Dreizimmerwohnung in einem modernen Gebäude mit Act 16 im Stadtteil Krastova Vada

Wir präsentieren Ihnen eine geräumige Vierzimmerwohnung in einem neuen Wohngebäude mit moderner Architektur, hochwertiger Verarbeitung und exzellenter Lage in einem der vielversprechendsten Viertel Sofias – im Stadtteil Krastova Vada.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Cherni-Vrah-Boulevards und bietet somit eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und die Ringstraße. Die Gegend vereint ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zum Vitosha-Gebirge und der guten Erreichbarkeit verschiedener städtischer Einrichtungen. Der geplante Bau einer Schule und eines Kindergartens in der Nähe des Gebäudes erhöht die Attraktivität der Gegend für Familien mit Kindern zusätzlich. Die geplante U-Bahn-Station in der Nähe wird die Verkehrsanbindung an verschiedene Teile der Hauptstadt weiter verbessern.

Verteilung
Die Wohnung verfügt über einen funktional organisierten Raum und eine Süd-Nord-Ausrichtung, die zu verschiedenen Tageszeiten für natürliches Licht sorgt.
Die Wohnung umfasst:

Eingangshalle - 5,9 m²;
Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer – 30,7 m²;
Schlafzimmer 1 – 17,1 m²;
Schlafzimmer 2 – 15,5 m²;
Schlafzimmer – 11,9 m²;
Badezimmer mit Toilette – 4,4 m²;
Zweites Badezimmer mit Toilette – 4,7 m²;
Balkon – 5,7 m²


Die funktionale Raumaufteilung bietet Komfort und Unabhängigkeit in den einzelnen Zimmern und ermöglicht die Abtrennung eines Büros oder Arbeitsbereichs.

Über das Gebäude
Das Gebäude wurde von einem Investor mit nachweislicher Erfahrung und einem Portfolio hochwertiger Wohnbauprojekte in der Hauptstadt entwickelt. Es vereint eine zeitgemäße Vision, Liebe zum Detail und Lösungen, die auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichtet sind.

Technische Merkmale und Vorteile:

Das Gebäude wurde 2026 in Betrieb genommen (Gesetz 16);
Energieeffizientes Wärmepumpensystem zum Heizen und Kühlen, im Preis der Wohnung inbegriffen;
Hochwertige Aluminiumverbindungen von ETEM;
Massive, gepanzerte Eingangstür;
KONE Aufzugssystem;
Monolithische Stahlbetonkonstruktion;
Abgehängte Fassade und Wärmedämmung;
Zugangskontrolle und Videoüberwachung im gesamten Außenbereich.


Die Wohnung wird mit Putz- und Estrichfinish angeboten und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Inneneinrichtung nach den Vorlieben der zukünftigen Eigentümer.

Parken
Das Gebäude bietet die Möglichkeit, Parkplätze und Garagen zu erwerben:

Parkplätze: von 30.000 bis 32.500 Euro;
Garagen: 35.000 Euro.
Alle angegebenen Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer.

Das Gebäude bietet außerdem weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, aktuelle Preise und Besichtigungstermine. Wir helfen Ihnen gerne, ein Zuhause zu finden, das Ihren Ansprüchen an Komfort, Qualität und einer vielversprechenden Lage entspricht.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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