unseren Kunden vor Ort umfassende Unterstützung bieten. Unser Hauptmakler für Miami ist Ivo Galabov, der unsere Kunden in der Unternehmenszentrale in Sofia berät. Unser Hauptmakler mit Sitz in den USA ist Yordan Bobchev. Er begrüßt unsere Kunden in Miami und unterstützt sie während des gesamten Prozesses von der Auswahl, dem Kauf, der Finanzierung, der Beratung in Rechts- und Steuerfragen bis hin zur Verwaltung der erworbenen Immobilien in Miami.

Stonehard PREMIER unterstützt seine Kunden in den folgenden Kernpunkten:

• Kompetente Beratung unserer Kunden zum Immobilienkauf und zu Investitionsmöglichkeiten. Unsere Berater sind langjährige Immobilienspezialisten in den USA mit umfassender Erfahrung auf dem lokalen Markt in Miami und New York;

• Bereitstellung von Angeboten aus dem Immobilienmarkt, sowohl in Form von neuen Projekten etablierter Bauträger und Markenresidenzen als auch Suche nach geeigneten Immobilien und Investitionsmöglichkeiten auf dem Sekundärmarkt in Miami und der Region;

•     Finanzierung – Unterstützung bei der Aushandlung von Hypothekenplänen und -bedingungen mit lokalen Banken, die auf das Profil und die Wünsche des Käufers zugeschnitten sind;

• Verhandlung – Verhandlungen mit führenden Bauunternehmen in Miami, um die günstigsten Konditionen und flexiblen Zahlungspläne sicherzustellen;

• Zugang zu Sonderangeboten – von denen einige nicht öffentlich angekündigt werden;

•   Gewährleistung absoluter Vertraulichkeit – durch diskrete, individuell organisierte Besichtigungen und professionelle Rechtsberatung;

• Einrichtung, Verwaltung und Vermietung der erworbenen Immobilien – mithilfe lokaler Partnerdesigner und Immobilienverwalter sowie interner Verwaltungsprogramme, die in einigen der von uns angebotenen Gebäude verfügbar sind.

Der Auswahl- und Kaufprozess ist vollständig transparent und kann aus der Ferne abgeschlossen werden – von der ersten Beratung bis zur Unterzeichnung der endgültigen Dokumente. Wir arbeiten vollständig synchronisiert zwischen unserem Team in Sofia und unseren lizenzierten Maklern in Miami, was einen reibungslosen und effizienten Ablauf garantiert, auch ohne dass Sie für Besichtigungen nach Miami reisen müssen.

Käufer zahlen beim Kauf von Neubauimmobilien in Miami keine Maklerprovision. Unsere Dienstleistungen sind für Kunden völlig kostenlos und unsere Vergütung wird vollständig von den Bau- und Unternehmerunternehmen übernommen, deren Projekte wir vertreten.

Stonehard PREMIER by LUXIMMO bietet hauptsächlich Neubauprojekte und Immobilien in Miami an. Bei Interesse unterstützen wir unsere Kunden jedoch auch bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie auf dem Sekundärmarkt. Für die Betreuung von Immobilienkäufern auf dem Sekundärmarkt erhebt unsere Agentur eine obligatorische Gebühr, die verhandelbar ist und vom Umfang und der Komplexität des Auftrags abhängt.

Wenn Sie bereits eine Immobilie in Miami besitzen, die Sie verkaufen möchten, hilft Ihnen das Stonehard PREMIER-Team gerne weiter. mit professioneller Unterstützung bei der Organisation einer umfassenden Marketingstrategie für den erfolgreichen Wiederverkauf der Immobilie. Bei Fragen zu Immobilien in Miami oder den USA können Sie unseren Experten Ivo Galabov in Sofia unter der Telefonnummer +359 882 263 255 kontaktieren.

Sie können unser vollständiges Portfolio an Projekten und Immobilien in Miami auf unserer Website ansehen, indem Sie diesem Link folgen .