Beeindruckendes Investitionspotenzial: Außergewöhnliche Renditen in einem boomenden Markt

Wer heute in den Luxusimmobilienmarkt von Miami investiert, erhält frühzeitig Zugang zu einem der am schnellsten wachsenden Premium-Immobilienmärkte der Welt mit erheblichem Potenzial sowohl für Kapitalgewinne als auch für hohe Mieteinnahmen , insbesondere in den Segmenten Ultra-Luxus und Markenprojekte .

1. Deutliche Steigerung des Kapitalwerts
In den letzten fünf Jahren ist der Wert von Luxusimmobilien in Miami rasant gestiegen – in den wichtigsten Küstengebieten um 8 bis 15 Prozent jährlich . In ultra-exklusiven Lagen wie Fisher Island , Coconut Grove , Edgewater und Miami Beach verzeichneten Trophäenimmobilien aufgrund des begrenzten Angebots und der extrem hohen Nachfrage sogar noch stärkere Zuwächse.
      Vorverkäufe von Markenprojekten wie St. Regis , Waldorf Astoria , Aston Martin Residences und Ritz-Carlton weisen bereits vor Fertigstellung eine Wertsteigerung von 20–30 % auf.

2. Hohe Mietrenditen und starker Cashflow
Die stetig steigende Zahl einkommensstarker Einwohner, hochrangiger Führungskräfte und abgelegener Geschäftsnomaden beflügelt Miamis starken Luxusmietmarkt. Zusammen mit Südfloridas Status als führendes Reiseziel für den nationalen und internationalen Tourismus boomt der Sektor der Kurzzeitvermietungen.

• Luxuswohnungen in Brickell, Downtown und South Beach bringen ein Jahreseinkommen von 6–8 % und übertreffen damit oft andere weltberühmte Touristenstädte.
  
  

• Hochwertige Residenzen in Gebäuden weltbekannter Marken, Bauträger und Architekten sowie Immobilien am Wasser können Bruttomietrenditen zwischen 10 % und 12 % erzielen , insbesondere wenn sie über professionelle Kurzzeitvermietungsplattformen oder von Hotels verwaltete Programme verwaltet werden.
  
  

3. Die Nachfrage übersteigt das Angebot deutlich
Miamis Wachstum wird geografisch durch das Meer und die Marschgebiete eingeschränkt, was zu einem Mangel an Bauland führt. Zusammen mit der Migration und dem zunehmenden Zustrom internationalen Kapitals hat dies zu einem starken Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage geführt, insbesondere im Ultra-Luxussegment.

• Die Möglichkeit einer frühen Investition in der Vorverkaufsphase bietet Anlegern die Chance, zu niedrigeren Anfangspreisen zu kaufen, bevor der volle Wert realisiert wird. Dies gilt insbesondere für Markenhochhäuser, bei denen die vom Investor festgelegten Preise während des Verkaufszyklus von ihm erhöht werden.

• Nach Fertigstellung werden Immobilien oft für 30–50 % oder sogar mehr über dem ursprünglichen Preis verkauft , je nach Lage, Aussicht und Exklusivität der Immobilie.

4. Günstiges Steuerumfeld
Da weder Einkommens- noch Erbschaftssteuer noch ausländische Grundsteuer (mit Ausnahme der FIRPTA beim Verkauf) anfallen, ist Florida für den Vermögenserhalt attraktiv, insbesondere für Menschen aus Hochsteuerregionen wie New York, Kalifornien, Europa und Lateinamerika.

Da in Florida weder eine Einkommenssteuer noch eine Erbschaftssteuer oder eine staatliche Nachlasssteuer auf Immobilien in ausländischem Besitz erhoben wird (mit Ausnahme der FIRPTA auf Verkäufe in den USA), ist der Staat ein attraktiver Markt für die Erhaltung und Vermehrung von Kapital – insbesondere für vermögende Privatpersonen aus Regionen mit hohen Steuern wie New York, Kalifornien, Europa und Lateinamerika.

Eine kluge Investition in ein globales Reiseziel
Da die Immobilienpreise im Vergleich zu anderen Luxusmärkten wie New York, London, Paris und Dubai weiterhin konkurrenzfähig sind , bietet Miami eine noch bessere Kombination aus Anlagerenditen und Lifestyle-Vorteilen zu einem günstigeren Preis. Für globale Investoren, Unternehmen und Käufer von Luxusimmobilien, die sowohl Schutz und Wertsteigerung als auch eine hohe und ausgewogene Lebensqualität suchen, bietet Miami ein unvergleichliches Preis-Leistungs-Verhältnis.

Egal, ob Sie ein Penthouse mit Panoramablick auf das Meer, eine Markenimmobilie in einem ikonischen Wolkenkratzer oder ein im Bau befindliches Haus in einem Entwicklungsgebiet kaufen, Sie positionieren sich an der Spitze eines der renommiertesten und stabilsten Märkte der Welt, in einer frühen Phase seines historischen Aufstiegs.

  Investieren Sie in Miami! Es ist kein Geheimtipp mehr – es ist das nächste globale Reiseziel in der Entwicklung.