New York – Die Stadt der unbegrenzten Möglichkeiten, die niemals schläft

Willkommen in New York – dem Ort, wo Träume wahr werden, sich Investitionen um ein Vielfaches auszahlen und jede Straße Geschichte, Energie und Zukunft in sich trägt.

New York City ist keine gewöhnliche Stadt – sie ist ein Symbol für Einfluss und Chancen. Als Zentrum globaler Finanzen, Kultur, Kunst, Mode und Innovation zieht sie die ehrgeizigsten und erfolgreichsten Menschen aus aller Welt an. Hier werden Werte geschaffen, und jeder Kauf ist eine strategische Investition in die Zukunft.

Manhattan ist der Inbegriff von Sicherheit und zeitlosem Wert. Ob Sie ein Zuhause, eine repräsentative Umgebung oder eine Investitionsmöglichkeit suchen – Manhattan ist ein Ort, der nie aus der Mode kommt.
Von schillernden Wolkenkratzern bis hin zu Boutique-Galerien und Weltklasse-Gastronomie, von der Wall Street bis zum Central Park – hier zeugt alles von Klasse, Energie und Einfluss.

Wenn Sie in New York City eine Immobilie besitzen, gehören Ihnen einige der begehrtesten Grundstücke der Welt.
Und heute ist diese Chance real – für diejenigen, die den Wert der Zeit zu erkennen wissen.

1. Die Stadt des globalen Kapitals

New York ist die Finanzmetropole der Welt und Sitz der Wall Street sowie der größten Banken, Fonds und Unternehmen der Welt. Hier wird Vermögen geschaffen, vermehrt und bewahrt. Immobilieninvestitionen sind hier ein strategischer Schachzug – sei es zur Portfoliodiversifizierung, zum Vermögensschutz oder zur Positionierung in einer der stärksten Volkswirtschaften der Welt.

2. Immobilien mit internationaler Liquidität und Prestige

New Yorker Immobilien erfreuen sich einer hohen Liquidität, eines nachhaltigen Wertwachstums und einer weltweiten Nachfrage. Sie gelten als hochwertige „Währung“, die weltweit anerkannt ist.
Immobilien sind in New York kein gewöhnlicher Besitz – sie sind ein Ausdruck von Status, eine Visitenkarte, ein Symbol für Erfolg und Weitsicht.

3. Dynamisches Investitionsumfeld

• Eines der zuverlässigsten Rechts- und Steuersysteme der Welt;
• Hohes Maß an Privatsphäre und Schutz des ausländischen Kapitals;
• Ein offener und leicht zugänglicher Markt für internationale Käufer – für den Kauf ist keine Staatsbürgerschaft oder ein besonderer Status erforderlich.
  
  

Mit New York in Ihrem Portfolio erhalten Sie weit mehr als nur eine Immobilie. Hier erwerben Sie ein strategisches Asset mit dem Potenzial für hohe Mieteinnahmen, hervorragende Kapitalgewinne und einen schnellen Wiederverkauf aufgrund des begrenzten Angebots und der hohen Nachfrage lokaler und internationaler Käufer.

4. Eine Stadt mit unvergleichlichem Leben und Kultur

New York bietet ein außergewöhnliches Umfeld und einen außergewöhnlichen Lebensstil – von den besten Universitäten, Krankenhäusern, Museen, Restaurants und Galerien der Welt bietet die Stadt eine einzigartige Mischung aus Wirtschaft, Kultur, Kunst und Möglichkeiten.

Hier finden Sie:

• Weltklasse-Gastronomie und Boutique-Shopping-Erlebnis;
• Internationale Schulen und Eliteuniversitäten (Columbia, NYU, Juilliard usw.);
• Kulturelle Veranstaltungen, Theater und eine unvergleichliche Kunstszene.
  
  

All dies macht die Stadt nicht nur zu einem idealen Investitionsstandort, sondern auch für einen kosmopolitischen Lebensstil.

5. Warum in New York leben?

New York City ist viel mehr als nur ein Reiseziel – es ist der Inbegriff von Klasse und Prestige. Wenn Sie sich für New York entscheiden, wählen Sie einen Weg zu Ehrgeiz, Chancen und globaler Bedeutung.

