Panorama-Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern im Herzen des Oborishte-Viertels

Wir präsentieren Ihnen eine Panorama-Zweizimmerwohnung auf zwei Ebenen zum Verkauf in einem exklusiven Neubau im prestigeträchtigen Stadtteil Oborishte.

Das Gebäude verfügt über eine äußerst begrenzte Anzahl von Wohneinheiten – nur 5 Apartments und 1 geräumige Maisonette-Wohnung, die mit viel Liebe zum Detail, Licht und Funktionalität gestaltet wurden und sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage hervorragend eignen.

Der Bau begann im Sommer 2026.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 138,20 m², eine Nettofläche von 106,03 m² und befindet sich im 6. und 7. Stock eines 7-stöckigen Gebäudes. Der Aufzug hält direkt am Gebäude.

Erste Ebene:
• Eingangshalle;
• geräumiger Wohnbereich mit Küche;
• Toilette;
• Treppe zum zweiten Stock;
• drei Terrassen.

Zweite Ebene:
• Treppenhaus;
• zwei separate Zimmer/Schlafzimmer mit Badezimmern;
• zwei Balkone.

Zusätzliche Parkmöglichkeiten:
• Tiefgarage – 65.000 €;
• Parkplatz im Hof – 40.000 €;
• Parkplatz in der Tiefgarage – 45.000 €;

Gebäudemerkmale:
• Luxuriös und stilvoll gestaltete Gemeinschaftsbereiche;
• Hochwertige Baumaterialien;
• Tiefgarage mit Autoplattform – 4 Pkw-Stellplätze und 7 Fahrradstellplätze;
• Im Erdgeschoss: Büroräume, 2 Garagen, 1 Außenstellplatz und 4 Abstellräume.

Fassade und Architektur:
• Hinterlüftete Fassade mit HPL-Paneelen;
• Keramische Fassadenziegel;
• Baumit Mineralputz in einer eleganten Kombination aus Dunkel- und Hellgrau.

Das Gebäude befindet sich neben einem anderen Wohngebäude.

Hervorragende Kommunikation und schneller Zugriff auf wichtige Informationen:
• 5 Minuten / 350 m vom Bahnhof Poduyane entfernt;
• 5 Minuten / 350 m zu Straßenbahn- und Bushaltestellen;
• 7 Minuten / 500 m von der Schule entfernt;
• 10 Minuten / 700 m vom DCC entfernt;
• 15 Minuten bis zum Zaimov-Park und zur Militärakademie;
• In unmittelbarer Nähe befinden sich Hauptverkehrsadern wie der Madrid Boulevard, der Sitnyakovo Boulevard und der Evlogi Boulevard sowie der Hristo Georgievi Boulevard, außerdem ein Einkaufszentrum, Supermärkte und Restaurants.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte!
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.