Hier werden Träume wahr, jede Straße erzählt eine Geschichte, und an jeder Ecke warten Erlebnisse. Künstler, Träumer, Visionäre, Unternehmer und Führungskräfte gehen durch diese Straßen, weil sie wissen: „Wer es hier schafft, schafft es überall.“

In New York hat man bei jedem Schritt das Gefühl, die Welt liege einem zu Füßen:

• Mit Michelin-Sternen ausgezeichnete Restaurants, der Broadway, Nachtclubs, Eliteuniversitäten und Geschäftsumgebungen, Weltklassemedizin und Luxus-Shopping – alles nur wenige Minuten entfernt. In NYC „vibriert“ die Luft, erfüllt von Versprechen und Möglichkeiten;
• Ein globaler Knotenpunkt mit einem Rhythmus, der Ihrem Ehrgeiz, Ihrer Neugier und Ihrem Streben nach Neuem entspricht;
• Ein kultureller Mix aus Stil, Sprachen, Energie und Möglichkeiten – hier ist jeder Tag anders als der vorherige.

Wenn Sie spüren möchten, wie sich die Welt weiterentwickelt, und Teil dieser Entwicklung sein möchten, dann ist dies Ihre Stadt.

6. Warum in New York investieren?

New York bleibt einer der widerstandsfähigsten und attraktivsten Wohnimmobilienmärkte der Welt – und die Geschichte hat dies immer wieder bewiesen. Für langfristige Investoren, die Stabilität, globale Nachfrage und hohes Mieteinkommenspotenzial suchen, ist New York ein führender globaler Standort.

• Nachweislich hohe Resilienz in Krisenzeiten

Während der Finanzkrise 2008 und der durch COVID-19 ausgelösten Rezession zeigte sich der New Yorker Immobilienmarkt bemerkenswert widerstandsfähig. Trotz kurzfristiger Preisrückgänge – etwa 20 % im Jahr 2008 und 10–15 % im Jahr 2020 – erholte sich die Stadt schneller als die meisten globalen Märkte. Im Gegensatz zu zyklischen Märkten wie Dubai hielt New York City auch in Abschwungphasen Nachfrage und Liquidität aufrecht.

• Globale Nachfrage und begrenztes Angebot

Als globales Zentrum für Finanzen, Kultur, Bildung und Wirtschaft zieht New York City regelmäßig lokale und internationale Käufer an. Baubeschränkungen, hohe Baukosten und ein Mangel an unbebautem Land begrenzen das Angebot – insbesondere in prestigeträchtigen Gegenden wie Manhattan und Brooklyn. Dies hält die Preise hoch und die Mieten langfristig stabil.

• Sichere Mieteinnahmen

Der New Yorker Mietmarkt zählt zu den stärksten der Welt. Trotz eines vorübergehenden Rückgangs während COVID-19 hat sich die Nachfrage schnell erholt, und die Mieten erreichten 2023–2025 Rekordhöhen. Dank des stetigen Zustroms von Studierenden, Berufstätigen und internationalen Fachkräften sind die Leerstände niedrig und die Renditen stabil.

• Hoher Kapitalschutz in unsicheren Zeiten

Institutionellen Anlegern und privaten Käufern bietet New York langfristigen Schutz vor Inflation und globaler Instabilität. Im Gegensatz zu spekulativen Märkten basiert der Immobilienmarkt der Stadt auf realer Nachfrage, einem stabilen Rechtsrahmen und starkem Eigentumsschutz.

Zusammenfassend lässt sich sagen: Wenn Sie nach einer Immobilieninvestition suchen, die Nachhaltigkeit, stabiles Einkommen und langfristigen Wert vereint, bleibt New York nicht nur in puncto Prestige, sondern auch in puncto Ergebnisse ein globaler Maßstab.

7. Warum jetzt der richtige Zeitpunkt ist

Globale Unsicherheit und volatile Märkte treiben Kapital dorthin, wo es eine lange Tradition der Stärke und Widerstandsfähigkeit gibt. Und keine Stadt symbolisiert Tradition, Wachstum und Vertrauen besser als New York.
Wenn man dazu noch das rekordverdächtig niedrige Angebot im Luxussegment, günstige Finanzierungsmöglichkeiten und eine gestiegene internationale Nachfrage hinzunimmt, wird klar: Die Tür steht jetzt offen.

Wenn Sie nach einem weltweit erkennbaren Vermögenswert suchen, der Prestige, Stabilität, Rentabilität und hohen Wert vereint, ist New York Ihre logische und strategische Wahl.

NEW YORK IMMOBILIENMARKT 2025 IN ZAHLEN

Das begrenzte Angebot und die hohe Nachfrage nach Mietobjekten schaffen stabile Voraussetzungen für weitere Mietsteigerungen – ideale Voraussetzungen für eine langfristige Rentabilität.

• Die Leerstandsquote in New York City – Metropolitan beträgt im Jahr 2025 nur etwa 2,5 % – das ist dreimal niedriger als der US-Durchschnitt (~7–8 %).
  
  
• Die Leerstandsquote in der Stadt beträgt bis Ende 2023 nur noch 1,41 % – gegenüber 4,54 % im Jahr 2021.
  
  
• Nach Gebiet: Bronx – 0,82 %, Manhattan ~1,65 %, Brooklyn – 1,27 %, Queens – 0,88 %.
  
  
• Im Jahr 2025 sank die Leerstandsquote in Manhattan auf 1,65 %, den niedrigsten Stand seit 2021.
  
  

Luxuswohnungen: Steigende Nachfrage

• Im zweiten Quartal 2025 stiegen die Verkäufe von Genossenschaftswohnungen und Eigentumswohnungen in Manhattan im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2024 um 16,6 % – der höchste Stand der letzten zwei Jahre.
  - Der Durchschnittspreis erreicht 1,2 Millionen US-Dollar und der Anteil der Bargeldtransaktionen stellt einen Rekord dar.
  
  
• Im Segment der Ultra-Luxus-Immobilien (über 4,5 Millionen US-Dollar):
  
  
• Der Anteil der Bargeldtransaktionen steigt um 23 %;
• Umsatzsteigerung um 18 %;
• Die Aktienkurse fallen um 21 %.
  
  
• Im ersten Quartal 2025 kaufen ultrareiche Kunden und internationale Investoren aktiv – New York bleibt ein globaler Kapitalmagnet:
• Verkäufe von Luxusimmobilien steigen im Jahresvergleich um 37 %;
• Der Umsatz über 20 Millionen US-Dollar steigt um 58 %.
  
  

Neubau und begrenztes Angebot

• Obwohl bis Ende 2024 Bauinvestitionen von über 69 Milliarden US-Dollar prognostiziert werden, kann das neue Angebot die Nachfrage nicht decken.
• Es herrscht ein extremer Mangel an Bauland. Nachdem die letzten geeigneten Gebiete, wie beispielsweise Hudson Yards in Manhattan und LIC am East River in Queens, bebaut sind, bleiben den Bauträgern kaum noch Möglichkeiten, ihre neuen Projekte in abgelegeneren Gebieten zu planen.
• Das Volumen der Neubauten in und um Manhattan kann mit dem wachsenden Investitionsinteresse internationaler Käufer immer schwerer Schritt halten, was weitgehend auf einen nachhaltigen, langfristigen Preisanstieg schließen lässt.

Selbst bei neuen Projekten wird das Angebot durch Vorschriften gebremst – dadurch bleiben die Preise stabil und steigen stetig.

Solides Investitionspotenzial

Sichere Einnahmen – die nahezu null verfügbare Verfügbarkeit leerstehender Wohnungen garantiert eine nachhaltige und steigende Mietrendite.

Außergewöhnliches Wachstum im Luxussegment – Ultra-Luxuswohnungen verzeichnen eine starke Wertsteigerung und Rekordtransaktionsvolumina.

Diversifizierung und Kapitalschutz – New York ist ein globaler Anlageparadies, insbesondere in einem instabilen globalen Umfeld.

New York bietet im Jahr 2025 eine bemerkenswert ausgewogene Investitionsmöglichkeit – mit Wachstum im Luxussegment, begrenztem Angebot, starker Mietnachfrage und globaler Nachfrage. Für ausländische Investoren, die langfristige Sicherheit und Prestige suchen, ist der Zeitpunkt mehr als günstig.